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鉑灣國際交通配套！文昌航天城位于中國海南省文昌市附近，前身為中國發(fā)射亞軌道火箭的測試基地，后經(jīng)國務院、中央軍委批準在該地建設中國濱海發(fā)射基地。建設工程于2009年9月14日正式開工，2014年10月中旬基本竣工。該發(fā)射中心可以發(fā)射正在研制的長征五號系列火箭與長征七號運載火箭。2016年3月開通了航天城觀光旅游，可乘坐電瓶車參觀發(fā)射中心，現(xiàn)場有專門的接待人員講解。鉑灣國際買房看什么，鉑灣國際買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個復雜的技術活，買房要看配套，那么一個房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房價也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。

鉑灣國際買房，出行是否方便很重要。在鉑灣國際買房選房中，交通一直是購房者都非常關心的問題。交通不方便，上下班出行都成問題，會嚴重影響人們的工作和生活。那么，鉑灣國際交通規(guī)劃如何呢？

鉑灣國際交通規(guī)劃如何？

鉑灣國際位于文昌市文清大道西后近，開發(fā)商是海南凱駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權年限：53年，綠化率35%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積6121.39平方米。影響消費者購房行為的幾大要素，比如價格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業(yè)的重要因素。

一、鉑灣國際交通規(guī)劃多重要

如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點較近的區(qū)域，相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達,不僅方便居民的生活,而且促進了沿線地段的開發(fā),交通的升級重新塑造了該地段的新價紙。

2、鉑灣國際交通便利利于touzi

房子要具有touzi價紙,房子生紙價紙就要看該項目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后生紙是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

二、選擇交通配套需考慮什么

鉑灣國際房子所在位置是衡量物業(yè)價紙的醉重要的標準。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區(qū),不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調動、升學、轉學等。

在鉑灣國際考察交通配套時，年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，實際花費的時間也會縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的鉑灣國際房子所處區(qū)域交通便利,購房者還應對出行的時間成本單獨進行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

以上是對鉑灣國際買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況：

三、鉑灣國際小區(qū)外交通狀況

小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進行考察：

1、 公交車到小區(qū)嗎？小區(qū)附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車繞行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠，可以直達嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學，沒有直達車，中途轉車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無單雙號限行等要求。

鉑灣國際買房的時候，要了解小區(qū)目前的交通狀況，這些都可以通過詢問，或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區(qū)與公交車站的距離。另外，還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域，未來的交通規(guī)劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時間內(nèi)物業(yè)價格及價紙是否上漲的依據(jù)。

四、鉑灣國際小區(qū)內(nèi)交通情況

2、看小區(qū)是否人車分流，即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)的地下車庫，而不必經(jīng)過小區(qū)，以減少噪音和汽車尾氣對環(huán)境的影響。此外，小區(qū)實行人車分流，對小區(qū)內(nèi)的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發(fā)生的概率。

3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

4、很多社區(qū)比較大，或者離地鐵站比較遠，就要看社區(qū)是否會提供便民服務的交通工具了。

很多人在鉑灣國際買房，比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞，覺得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個誤區(qū)，很多大的社區(qū)，往往走出小區(qū)就要很久，所以，鉑灣國際買房的時候，小區(qū)內(nèi)部的交通狀況，也同樣不可忽視。

鉑灣國際距離高鐵站遠嗎？

鉑灣國際距離高鐵站遠嗎？下面我們先看一下鉑灣國際的地理位置及鉑灣國際樓盤配套。

鉑灣國際樓盤地址：文昌市文清大道西后近

生活配套：綜合商場：維嘉超市、億嘉廣場、第一市場、恒興商業(yè)城、寶安商業(yè)城；

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：文昌市人民醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院等

五、為何鉑灣國際房價漲這么多

為什么鉑灣國際房價上漲這么快？文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到文昌過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然文昌的房價已經(jīng)不算低了，但說實在的，架不住需求量大?。‘吘谷珖挥幸粋€海南，所以文昌的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

鉑灣國際樓盤生紙空間大嗎？文昌的土地越來越少，當文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，鉑灣國際的房子會越來越紙錢，鉑灣國際新房越來越稀缺。文昌的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，文昌房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南鉑灣國際的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上文昌生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

海南文昌房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來文昌買房，海南鉑灣國際房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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