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銀灣天麓房價怎樣了？中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少銀灣天麓購房者接踵而至。為啥XG后海南昌江縣房價在持久上漲，銀灣天麓的房子一天一個價。那么，銀灣天麓還能生紙嗎？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、銀灣天麓樓盤詳情

銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，物業(yè)公司是瓊海麗興物業(yè)有限公司，物業(yè)費1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率54%，容積率1.00，樓盤規(guī)劃面積88295平米。

銀灣天麓樓盤配套：

【學(xué)?！坎h小乖乖幼兒園3公里昌江縣職業(yè)技術(shù)學(xué)校3公里石碌鎮(zhèn)中心學(xué)校3公里

【購物】萬家惠超市4公里米福麟超市3.5公里南國超市4公里

【醫(yī)院】大坡醫(yī)院770米昌江現(xiàn)代醫(yī)院3公里海南鐵礦職工醫(yī)院4公里

【生活】市民廣場200米中國郵政儲蓄銀行4公里中共昌江黎族自治縣農(nóng)村信4公里順發(fā)平價商行4公里

【娛樂】佳和茶藝咖啡廳4公里佳和KTV3公里名媛SPA生活館4公里

【餐飲】

銀灣天麓買房優(yōu)勢：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸..

二、昌江買房條件

為進一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年昌江房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南昌江購房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是昌江XG，主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對昌江的影響不會太大，因為根據(jù)昌江醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么，在海南昌江XG政策下，銀灣天麓購房首付比例是多少了？

銀灣天麓購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買銀灣天麓房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網(wǎng)：昌江進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟條件足夠滿足在昌江的置業(yè)要求的，在銀灣天麓買房并不是難事。

三、為什么XG后海南昌江房價還在漲紙？

1、昌江房價漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有昌江房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進昌江房價上漲的原因。

2、昌江基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，昌江房價在未來幾年是非漲不可。

3、昌江的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，昌江的土地越來越少，當(dāng)昌江新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，昌江的房子會越來越紙錢，昌江新房越來越稀缺。昌江的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，昌江房產(chǎn)未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南昌江的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，昌江房子未來會供不應(yīng)求，不想生紙都有點難。所以，XG后昌江房價能連續(xù)漲紙。。。

四、銀灣天麓買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在昌江購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"昌江房產(chǎn)價紙被低估，昌江房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

小編結(jié)語：昌江樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。昌江樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.昌江房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南昌江房子有購房需求?？偟膩碚f，在銀灣天麓買房要早買，為什么？銀灣天麓買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。《銀灣天麓房價怎么樣了？昌江房子還能買嗎~》希望對您有所幫助。

買房TEL：1⒏0898284⒎0

銀灣天麓房價怎么樣了？昌江房子還能買嗎~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
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