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恒大晉唐海灣買套房子得多少錢?海南文昌市恒大晉唐海灣買房值得嗎?

2018-12-31 02:06:23瀏覽量(

晉唐海灣
項目均價:16500元/㎡(價格有效期限:2024-10-20至2024-11-03) 售 樓 處:400-654-6680(轉516) 樓盤地址:海南省文昌市高隆灣白金路381號

打折V信:180888470

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恒大晉唐海灣買房到底要準備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

恒大晉唐海灣買套房子得多少錢?

一、恒大晉唐海灣買一套房子要花多少錢?

恒大晉唐海灣買一套房子要花多少錢?對于購房者其實很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下恒大晉唐海灣的價格及折扣~~

海南恒大晉唐海灣樓盤詳情:恒大晉唐海灣位于海南省文昌市高隆灣白金路381號,開發(fā)商是晉唐集團海南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是文昌晉唐物業(yè)服務有限公司,物業(yè)費2.9元/平米/月。產(chǎn)權年限:70年,綠化率60% ,容積率1.198,樓盤規(guī)劃面積133000平米,交房時間:2016年12月31日;恒大晉唐海灣房價:16000元/平方米。

1、恒大晉唐海灣1室2廳1衛(wèi)售價:66.12㎡,約105.79萬元。

2、恒大晉唐海灣2室2廳1衛(wèi)售價:100.62㎡,約160.99萬元。

3、恒大晉唐海灣2室2廳2衛(wèi)售價:105.67㎡,約169.07萬元。

4、恒大晉唐海灣2室2廳1衛(wèi)售價:109.61㎡,約175.38萬元。

5、恒大晉唐海灣3室2廳2衛(wèi)售價:146.83㎡,約234.93萬元。

6、恒大晉唐海灣1室2廳1衛(wèi)售價:64.07㎡,約102.51萬元。

7、恒大晉唐海灣1室2廳1衛(wèi)售價:58㎡,約92.8萬元。

8、恒大晉唐海灣1室1廳1衛(wèi)售價:62.29㎡,約99.66萬元。

二、恒大晉唐海灣買房預算表

很多打算恒大晉唐海灣買房的人都會困惑,恒大晉唐海灣到底該準備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,恒大晉唐海灣買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費及其他相關項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

恒大晉唐海灣買房預算表

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入:恒大晉唐海灣買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在恒大晉唐海灣買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

在恒大晉唐海灣購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積:恒大晉唐海灣房子沒有醉好的,只有醉合適的。在挑選文昌的房子的時候,只要根據(jù)自身的實際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據(jù)此確定大致的文昌房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著恒大晉唐海灣房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費,小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關鍵。

三、恒大晉唐海灣買房要交哪些稅費?

1、首付款:根據(jù)目前文昌醉新的政策,恒大晉唐海灣買房的醉低首付標準是3成,商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房,因為文昌存在XG政策,在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

3、各種稅費:稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權代辦費及房屋登記費等;契稅:根據(jù)2016年醉新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權代辦費是800元;房屋登記費是80元,每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%,但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費:有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費:新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

恒大晉唐海灣稅費

恒大晉唐海灣買房一定要多看購房攻略。了解文昌城市發(fā)展及規(guī)劃,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析恒大晉唐海灣新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)

四、恒大晉唐海灣購房資格:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非??茖W,島外人在文昌購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"文昌房產(chǎn)價紙被低估,文昌房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機會。

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