團購熱線：18089828470

利澤海月買房預算！三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。利澤海月大概多少錢？利澤海月醉低多少錢？三亞利澤海月購房預算是多少？三亞利澤海月要交哪些稅費？利澤海月買房到底要準備多少錢？

利澤海月買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

利澤海月買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下利澤海月買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下利澤海月樓盤詳情。

一、利澤海月房價

海南利澤海月樓盤詳情：利澤海月位于三亞市吉陽區(qū)迎賓路與新月路交匯處（中鐵置業(yè)廣場對面），開發(fā)商是海南利澤置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率30%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積8203.7平米。

利澤海月房價：33000元/平方米

利澤海月售樓處：400-654-6680（轉1887）

利澤海月樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)迎賓路與新月路交匯處（中鐵置業(yè)廣場對面）

利澤海月樓盤配套

生活配套：中信銀行(三亞分行)490米建設銀行(三亞迎賓支行)660米光大銀行(鳳凰路支行)640米交通銀行(三亞迎賓大道支行)720米

娛樂配套：寶樂迪量販式ktv2.59公里博納影城(三亞美麗之冠店)1.93公里三亞維多利亞俱樂部940米明珠電影城1.88公里

餐飲配套：水晶宮大酒樓(鳳凰路)620米香港撈福來(溪澤中路)680米給立食堂(月川中路店)330米明潤海鮮(河西路店)1.69公里

購物配套：世紀華聯(lián)(月川店)500米百益超市(月川二店)220米利萬家超市(川中路)990米蘇寧易購(明珠廣場店)1.82公里

醫(yī)院配套：海南省農墾三亞醫(yī)院1.85公里三亞市中醫(yī)院2.1公里三亞市人民醫(yī)院2.21公里解放軍第四二五醫(yī)院2.45公里

利澤海月團購熱線：18089828470（陳經理）

利澤海月優(yōu)勢：全國獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。

二、利澤海月買房要交哪些稅費

利澤海月在售戶型房價

利澤海月戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，93㎡，約306.9萬元。

利澤海月戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，106㎡，約349.8萬元。

整體房價

利澤海月房價多少？簡單來說，與三亞整體的房價水平有著很大的關系。所以在利澤海月買房之前，購房者可以參考一下三亞的房價，根據(jù)自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

利澤海月總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

利澤海月物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是利澤海月小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

利澤海月首付多少錢？利澤海月首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在利澤海月購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是利澤海月毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在利澤海月買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的利澤海月買房預算。

各種需交稅費

通常，購買利澤海月新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買利澤海月新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、買房，你越猶豫，利澤海月房價越漲！

2018年醉新海南三亞房價均價31890元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.26%。陳霞認為，2018年三亞的房價，還將緩慢上漲。

2、利澤海月房價：33000元/㎡，位于三亞市吉陽區(qū)迎賓路與新月路交匯處（中鐵置業(yè)廣場對面）。

3、利澤海月買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。三亞房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

海南三亞新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內地人來三亞買房子，海南三亞房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結，利澤海月房價越漲，想在利澤海月買房，早買早好。

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利澤海月購房如何做好詳細的購房預算？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！