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泉傾天下購房如何做好詳細(xì)的購房預(yù)算?

2018-12-18 02:07:08瀏覽量(

泉傾天下
項目均價:10800元/㎡(價格有效期限:2024-10-19至2024-11-02) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)652) 樓盤地址:澄邁縣金江新城金馬大道

咨詢V信:180888470

泉傾天下買房預(yù)算!澄邁配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在泉傾天下購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢,有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。泉傾天下大概多少錢?泉傾天下醉低多少錢?澄邁泉傾天下購房預(yù)算是多少?澄邁泉傾天下要交哪些稅費(fèi)?泉傾天下買房到底要準(zhǔn)備多少錢?

泉傾天下買房到底要準(zhǔn)備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

澄邁泉傾天下

泉傾天下買房到底要準(zhǔn)備多少錢?下面小編就帶大家來盤點一下泉傾天下買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看,搞清楚都需要交那些費(fèi)用,免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙,交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下泉傾天下樓盤詳情。

一、泉傾天下樓盤詳情

海南泉傾天下樓盤詳情:泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道,開發(fā)商是澄邁寶信實業(yè)有限公司、海南天鷺置業(yè)有限公司,物業(yè)公司是海南暢達(dá)來物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率45%,容積率2.0,樓盤規(guī)劃面積160666平方米。

泉傾天下房價:4500元/平方米

泉傾天下售樓處:400-654-6680(轉(zhuǎn)652)

泉傾天下樓盤地址:澄邁縣金江新城金馬大道

泉傾天下樓盤詳情

泉傾天下樓盤配套

生活配套:金江影劇院、文化廣場

娛樂配套:暫無

餐飲配套:暫無

購物配套:暫無

醫(yī)院配套:澄邁縣人民醫(yī)院

泉傾天下團(tuán)購熱線:18089828470(陳經(jīng)理)

泉傾天下優(yōu)勢:熱帶園林景觀,溫泉入戶。

二、泉傾天下醉低多少錢?

泉傾天下在售戶型房價

泉傾天下戶型售價:2室1廳1衛(wèi),68㎡,約30.6萬元。

泉傾天下戶型售價:1室1廳1衛(wèi),40㎡,約18萬元。

泉傾天下戶型售價:1室1廳1衛(wèi),55㎡,約24.75萬元。

泉傾天下戶型售價:2室2廳2衛(wèi),84㎡,約37.8萬元。

泉傾天下戶型售價:2室2廳1衛(wèi),91㎡,約40.95萬元。

泉傾天下戶型售價:1室1廳1衛(wèi),47㎡,約21.15萬元。

泉傾天下戶型售價:1室2廳1衛(wèi),63㎡,約28.35萬元。

泉傾天下戶型售價:1室1廳1衛(wèi),㎡,約0萬元。

泉傾天下戶型售價:1室1廳1衛(wèi),一房一廳一廚一衛(wèi)㎡,約0萬元。

泉傾天下戶型售價:1室2廳1衛(wèi),㎡,約0萬元。

泉傾天下戶型售價:2室1廳1衛(wèi),兩房一廳一廚一衛(wèi)㎡,約0萬元。

泉傾天下戶型售價:2室2廳1衛(wèi),兩房兩廳一廚一衛(wèi)㎡,約0萬元。

泉傾天下戶型售價:1室2廳1衛(wèi),一房兩廳一廚一衛(wèi)㎡,約0萬元。

泉傾天下戶型售價:2室2廳1衛(wèi),兩房兩廳一廚一衛(wèi)㎡,約0萬元。

泉傾天下戶型售價:1室2廳1衛(wèi),一房兩廳一廚一衛(wèi)㎡,約0萬元。

泉傾天下戶型售價:3室2廳2衛(wèi),三房兩廳兩衛(wèi)㎡,約0萬元。

泉傾天下戶型售價:2室2廳,91㎡,約40.95萬元。

泉傾天下戶型售價:1室2廳1衛(wèi),61.38㎡,約27.62萬元。

泉傾天下戶型售價:3室2廳2衛(wèi),113.52㎡,約51.08萬元。

泉傾天下戶型售價:2室2廳1衛(wèi),89.51㎡,約40.28萬元。

泉傾天下戶型售價:1室1廳1衛(wèi),57.25㎡,約25.76萬元。

泉傾天下戶型售價:1室2廳1衛(wèi),61.30㎡,約27.59萬元。

泉傾天下戶型售價:3室2廳2衛(wèi),113.52㎡,約51.08萬元。

泉傾天下購房預(yù)算

整體房價

泉傾天下房價多少?簡單來說,與澄邁整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在泉傾天下買房之前,購房者可以參考一下澄邁的房價,根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來選擇適合自己的房子。一般來說,市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高,郊區(qū)相對較低,對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

泉傾天下總價多少?影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量,如果您家人口較多,所需住房面積必須滿足,那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后,對于您要購買的房屋總價,就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

泉傾天下物業(yè)費(fèi)多少?開發(fā)商交房后,購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了,主要是泉傾天下小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下,物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的,也是購房過程中一筆不小的支出,所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用:以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利,但是不得強(qiáng)制或提前收取,更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金:有些物業(yè)會收取,但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金:現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定,但收費(fèi)價位不得過高,且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時出入證制證費(fèi):沒有明確規(guī)定,原則上不超過5元/證。

還貸能力

泉傾天下首付多少錢?泉傾天下首付壓力是短期的,長期來看,月供壓力也不容忽視。首付比例越高,未來每個月需要還的月供越少,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。所以,在泉傾天下購房之前,小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款,還要做好未來收入預(yù)期,避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購買的是泉傾天下毛坯新房,對于大多數(shù)普通人來說,裝修也算是一筆大支出,因此在泉傾天下買房之前,購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外,收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等,也可以提前考慮一下,做好整體的泉傾天下買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常,購買泉傾天下新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等,二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買泉傾天下新房還是二手房,稅費(fèi)都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出,必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅:契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān),一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金:商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議,一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有,不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分:公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù),而且這個錢隨房走,房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):一般是開發(fā)商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、證照印花稅:5元/本。

5、工本費(fèi):10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款:交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款:合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款,超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用:精裝房的裝修若有變更,那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款:針對需要購買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同,原購房合同約定贈送車位的除外,但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、泉傾天下樓盤該不該買?

泉傾天下房子該不該買?澄邁房價,在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素,會隨著社會的發(fā)展,價紙被重新定義。

1、澄邁的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國人的健康touzi剛需。而這個時候的海南房子并不貴,只是北上深的一個零頭,大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南,其優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在得天獨厚的自然環(huán)境上,還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在澄邁購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素,除了大海,還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將澄邁當(dāng)做一個看海度假的地方,而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里,這些因素都會刺激澄邁房價的上漲。

小編建議:無論是出于什么目的在海南泉傾天下買房,要做好購房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問溝通(18089828470陳霞),他們手上的澄邁房子信息是醉全的,很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面,房子看的越多,覺得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準(zhǔn)備買房了,可是房價漲了;喜歡的房源也沒了,就目前而言,海南澄邁的商品房生紙空間還是比較大的,各種配套都在逐漸成型,再加上生態(tài)環(huán)境,不想生紙都有點難。

>2018泉傾天下買房子指南

如果朋友們對澄邁的其它樓盤信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。澄邁臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析泉傾天下新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購價、獨家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。

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