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綠城桃李春風(fēng)開發(fā)商~?？谫I房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些綠城桃李春風(fēng)買房細(xì)節(jié)都需要注意！綠城桃李春風(fēng)開發(fā)商可信嗎？綠城桃李春風(fēng)開發(fā)商資質(zhì)等級是什么？如何鑒別綠城桃李春風(fēng)開發(fā)商的實(shí)力？我們先來看看海南?？?/a>業(yè)主是如何評價的。

建筑面積：277000平方米

總  棟  數(shù)：79棟棟

規(guī)劃戶數(shù)：1000戶

綠城桃李春風(fēng)開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、品牌實(shí)力。大開發(fā)商的品牌實(shí)力讓購房者覺得更有實(shí)力，更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看綠城桃李春風(fēng)物業(yè)費(fèi)，綠城桃李春風(fēng)物業(yè)費(fèi)5.90元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi)，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、綠城桃李春風(fēng)開發(fā)商靠譜嗎？

大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強(qiáng)的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點(diǎn)。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

綠城桃李春風(fēng)樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商

如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了綠城桃李春風(fēng)，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標(biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。

對于綠城桃李春風(fēng)開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

綠城桃李春風(fēng)樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，綠城桃李春風(fēng)的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實(shí)地考察樓盤

實(shí)地考察不僅是指去綠城桃李春風(fēng)售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項目?？梢酝ㄟ^綠城桃李春風(fēng)建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、綠城桃李春風(fēng)配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

三、如何區(qū)別綠城桃李春風(fēng)開發(fā)商的實(shí)力？

綠城桃李春風(fēng)開發(fā)商資質(zhì)往往與綠城桃李春風(fēng)開發(fā)商的資金實(shí)力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。下面來看看吧。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

綠城桃李春風(fēng)樓盤優(yōu)勢：特色別墅 高檔小區(qū) 景觀居所 宜居生態(tài)。

四、綠城桃李春風(fēng)周邊哪些樓盤合適買

?？谏唐贩渴欠裼衪ouzi價紙？綠城桃李春風(fēng)周邊哪些樓盤還紙touzi，?？诜孔訒垎?？其實(shí)在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南?？诜績r還會持續(xù)上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┥唐贩窟€可以買，僅供參考！。

1、白龍苑小區(qū) 均價4437元/㎡，樓盤地址：海口市文明東路北側(cè)(白龍苑1號樓)。

2、輕城陽光 均價9500 元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段。

3、海南中基美域 均價15000元/㎡，樓盤地址：?？谑杏琅d鎮(zhèn)海榆中線10公里處西側(cè)。

4、水云軒 均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谑薪鹳Q(mào)西路28號。

5、濱江度假城 均價6800元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路南側(cè)海瑞大橋北200米處。

6、華林廣場 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑心蠈毬?9-9號。

7、海景壹號 均價28000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u六西路（怡心路與碧海大道交匯處）。

8、銘盛檀香洲 均價6347元/㎡，樓盤地址：海口市海秀西路158號（汽車西站旁）。

9、喜盈門建材家具生活廣場 均價45000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下放c椰海大道交匯處西側(cè)300米。

10、華僑城椰海藍(lán)天 均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側(cè)。

想在海南?？谫I房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《綠城桃李春風(fēng)開發(fā)商靠譜嗎？看看業(yè)主口碑~》相關(guān)信息僅共參考！

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綠城桃李春風(fēng)開發(fā)商靠譜嗎？看看業(yè)主口碑~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
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