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海南文昌房?jī)r(jià)是否能上漲嗎？金龍灣新房房?jī)r(jià)上漲原因~ 憑啥金龍灣房?jī)r(jià)高燒不退？越來(lái)越多外地人選擇在金龍灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南文昌。海南文昌房?jī)r(jià)趨向剖析，金龍灣樓盤地址，2021金龍灣房?jī)r(jià)走勢(shì)全面分析，陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

海南的樓市主要是靠養(yǎng)老購(gòu)房支持，其次是touzi兼自住。每年的9-12月份都會(huì)有大量的北方退休老人到海南買房養(yǎng)老。每年下半年的9-12月份剛好也是是海南樓市一年當(dāng)中購(gòu)房需求醉為旺盛的時(shí)期，也是海南文昌房?jī)r(jià)漲幅非常大的時(shí)期。 那么，憑什么金龍灣房?jī)r(jià)穩(wěn)當(dāng)上升？

一、為啥文昌房?jī)r(jià)高燒不退？

文昌房?jī)r(jià)漲不漲其實(shí)政府并不會(huì)太在意，在意的是漲得快不快，房?jī)r(jià)漲得快了就會(huì)被罵，唯一的氣候條件，沙灘、海洋、冬季溫暖……那么，為啥海南文昌房?jī)r(jià)穩(wěn)當(dāng)上升？。

1、海南文昌房?jī)r(jià)怎么樣：海南文昌房?jī)r(jià)13324元/㎡，環(huán)比上月：↑0.35%。由于文昌房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，文昌房?jī)r(jià)漲跌交替，文昌房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

2、文昌房?jī)r(jià)在上漲過(guò)程中，總是伴隨著一個(gè)個(gè)小周期的，這個(gè)小周期內(nèi)，文昌房?jī)r(jià)一定是有漲有跌的，而這個(gè)漲跌，還有規(guī)律可循。這個(gè)規(guī)律就是：調(diào)控嚴(yán)，房?jī)r(jià)跌，調(diào)控寬，房?jī)r(jià)漲，永遠(yuǎn)不變。當(dāng)文昌房?jī)r(jià)一直下跌、下跌，跌到國(guó)家都出救市政策的時(shí)候，許多人還不敢買；而當(dāng)文昌房?jī)r(jià)一直上漲、上漲，漲到利息都調(diào)到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長(zhǎng)期來(lái)看，文昌房?jī)r(jià)是一直上漲的，這一個(gè)波段內(nèi)任何時(shí)候買的房，都要在下一個(gè)波段內(nèi)獲利。

3、 自由貿(mào)易港的建設(shè)，意味著海南未來(lái)絕大多數(shù)的貨物關(guān)稅都極低，甚至零關(guān)稅。這大大刺激海南的經(jīng)濟(jì)商貿(mào)繁榮。政策紅利吸引企業(yè)入駐、資金流入，帶動(dòng)商業(yè)繁榮發(fā)展，吸引人口流入，人口流入將帶動(dòng)房產(chǎn)需求，進(jìn)一步刺激文昌房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。

二、金龍灣的新房紙得買嗎？

海南金龍灣樓盤詳情：金龍灣位于清瀾旅游度假區(qū)文清大道289號(hào)（市公安局旁），開(kāi)發(fā)商是海南鴻嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是珠江格瑞物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積32000平方米。

1、 海南的純凈，所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方，已經(jīng)形成中國(guó)人的保命與家庭享樂(lè)剛需，隨著大家價(jià)紙取向的改變，大家對(duì)金龍灣置業(yè)而全家皆享的觀念，已經(jīng)根深蒂固，形成一種風(fēng)尚。

2、 供不應(yīng)求的局面決定海南文昌房?jī)r(jià)仍有一定上漲空間，但這種上漲空間短期內(nèi)會(huì)被全域XG政策抑制。目前可以看到的是，人才購(gòu)房新政變相放開(kāi)了XG政策，釋放的需求對(duì)金龍灣房?jī)r(jià)上漲提供一定支撐。未來(lái)XG政策不太可能全面放開(kāi)，但邊際放松和定向放松是可以期待的。

3、 海南除了自貿(mào)區(qū)自貿(mào)港建設(shè)、供需關(guān)系海外，放眼全國(guó)樓市維穩(wěn)政策，大家也知道。有想法有資金的話，可以行動(dòng)，去看看，比較比較。如今，別問(wèn)海南文昌房子能不能買，金龍灣房子紙得不紙得買，就問(wèn)你還有多少機(jī)會(huì)可以入手！再等待，再彷徨，海南的房子，將與你今生無(wú)緣！

4、 文昌的慢節(jié)奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受文昌的慢節(jié)奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽(yáng)臺(tái)上吹著海風(fēng)小憩，晚上到一市場(chǎng)等海鮮排擋來(lái)份不錯(cuò)的大餐。金龍灣買房你會(huì)愛(ài)上這種慢節(jié)奏的生活。

5、 海南的房?jī)r(jià)是全國(guó)人民決定的，畢竟房?jī)r(jià)只有北京1/5，比如今天北京就是大霧霾天，昏昏沉沉的，漫卷黃沙。文昌的藍(lán)天，陽(yáng)光，沙灘，椰林和碧海！因?yàn)楹Ｄ蠚夂蚣暗乩碣Y源上的稀缺性和唯一性，所謂物依稀為貴，這一特性決定了海南房產(chǎn)具有很大的增紙空間，金龍灣房產(chǎn)紙得touzi。

文昌年平均溫度14~21℃，文昌的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著文昌養(yǎng)老配套日益完善，金龍灣房?jī)r(jià)將一路高漲。金龍灣買房還是要早買。

文昌買房優(yōu)勢(shì)：文昌位于海南省東北部，受東南季風(fēng)影響，降雨量豐富，植被覆蓋率高，海灘資源優(yōu)越，以月亮灣，高隆灣，淇水灣三灣海景較為突出，淇水灣旁邊是銅鼓嶺自然保護(hù)區(qū)，山美石奇，素有瓊東美峰之稱。

結(jié)語(yǔ)：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。文昌買房的用途多數(shù)用于養(yǎng)老和度假。

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海南文昌房?jī)r(jià)是否能上漲嗎？金龍灣新房房?jī)r(jià)上漲原因~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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