建議大家在購買海口觀瀾湖公寓之前，一定要了解一下房屋的價(jià)格問題，留意一下房屋整體的采光。海口觀瀾湖復(fù)式公寓還能買嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、?？谟^瀾湖酒店式公寓優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

?？谟^瀾湖公寓的主要特點(diǎn)有：容積率比較高，一梯多戶，居住密度比較大；?？谟^瀾湖公寓大多為精裝修交房，可以拎包入??；公寓的購買者以年輕人居多，周邊的生活配套、商業(yè)娛樂設(shè)施比較豐富；公寓的產(chǎn)權(quán)大多為40年，而且還是商業(yè)用水用電，生活成本相對較高。那么，觀瀾湖復(fù)式公寓優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些？

海南小戶型公寓有哪些優(yōu)勢？

1、海口觀瀾湖公寓面積小、總價(jià)低，由于很多，手中積蓄不多，一步到位購買朝向好面積大的住宅經(jīng)濟(jì)壓力相對較大。因此，購買可公寓產(chǎn)品成為很多的選擇。即使自己不住，也可以用來出租，以租抵月供也是一個(gè)不錯(cuò)的做法。

2、一般都是以養(yǎng)老度假的為主。但是此類人想要一步到位購買三房或者四房的大戶型住宅并不容易，于是很多都會(huì)選擇購買小戶型公寓進(jìn)行過渡。

3、生活便利性小戶型公寓的潛在定位一般都是養(yǎng)老候鳥為主，因而真正受歡迎的小戶型公寓產(chǎn)品都是區(qū)位條件較好的，交通便利，距離公交站、地鐵站都是比較近的項(xiàng)目。

?？谟^瀾湖公寓房的缺點(diǎn)：

1、公寓房產(chǎn)權(quán)年限短，?？谟^瀾湖公寓房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限大多為70年，由此可見公寓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限短。

2、公寓房不能落戶，?？谟^瀾湖公寓房是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。

3、公寓房生活費(fèi)用高，?？谟^瀾湖公寓房由于是商業(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，會(huì)比普通住宅的水電費(fèi)高。

理性的選擇一個(gè)理想的公寓式住宅，住著也很舒心的。觀瀾湖公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、?？谟^瀾湖養(yǎng)老公寓的touzi風(fēng)險(xiǎn)

?？谟^瀾湖公寓格調(diào)更高：Loft戶型因?yàn)閮蓪拥膬?yōu)勢，家裝時(shí)更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率。接下來，我們來看看?？谟^瀾湖公寓的touzi風(fēng)險(xiǎn)。

1、居住功能差：一些改造的?？谟^瀾湖小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨(dú)立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價(jià)格上有一些優(yōu)勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會(huì)讓touzi貶紙。

2、成本過高：由于?？谟^瀾湖酒店式公寓的經(jīng)營也相當(dāng)非常復(fù)雜，所以定位時(shí)必須把握準(zhǔn)確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會(huì)增加成本，也會(huì)與市場脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，卻堅(jiān)持自己經(jīng)營，也會(huì)為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：?？谟^瀾湖多數(shù)酒店式公寓項(xiàng)目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內(nèi)實(shí)際使用面積的折合單價(jià)，降低其性價(jià)比，并直接影響其保紙?jiān)黾埞δ堋?

?？谟^瀾湖商務(wù)公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地。

產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。

一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)。

既可居住，又可辦公。

具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。

價(jià)格相對寫字樓較低。

首付醉低5成，按揭醉長10年。

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。

小編提醒：?？谟^瀾湖公寓格調(diào)更高：Loft戶型因?yàn)閮蓪拥膬?yōu)勢，家裝時(shí)更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率。

小編結(jié)語：由于?？谟^瀾湖的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購買！?？谟^瀾湖酒店式公寓優(yōu)缺點(diǎn)及?？谟^瀾湖酒店式公寓touzi風(fēng)險(xiǎn)。?？谟^瀾湖過冬養(yǎng)老公寓還會(huì)生紙，海南的公寓哪里比較好供大家參考。。。

以上就是《?？谟^瀾湖過冬養(yǎng)老公寓還會(huì)生紙，海南的公寓哪里比較好》的全部內(nèi)容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

買房V信：⒈8089828470