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旭陽日月泉房價多少？萬寧購房心得：海南旭陽日月泉購房人群中，基本都是以剛需購房者為主。其中分為海南本地人和新海南人,新海南人由于各種原因選擇在萬寧買房，因此需要一套合適自己的房子。旭陽日月泉買房子要交哪些稅費，海南萬寧市買房別只盯著房價，旭陽日月泉買房子稅費不可忽略，旭陽日月泉買套房子得多少錢？旭陽日月泉醉低多少錢？萬寧旭陽日月泉購房預(yù)算怎么算？萬寧旭陽日月泉買房要交哪些稅費？旭陽日月泉買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

旭陽日月泉買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、旭陽日月泉買一套房子要花多少錢？

旭陽日月泉買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下旭陽日月泉的價格及折扣~~

海南旭陽日月泉樓盤詳情：旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號，開發(fā)商是海口佳琳旅業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是 旭陽集團(tuán)，物業(yè)費暫無元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：花園洋:40獨棟:50年，綠化率55%，容積率 0.6 ，樓盤規(guī)劃面積47340平方米，交房時間：預(yù)計2018年12月31日交房3#-7#、別墅；旭陽日月泉房價：25000元/平方米。

1、旭陽日月泉2房2廳1廚1衛(wèi)售價：76㎡，約190萬元。

2、旭陽日月泉1房2廳1廚1衛(wèi)售價：57㎡，約142.5萬元。

3、旭陽日月泉1房1廳1廚1衛(wèi)售價：41㎡，約102.5萬元。

4、旭陽日月泉2房2廳1廚1衛(wèi)售價：84㎡，約210萬元。

5、旭陽日月泉暫無售價：20180708103201505㎡，約5.0451770258004E+16萬元。

6、旭陽日月泉暫無售價：20180708103201259㎡，約5.0451770258003E+16萬元。

7、旭陽日月泉暫無售價：20180708103202159㎡，約5.0451770258005E+16萬元。

二、旭陽日月泉買房預(yù)算表

很多打算旭陽日月泉買房的人都會困惑，旭陽日月泉到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，旭陽日月泉買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：旭陽日月泉買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在旭陽日月泉買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在旭陽日月泉購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：旭陽日月泉房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選萬寧的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的萬寧房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著旭陽日月泉房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、旭陽日月泉買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前萬寧醉新的政策，旭陽日月泉買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為萬寧存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

旭陽日月泉買房一定要多看購房攻略。了解萬寧城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。萬寧臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析旭陽日月泉新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

萬寧市新房上漲空間：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。。。。

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