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景園·悅海灣商鋪touzi有何風險~

景園·悅海灣位于老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路與富音北路交匯處，開發(fā)商是澄邁恒潤達實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南高經(jīng)物業(yè)酒店管理有限公司，景園·悅海灣由澄邁恒潤達實業(yè)有限公司開發(fā)，綠化率45%，買房補貼、降息、降首付、取消XG、房產(chǎn)中介抬價等等。讓購房者扎堆買房，景園·悅海灣新房價格自然就上升了。景園·悅海灣商鋪touzi有何風險~。景園·悅海灣售樓熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、外地人適合在海南哪里買房？關鍵是看你的預算跟需求。如果是過冬養(yǎng)老需求，筆者推薦景園·悅海灣，景園·悅海灣擁有明顯的區(qū)位、資源、生態(tài)等優(yōu)勢，不管是從出行交通上，還是生活配套豐富度上，都是醇熟的，在此生活會便捷許多。

2、景園·悅海灣買房子養(yǎng)老要考慮什么？物業(yè)服務：要重視服務質量和社區(qū)關懷，為老年人選擇房產(chǎn)，除了安全舒適的生活環(huán)境外，一定要考量物業(yè)服務的人性化程度，周到細致的物業(yè)服務以及社區(qū)關懷所帶來的方便必不可少。如果社區(qū)服務好，小輩不在身邊，經(jīng)常組織業(yè)主徒步、老人娛樂等活動，無疑讓老年人的生活豐富多彩，增加老年人的幸福指數(shù)。

海南景園·悅海灣怎么樣？

海南中北部臺地農(nóng)業(yè)經(jīng)濟區(qū)：包括福山鎮(zhèn)和大豐華僑農(nóng)場的南部地區(qū)。強化油氣化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展，突出加工產(chǎn)業(yè)特色。利用土地肥沃、水利設施完備等有利條件，發(fā)展熱帶高效農(nóng)業(yè)，大面積種植反季節(jié)瓜菜與特色農(nóng)產(chǎn)品，形成熱帶瓜果產(chǎn)業(yè)帶?！　。皥@·悅海灣售樓熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、景園·悅海灣買房子養(yǎng)老要注重配套齊全且成熟，小區(qū)環(huán)境好，相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養(yǎng)為主，因此選擇偏一些且安靜的房地產(chǎn)為佳。但“偏”不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，因此，這些需要在買房子之前認真考察。

2、從理論上看，如果不加碼控制政策，自貿港的概念會促使海南房產(chǎn)價格上升。而一旦房產(chǎn)價格上去了，也會影響經(jīng)濟和其他行業(yè)的發(fā)展。“海南擁有的度假養(yǎng)老資源，購買力是由全國來支撐的。現(xiàn)在增加了自貿港的概念，雖然建設自貿港的周期比較長，隨著基礎設施建設的投入，海南澄邁醫(yī)院、教育、景觀、交通等配套會越來越好，景園·悅海灣的居住價紙也會越來越高

3、很多人其實也意識到，景園·悅海灣外地人買房的XG限貸政策依舊比較嚴格，政策一波兒一波兒的更新，隨著國內“9+3”、候鳥式休閑方式的興起，中國的休閑度假地產(chǎn)也步入發(fā)展中期。尤其在海南，更多有實力的中國人選擇到海南澄邁休閑度假及養(yǎng)老touzi。

一般般來講，景園·悅海灣商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

小結： 海南XG導致外地人在澄邁買房門檻加高。但為了打造高水平的世界自由貿易港，海南逐步放寬人才引進政策，吸引更多的國內外人才來海南創(chuàng)業(yè)就業(yè)。雖然說海南只能XG一套住宅房，但是相對來說還是給了外地居民在海南買房的機會，并且現(xiàn)在基本上在人才住房方面也有很大福利，對于想在海南買房是人來說是很利的!海南景園悅海灣怎么樣，景園·悅海灣商鋪touzi有何風險~供大家參考。。。

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