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想在三亞買期房比較便宜多少錢，三亞買房期房好還是現(xiàn)房好？ 三亞買房究竟該買期房還是現(xiàn)房？夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓三亞成為了國人追尋的宜居天堂。往買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 北方人三亞買房touzi房產買現(xiàn)房，還是買期房？2022海南三亞期房優(yōu)缺點，2022三亞現(xiàn)房還能不能買？海南三亞市現(xiàn)房一覽。。。三亞現(xiàn)房VS期房漲紙潛力全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、三亞買房期房好還是現(xiàn)房好？

三亞期房和現(xiàn)房是比較常見的房屋類型，有很多的朋友們在買房屋的時候，也會考慮自己是要買期房還是現(xiàn)房，那么，三亞買房到底該買期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、海南三亞期房小區(qū)“規(guī)劃”與“實景”的區(qū)別買“期房”，更多是看規(guī)劃，有規(guī)劃才有未來，但只迷信規(guī)劃，未來無論如何都不會到來！海南三亞市看房，第一印象是通過購房顧問沙盤講解小區(qū)整體規(guī)劃、建筑面積、樓層情況、竣工日期、內部配套等。美好生活的藍圖似乎就此展開，但，規(guī)劃只是理論基礎，藍圖只是想象空間。如果開發(fā)商承諾不了當時的規(guī)劃，所產生的的糾紛和損失，只能由購買房子者自行承擔。

2、選購三亞市現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，購房者對現(xiàn)房的格局、建材質量、空間環(huán)境一目了然。醉大的便利是，購買后立即居住。針對尚沒有住宅的剛需尤其是要結婚的買房者而言，購買海南三亞市現(xiàn)房可以省掉從購買期房到搬入這一段時間的房租開支也縮小了交著月供等交房的時間，能夠盡早搬入新房地產。

3、由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發(fā)商能提供較多的房源，“候鳥”老人選擇余地較大，海南三亞期房屋價格格一般比現(xiàn)房屋價格格優(yōu)惠，房屋開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要2到3年的時間，甚至更長，為了及時收回資金和減少資金壓力，開發(fā)商一般會讓利銷售。但是期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給買房者帶來不便。

4、相對于海南三亞市現(xiàn)房，期房的風險會大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買三亞市期房可以獲得更高的。因為現(xiàn)房都是在幾年前設計的，而期房則是在現(xiàn)房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點。而且是在買主很少的時候就購買，可以優(yōu)先選擇品質比較好的房地產。

無論是買海南三亞市期房還是現(xiàn)房，購買房子者都可以根據(jù)自身的資金情況、自己的喜好來購買。手頭資金不足，就考慮購買期房，手頭資金富余，兩者都可以考慮。三亞市現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南三亞市期房VS現(xiàn)房優(yōu)勢不足

國家出臺建立自貿區(qū)這一利好，但對長期依賴樓市的海南，仍是考驗。外地人XG，本地人嫌貴，樓市己不再是海南支柱。至于，海南三亞房產價格跌落，這需市場檢驗，目前還沒有大跌的趨勢。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內尋找可持續(xù)發(fā)展的途徑，政府的規(guī)劃自然更偏重長遠發(fā)展。并且小戶型住宅的開發(fā)受到十分嚴格的限制。

三亞期房的優(yōu)點

1、先期訂購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，三亞開發(fā)商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。

2、三亞期房價格都能給予較大的優(yōu)惠，一般為10%左右，或者更多。開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、三亞期房工程質量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去查看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都一覽無余。

三亞期房的缺點

1、三亞期房根據(jù)圖紙買房，看不到實物?？吹降膬H僅是預購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖，而非實物。

2、三亞期房有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體如何還是要看醉后拿到的實物。

3、三亞期房購買有風險。若開發(fā)商在建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。

4、三亞房產市場行情與價格漲跌難以預測。

5、看到的僅僅是樣板房而已，與用戶醉終的房屋多多少少會有所差距的。

三亞現(xiàn)房的優(yōu)缺點

三亞現(xiàn)房是已經蓋好的房子，對于住宅樓而言，是指交完房款，立即就可入住。

三亞現(xiàn)房的優(yōu)點

1、三亞房子就在眼前，直觀。隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。

2、三亞現(xiàn)房價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。

3、既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照。

4、家庭計劃便于安排。三亞買房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款便可。

三亞現(xiàn)房的缺點

1、選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。

2、三亞現(xiàn)房價格略高，優(yōu)惠幅度小。

3、隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期后才會知道。

結語：三亞買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，周邊未來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;三亞現(xiàn)房買“現(xiàn)房”，房屋就在眼前，直觀,想在三亞買期房比較便宜多少錢，三亞買房期房好還是現(xiàn)房好？供大家參考。。。

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