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希望·棋子灣怎樣買房省錢?先了解希望·棋子灣開發(fā)商實力怎么樣!

2018-10-21 02:04:46瀏覽量(

希望·棋子灣
項目均價:28000元/㎡(價格有效期限:2024-10-24至2024-11-07) 售 樓 處:400-654-6680(轉1620) 樓盤地址:昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路

買房TEL:⒈8089828470

希望·棋子灣開發(fā)商~昌江位于海南西北偏西部,全年無冬,四季如春,光照充足,森林覆蓋率極高,擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。希望·棋子灣開發(fā)商可靠嗎?希望·棋子灣開發(fā)商資質等級是什么?如何區(qū)別希望·棋子灣開發(fā)商的實力?我們先來看看昌江縣購房者是如何評價的。

希望·棋子灣買房的時候,除了挑房子,還得看希望·棋子灣開發(fā)商。對于我們普通人來說,如果不是非常出名的大開發(fā)商,挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

昌江希望·棋子灣

買房子確定好購買力后,就是選樓盤了,不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商,有本地中小開發(fā)商,還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下希望·棋子灣開發(fā)商資料~~

一、希望·棋子灣開發(fā)商怎么樣?

我們經常聽人說,昌江買房子一定要選大開發(fā)商,這是為什么?為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢?

海南希望·棋子灣樓盤詳情:希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路,開發(fā)商是大陸希望集團,物業(yè)公司是成都波塞冬物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費4.5平元/平米/月。產權年限:70年,綠化率60%,容積率0.6,樓盤規(guī)劃面積2666668平米。

希望·棋子灣開發(fā)商信息

希望·棋子灣開發(fā)商:大陸希望集團

希望·棋子灣物業(yè)公司:成都波塞冬物業(yè)管理有限公司

希望·棋子灣樓盤地址:昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路

規(guī)劃面積:2666668平米

建筑面積:666667平米

總  棟  數:112棟棟

規(guī)劃戶數:1103戶

希望·棋子灣開發(fā)商怎么樣?

希望·棋子灣開發(fā)商怎么樣?大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的,具體表現在以下幾個方面:

1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力,更有保障。

2、施工質量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質量更好,即使是維權,也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設施。大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中,往往能引入好的幼兒園和小學,這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然,買大開發(fā)商的房子,付出的成本更高,這個需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高,以物業(yè)為例,大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè),從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住,開發(fā)商能夠提供一條龍服務。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務,會更加負責、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè),我們則不能將矛頭對準他們了,畢竟物業(yè)公司是外來戶,跟房子質量沒有直接關系,他們能做的就是溝通協(xié)調。如果再加上幾戶不交物業(yè)費,物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處,我們在看看希望·棋子灣物業(yè)費,希望·棋子灣物業(yè)費4.5平元/平米/月。好物業(yè)當然得要好價錢,大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費,加上水電燃氣網絡等費用,差不多要1000塊錢,可是不小的一筆支出。

二、希望·棋子灣開發(fā)商靠譜嗎?

大開發(fā)商一般就三種,地方的國企,央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多,產品線相對豐富,在業(yè)內的口碑更好,當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高,2016年房地產開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右,而全國房地產開發(fā)商總數超過1萬家。

希望·棋子灣開發(fā)商靠譜嗎

這意味著,我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商,與大開發(fā)商相比,小開發(fā)商可能會存在以下問題:

1、小開發(fā)商開發(fā)經驗一般,工程質量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般,拿地規(guī)模小,小區(qū)規(guī)模小,配套也相對一般。

3、物業(yè)服務水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

希望·棋子灣樓盤的開發(fā)商質量如何, 一般通過以下三步就可以判斷:

重點關注目標開發(fā)商

如果你已經看準了希望·棋子灣,未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了??梢灾苯铀鸭繕碎_發(fā)商的相關資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關注。

對于希望·棋子灣開發(fā)商的一些報道可以多關注,特別是關于旗下樓盤出現過的問題,解決問題的方式要多關注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發(fā)商,公開資料有限,樓盤經驗不足,我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

希望·棋子灣樓盤爆出的問題越多,開發(fā)商的可靠性越差。對于已經開盤的項目,希望·棋子灣的業(yè)主是醉有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質量問題,業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤,可以參考以往項目的網絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去希望·棋子灣售樓處聽開發(fā)商的推銷,購房者自己也要從側面了解項目??梢酝ㄟ^希望·棋子灣建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、希望·棋子灣配套來判斷樓盤的品質,也能推斷開發(fā)商的操盤經驗。

三、怎么樣區(qū)別希望·棋子灣開發(fā)商的實力?

希望·棋子灣開發(fā)商資質往往與希望·棋子灣開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關系,根據建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》,房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

希望·棋子灣開發(fā)商實力

一般新設立的房地產開發(fā)企業(yè),首先定暫定資質,一年后,根據該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年,可以延長兩次,每次一年。

希望·棋子灣樓盤優(yōu)勢:希望棋子灣主要打造宜居休閑度假為主題的社區(qū),希望·棋子灣緊鄰西部海岸線,位于海南省昌江黎族自治縣昌化鎮(zhèn)廣德路,達到西部高鐵和高速較方便,社區(qū)占地4000畝,建設用地1000畝,園林綠化和社區(qū)配套占3000畝,設有私家海灘,礁石浴場,帳篷酒店,海上餐廳,林中露營地,業(yè)主會所及時尚小鎮(zhèn)商業(yè)街等,集觀海、親海、近海、玩海的旅游度假勝地,有中國美麗夕陽海灘的美譽。。

四、為何希望·棋子灣房價漲這么高

為何希望·棋子灣房價還會漲?昌江的房產概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨,未來冬季到昌江過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然昌江的房價已經不算低了,但說實在的,架不住需求量大?。‘吘谷珖挥幸粋€海南,所以昌江的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

希望·棋子灣樓盤到底能不能生紙?昌江的土地越來越少,當昌江新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,希望·棋子灣的房子會越來越紙錢,希望·棋子灣新房越來越稀缺。昌江的房產——現在好住,將來好賣,在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,昌江新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說,海南希望·棋子灣的房產生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上昌江生態(tài)環(huán)境,不想生紙都有點難。

海南昌江樓盤持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內地人來昌江購房,海南希望·棋子灣房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。

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