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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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海南三亞房?jī)r(jià)一路高漲,津蘭山水御墅VS麗江家園養(yǎng)老分析~

2021-04-04 01:00:19瀏覽量(

津蘭山水御墅
項(xiàng)目均價(jià):320萬(wàn)元/套起元/㎡(價(jià)格有效期限:2024-10-17至2024-10-31) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1673) 樓盤地址:三亞迎賓路中段(上海大眾4S店旁)

團(tuán)購(gòu)電話:10882847

津蘭山水御墅VS麗江家園分析對(duì)比!內(nèi)地的霧霾越來(lái)越嚴(yán)重,國(guó)家一直說要治理內(nèi)地的霧霾,也一直在定下各種“小目標(biāo)”,但是現(xiàn)在的情況下,形成霧霾的具體原因都還沒找出來(lái),現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放,把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難,更何況是治理霧霾,恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒有工業(yè),國(guó)家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè),所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。三亞除了空氣質(zhì)量,四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。。2。。海南房?jī)r(jià)是不是要下降,海南三亞買房子哪里紙得?津蘭山水御墅 PK 麗江家園哪個(gè)好?三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)分析,海南津蘭山水御墅VS麗江家園分析對(duì)比!

津蘭山水御墅VS麗江家園分析對(duì)比
津蘭山水御墅VS麗江家園分析對(duì)比!

一、津蘭山水御墅VS麗江家園分析對(duì)比!

津蘭山水御墅 PK 麗江家園
均價(jià): 320萬(wàn)元/套起元/㎡ 均價(jià): 8000元/㎡
特色: 普通住宅 特色: 普通住宅養(yǎng)生社區(qū)學(xué)區(qū)房商鋪
裝修: 精裝修 裝修: 毛坯
產(chǎn)權(quán): 70年 產(chǎn)權(quán): 56年
開發(fā)商: 天津津蘭集團(tuán)(三亞千禧生態(tài)旅業(yè)touzi有限公司) 開發(fā)商: 海南發(fā)升水產(chǎn)有限公司
容積率: 1.0 容積率: 3
綠化率: 40% 綠化率: 40%
樓棟總數(shù): 4小高層、11別墅棟 樓棟總數(shù):
戶數(shù): 221戶 戶數(shù): 360戶
規(guī)劃面積: 22948.98平米 規(guī)劃面積: 13128.27平方米
建筑面積: 29826平米 建筑面積: 47758.59平方米
物業(yè)公司: 珠江格瑞 物業(yè)公司:
物業(yè)費(fèi): 3.98元/平米/月 物業(yè)費(fèi): 1.50元/平米/月
地址: 三亞迎賓路中段(上海大眾4S店旁) 地址: 海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)江東開發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)處
津蘭山水御墅配套 PK 麗江家園配套
學(xué)校: 吉陽(yáng)區(qū)田獨(dú)干溝小學(xué)(5.4公里)三亞市榆紅小學(xué)(6.7公里) 學(xué)校: 海南科技職業(yè)學(xué)院,海南經(jīng)濟(jì)學(xué)院。
購(gòu)物: 鴻港新MALL城(6公里)三亞中視國(guó)際影城(12.4公里)解放路步行街(9.4公里) 購(gòu)物: 暫無(wú)
醫(yī)院: 三亞市婦幼保健院(8.6公里)三亞市中醫(yī)院(7.7公里)三亞市人民醫(yī)院(9.1公里) 醫(yī)院: 海南婦女兒童醫(yī)院。
生活: 旺豪超市(勝利店)(9.5公里)都市網(wǎng)咖(5.6公里) 生活: 周邊有大潤(rùn)購(gòu)物中心、肯德基、國(guó)興美食城、日月廣場(chǎng)。
娛樂: 三亞千古情大劇院(2.8公里)群眾藝術(shù)館(3.7公里) 娛樂: 暫無(wú)
餐飲: 三亞皮皮蝦海鮮廣場(chǎng)(2.4公里)萊仕漢堡(2.6公里)百姓養(yǎng)生酒家(鳳凰路店)(5.8公里) 餐飲: 暫無(wú)
交通: 9、20、23、24、27經(jīng)臨小區(qū) 交通: 51路(東湖—桂林洋高校區(qū))、52路(東湖—東營(yíng))、27、43A路(皇冠酒店—龍華總站)

海南買房門檻提高,趁早買房更為劃算,三亞空氣質(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。三亞房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是三亞氣候,冬天暖和。

二、海南津蘭山水御墅買房?jī)?yōu)勢(shì):

1、海南三亞新房優(yōu)勢(shì):藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽(yáng)光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境,這里既是中國(guó)醉南端的濱海城市,也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市,雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天,但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的,正好適合度假養(yǎng)老。

2、海南津蘭山水御墅樓盤詳情:津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段(上海大眾4S店旁),物業(yè)公司是珠江格瑞,物業(yè)費(fèi)3.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40%,容積率1.0,樓盤規(guī)劃面積22948.98平米。

3、海南津蘭山水御墅賣點(diǎn):項(xiàng)目總占地22948.98㎡,建筑面積約29826.39㎡,容積率1.0,綠化率40%,由規(guī)劃4棟小高層,9棟聯(lián)排別墅、2棟獨(dú)棟別墅及約1000平商業(yè)組成;其中躍層面積為86-133.55㎡的三房,均是高延展空間,客廳挑空為5.8米,同時(shí)采用單邊走廊式板樓設(shè)計(jì),戶戶通透。。

海南津蘭山水御墅

三、買房,你越糾結(jié),津蘭山水御墅房?jī)r(jià)越漲!

2020年三亞房?jī)r(jià)均價(jià)32105元/㎡,海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG,XG力度讓一線城市都望塵莫及,可以說是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣,2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%,三亞房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái),海南房?jī)r(jià)翻了15倍,就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言,等待三亞房?jī)r(jià)下跌,無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。

津蘭山水御墅房?jī)r(jià)

1、津蘭山水御墅房?jī)r(jià):320萬(wàn)元/套起元/㎡,位于三亞迎賓路中段(上海大眾4S店旁)。

2、津蘭山水御墅買房門檻提高,趁早買房更為劃算,三亞空氣質(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。海南氣候溫度空氣好,全國(guó)獨(dú)一無(wú)二,內(nèi)地有錢人都會(huì)來(lái)海南津蘭山水御墅買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾,所以必然上漲。老齡化,經(jīng)濟(jì)發(fā)展,社會(huì)進(jìn)步,稀缺資源,這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定津蘭山水御墅房?jī)r(jià)還要上漲~三亞房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是三亞氣候,冬天暖和。

3、地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了津蘭山水御墅房?jī)r(jià)不會(huì)崩,海南土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發(fā)展,可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。津蘭山水御墅地價(jià)高,開發(fā)商拿地的成本增加,所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本,在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地,低價(jià)賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。三亞房?jī)r(jià)只能是逐年升高,你越顧慮,津蘭山水御墅房?jī)r(jià)越漲,想在津蘭山水御墅買房,早買早好。

綜合評(píng)價(jià):中國(guó)只有一個(gè)海南島,海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái),也吸引了不少購(gòu)房者接踵而至?!叭?kù)存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn),2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度,但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降,有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲。可見,“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)??偟膩?lái)說,津蘭山水御墅的房子買到就是賺到,為什么?三亞買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。

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