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從文昌市發(fā)展的大方向來(lái)說(shuō)，城市的發(fā)展重點(diǎn)，還是向清瀾地區(qū)發(fā)展。文昌市老城區(qū)距離清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)約10公里的路程，該路段已經(jīng)修建成雙向六車道的國(guó)家一級(jí)公路——文清大道，沿途十公里路程，可以分為兩個(gè)大主題來(lái)說(shuō)。其中，這兩個(gè)主題的區(qū)分，主要在該路段的兩個(gè)大轉(zhuǎn)盤之上。

天水星河全款買房的優(yōu)點(diǎn)分析！，天水星河位于海南省文昌市文航大道南側(cè)，開(kāi)發(fā)商是海南天水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是富南物業(yè)，天水星河一房至兩房50-85平米適合養(yǎng)老及touzi，容積率2.79，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需在三亞定居，有工作單位就可以在海南購(gòu)買房子。天水星河案場(chǎng)陳經(jīng)理18089828470，天水星河全款買房的優(yōu)點(diǎn)分析！。

1、海南是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、空氣清新的城市。海南買房子不僅買了不可多得的島嶼資源，還買了養(yǎng)老度假勝地。許多退休老人千里迢迢來(lái)到天水星河買房子不僅僅是為了這里的美景，更是為了療養(yǎng)大半輩子的苦累，成為百歲老人的夢(mèng)想。

2、海南文昌全款買房能提取公積金嗎？購(gòu)買文昌養(yǎng)老房的注意事項(xiàng)。房地產(chǎn)的面積不要太大。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，實(shí)用的住房比豪華更重要。房地產(chǎn)面積越大，買房負(fù)擔(dān)越重，日常家務(wù)也會(huì)成為難題。所以養(yǎng)老住房適中，緊湊的小戶型是醉好的選擇。

有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在文昌繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買一套住宅，每個(gè)樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

尾盤樓房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠。尾房給購(gòu)房者的感覺(jué)是“被人挑到醉后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80%以上，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

天水星河全款買房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見(jiàn),全款買房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無(wú)債也就一身輕：全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒(méi)有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來(lái)買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購(gòu)買的房子,處置起來(lái)也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

天水星河全款買房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過(guò)大：全款買房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無(wú)法來(lái)保證：沒(méi)有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

天水星河貸款買房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來(lái)用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦?、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

天水星河貸款買房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開(kāi)放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。

總結(jié)： 以上就是為大家介紹的《天水星河全款買房的優(yōu)點(diǎn)分析！海南文昌全款買房能提取公積金嗎？》全部?jī)?nèi)容了。售摟經(jīng)理微信號(hào)：：18089828470（電話同號(hào)） 國(guó)家提出的房住不炒定位不會(huì)改變，相關(guān)要求絕對(duì)不是針對(duì)海南，一旦文昌房地產(chǎn)熱度過(guò)了頭，政策同樣會(huì)采取有效措施加以管控。如果一個(gè)小區(qū)周邊配套設(shè)施比較完善的話，那么房地產(chǎn)價(jià)格自然也會(huì)高一些的。一般是指海南小區(qū)周邊有大型超市、醫(yī)院、餐館、公園等基本設(shè)施。購(gòu)買房子者一般都會(huì)比較注重文昌小區(qū)周邊配套設(shè)施是否完善，主要是考慮到入住后生活會(huì)不會(huì)便利。

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