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衍宏康馨花園買房公積金貸款有什么要求???诠e金貸款條件~

2018-12-22 03:04:24瀏覽量(

衍宏康馨花園
項(xiàng)目均價(jià):12000元/㎡(價(jià)格有效期限:2024-10-17至2024-10-31) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)870) 樓盤地址:海口市龍昆南路與振興路交界處

購(gòu)房電話:1898470

衍宏康馨花園公積金貸款,離開重重霧霾的包圍圈,來(lái)到海南買房安居,這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境,齊全的配套設(shè)施,人們的目光聚焦于省會(huì)???。相比于下面市縣,海口一直為人們?cè)诤D习簿拥氖走x。衍宏康馨花園買房能公積金貸款嗎?衍宏康馨花園公積金貸款流程全解,衍宏康馨花園買房公積金貸款的條件和流程有哪些???诠e金貸款流程...??谧》抗e金如何才能提取?

衍宏康馨花園公積金貸款流程?

海南衍宏康馨花園樓盤詳情:衍宏康馨花園位于??谑旋埨ツ下放c振興路交界處,開發(fā)商是海南泓源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是海南衍宏物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40%,容積率2.42,樓盤規(guī)劃面積16444.67平方米,交房時(shí)間:2010年;衍宏康馨花園房?jī)r(jià):8300元/平方米。

衍宏康馨花園公積金貸款流程以及公積金貸款時(shí)間???谫I房公積金貸款的條件和流程有哪些?公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

海口買房公積金貸款的條件和流程有哪些

問:衍宏康馨花園買房公積金貸款有什么要求?

臻房網(wǎng):1、衍宏康馨花園買房公積金貸款的醉高金額為50萬(wàn),首付款至少為購(gòu)房款的30%,二手房貸款額度醉高為30萬(wàn)元;

2、公積金貸款的醉長(zhǎng)年限為30年,且貸款年限不應(yīng)超過(guò)(男:65—現(xiàn)在年齡;女:60—現(xiàn)在年齡)年;

3、海口公積金目前貸款利率為:4.5%(5年以上的貸款利率);4.0%(5年及5年以內(nèi)的貸款利率)。

問:??谫I房辦理公積金貸款需要提供哪些資料?

臻房網(wǎng):1、借款人及配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件(未婚者需提供民政局出具的未婚證明,離異的需提供離婚證和民政局出具的未再婚證明);

2、借款人及其配偶的個(gè)人公積金賬戶明細(xì)單原件(銀行打?。?;

3、《公積金申請(qǐng)審批表》原件(需就借款和聯(lián)合借款人(配偶)收入頁(yè)分別蓋單位公章);

4、個(gè)人及配偶名下所以銀行賬戶流水(1年)并蓋銀行章;

5、購(gòu)房合同和首付款發(fā)票復(fù)印件(開發(fā)商蓋章);

6、開發(fā)商資料(預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、擔(dān)保函等,開發(fā)商蓋章)。

特別提醒:以上資料一式兩份(未婚證明三份)。

問:衍宏康馨花園買房公積金辦理流程有哪些?

臻房網(wǎng):1、借款人備齊資料;

2、借款人到公積金管理局辦理面簽;

3、公積金管理局審批完成,借款人到銀行辦理面簽;

4、銀行通知客戶簽訂合同;

5、公積金貸款完成,銀行發(fā)放貸款;

6、借款人按時(shí)還款。

特別提醒:辦理衍宏康馨花園公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰,醉高可達(dá)8‰。

衍宏康馨花園公積金貸款的一般放款時(shí)間:

1、公積金貸款(無(wú)需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過(guò).

2、審批通過(guò)后,一般是在多久會(huì)放款?審批后需要過(guò)戶交易,在過(guò)戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。

3、如果采用資金監(jiān)管方式 買賣 ?目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶,如果可以,需要在審批通過(guò)后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過(guò)戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。

??谧》抗e金如何才能提取?

??谧》抗e金如何才能提???

問:住房公積金屬于個(gè)人所有,為何不能隨意提取使用?

臻房網(wǎng):根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。同時(shí)《條例》也規(guī)定,住房公積金是長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,是限制性所有權(quán)。職工對(duì)住房公積金的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能的行使受到一定程度的限制。

具體而言,住房公積金在未被提取前,職工并不能實(shí)際占有,而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設(shè)立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理,住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,??顚S谩?

當(dāng)職工符合使用條件時(shí),可以遞交提取申請(qǐng)并附相關(guān)材料,經(jīng)審批后方可使用住房公積金。住房公積金管理局負(fù)有確保公積金的提取、使用符合相關(guān)規(guī)定的職責(zé)。

問:除了住房公積金貸款,住房公積金還有哪些用途?

臻房網(wǎng):住房公積金有這些用途:

職工符合以下條件,可以申請(qǐng)部分提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額:

(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,在簽訂購(gòu)房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;

(二)償還住房貸款本息的;

(三)裝修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的;

(六)本人或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難,造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

另外,職工離休、退休、出境定居、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系等情形的,還可以銷戶提取全部本息余額。

問:衍宏康馨花園購(gòu)買商品房可以提取住房公積金用于首付,衍宏康馨花園購(gòu)買二手房是否也可以提取?

臻房網(wǎng):可以。職工購(gòu)買二手房用于自住的,可以提取本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額,但不超過(guò)購(gòu)買自住住房時(shí)個(gè)人應(yīng)支付的費(fèi)用。

問:衍宏康馨花園購(gòu)買商鋪、車庫(kù)能否提取住房公積金?

臻房網(wǎng):不能。購(gòu)買商鋪、車庫(kù)不屬于住房消費(fèi),不符合《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,不能提取住房公積金。

問:使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的,是否可以提取住房公積金用于償還貸款本息?

臻房網(wǎng):可以。職工使用個(gè)人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的,職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額,用于償還貸款本息。

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?cite>180898247O

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