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白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商~白沙配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街房子。。白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商可靠嗎？白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商資質等級是什么？怎么樣分辯白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商的實力？我們先來看看海南白沙市業(yè)主是怎樣評價的。

白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街買房的時候，除了挑房子，還得看白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商資料~~

一、白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商怎樣？

我們經常聽人說，白沙買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢？

海南白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街樓盤詳情：白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府旁，開發(fā)商是白沙福霖touzi有限公司，物業(yè)公司是市政統(tǒng)一管理，物業(yè)費2元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率0.94，樓盤規(guī)劃面積50675平米。

白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商信息

白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商：白沙福霖touzi有限公司

白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街物業(yè)公司：市政統(tǒng)一管理

白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街樓盤地址：海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府旁

規(guī)劃面積：50675平米

建筑面積：49307平米

總  棟  數(shù)：14棟棟

規(guī)劃戶數(shù)：255戶

白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設施。大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務，會更加負責、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協(xié)調。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街物業(yè)費，白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街物業(yè)費2元/平米/月。好物業(yè)當然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商靠譜嗎？

大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產品線相對豐富，在業(yè)內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街樓盤的開發(fā)商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發(fā)商

如果你已經看準了白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發(fā)商的相關資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關注。

對于白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街的業(yè)主是醉有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發(fā)商的操盤經驗。

三、怎樣識別白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商的實力？

白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商資質往往與白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據(jù)建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街樓盤優(yōu)勢：以東南亞熱帶騎樓風格為設計主題的連排別墅式建筑群落，點輟著黎族圖騰，烘托民族文化氣息，加上清新古樸的顏色，讓步行街成為小鎮(zhèn)一道特色風景。。

四、白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街房產功能

第一、白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街養(yǎng)老買房策略：

1、生活：白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街度假買房指南：

1、娛樂配套：度假是一種享受，白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環(huán)境：白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街touzi買房指南：

1、地段：白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：無論是出于什么目的在白沙市買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的白沙樓盤信息是醉全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街買房，，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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