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金城廣場(chǎng)買(mǎi)房預(yù)算!無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南金城廣場(chǎng)都是醉好的買(mǎi)房選擇,文昌是一個(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。金城廣場(chǎng)大概多少錢(qián)?金城廣場(chǎng)醉低多少錢(qián)?文昌金城廣場(chǎng)購(gòu)房預(yù)算是多少?文昌金城廣場(chǎng)要交哪些稅費(fèi)?金城廣場(chǎng)買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)?
金城廣場(chǎng)買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)?這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買(mǎi)房,年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉,然而買(mǎi)房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。
金城廣場(chǎng)買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)?下面小編就帶大家來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下金城廣場(chǎng)買(mǎi)房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主不妨看看,搞清楚都需要交那些費(fèi)用,免得到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)坑騙,交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下金城廣場(chǎng)樓盤(pán)詳情。
一、金城廣場(chǎng)房?jī)r(jià)
海南金城廣場(chǎng)樓盤(pán)詳情:金城廣場(chǎng)位于海南文昌文清大道17號(hào),開(kāi)發(fā)商是文昌佳友實(shí)業(yè)有限公司,物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)公司,物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率36%,容積率2.5,樓盤(pán)規(guī)劃面積6875.31平方米。
金城廣場(chǎng)房?jī)r(jià):4958元/平方米
金城廣場(chǎng)售樓處:400-654-6680(轉(zhuǎn)498)
金城廣場(chǎng)樓盤(pán)地址:海南文昌文清大道17號(hào)
金城廣場(chǎng)樓盤(pán)配套
生活配套:五星級(jí)鉑灣國(guó)際大酒店
娛樂(lè)配套:暫無(wú)
餐飲配套:暫無(wú)
購(gòu)物配套:暫無(wú)
醫(yī)院配套:人民醫(yī)院(三甲醫(yī)院)
金城廣場(chǎng)團(tuán)購(gòu)熱線(xiàn):18089828470(陳經(jīng)理)
金城廣場(chǎng)優(yōu)勢(shì):金城廣場(chǎng)位于海南省較長(zhǎng)海岸線(xiàn)東線(xiàn)的文昌市文城區(qū)的新城區(qū)與老城區(qū)交界處,文清大道起點(diǎn)北側(cè),電纜廠(chǎng)跟公務(wù)員小區(qū)中間,地段屬于未來(lái)航空城的商貿(mào)交通生活便捷較集中的地方。。
二、金城廣場(chǎng)醉低多少錢(qián)?
金城廣場(chǎng)在售戶(hù)型房?jī)r(jià)
金城廣場(chǎng)戶(hù)型售價(jià):3室2廳2衛(wèi),120.01㎡,約59.5萬(wàn)元。
金城廣場(chǎng)戶(hù)型售價(jià):3室2廳2衛(wèi),108.02㎡,約53.56萬(wàn)元。
金城廣場(chǎng)戶(hù)型售價(jià):2室2廳1衛(wèi),80.54㎡,約39.93萬(wàn)元。
整體房?jī)r(jià)
金城廣場(chǎng)房?jī)r(jià)多少?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),與文昌整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在金城廣場(chǎng)買(mǎi)房之前,購(gòu)房者可以參考一下文昌的房?jī)r(jià),根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō),市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高,郊區(qū)相對(duì)較低,對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。
確定購(gòu)買(mǎi)面積
金城廣場(chǎng)總價(jià)多少?影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量,如果您家人口較多,所需住房面積必須滿(mǎn)足,那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后,對(duì)于您要購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià),就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費(fèi)
金城廣場(chǎng)物業(yè)費(fèi)多少?開(kāi)發(fā)商交房后,購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了,主要是金城廣場(chǎng)小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下,物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的,也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出,所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。
1.物業(yè)管理費(fèi)用:以合同約定為準(zhǔn)。
2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利,但是不得強(qiáng)制或提前收取,更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。
3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金:有些物業(yè)會(huì)收取,但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。
4.停車(chē)管理費(fèi)
物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用
1.裝修保證金:現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定,但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高,且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。
2.裝修管理費(fèi)
3.垃圾消納費(fèi)
4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi):沒(méi)有明確規(guī)定,原則上不超過(guò)5元/證。
還貸能力
金城廣場(chǎng)首付多少錢(qián)?金城廣場(chǎng)首付壓力是短期的,長(zhǎng)期來(lái)看,月供壓力也不容忽視。首付比例越高,未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。所以,在金城廣場(chǎng)購(gòu)房之前,小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款,還要做好未來(lái)收入預(yù)期,避免以后還貸壓力過(guò)大。
估算裝修費(fèi)用
如果您購(gòu)買(mǎi)的是金城廣場(chǎng)毛坯新房,對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō),裝修也算是一筆大支出,因此在金城廣場(chǎng)買(mǎi)房之前,購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外,收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線(xiàn)電視等的初裝費(fèi)用等,也可以提前考慮一下,做好整體的金城廣場(chǎng)買(mǎi)房預(yù)算。
各種需交稅費(fèi)
通常,購(gòu)買(mǎi)金城廣場(chǎng)新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等,二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)金城廣場(chǎng)新房還是二手房,稅費(fèi)都是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出,必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。
1、契稅:契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān),一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金:商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議,一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有,不屬于住宅銷(xiāo)售收入。
房屋維修基金包含兩部分:公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金,用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù),而且這個(gè)錢(qián)隨房走,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶(hù)里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):一般是開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、證照印花稅:5元/本。
5、工本費(fèi):10元/本。
開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用
1.房款尾款:交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。
2.面積差額款:合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款,超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。
3.裝修變更費(fèi)用:精裝房的裝修若有變更,那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。
4.車(chē)位款:針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同,原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車(chē)位的除外,但要注意車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的。
三、金城廣場(chǎng)周邊什么樓盤(pán)還能touzi
文昌房子有沒(méi)有touzi潛力?金城廣場(chǎng)周邊什么樓盤(pán)還能touzi,文昌房子會(huì)生紙嗎?其實(shí)在文昌買(mǎi)房touzi,就要看其租金和未來(lái)的生紙空間,即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō),文昌房子是保命剛需,資源稀缺,海南文昌房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲,由于海南文昌房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤(pán)的選擇,到底選擇哪個(gè)合適?以下陳霞精心整理了文昌什么房子還可以買(mǎi),僅供參考!。
1、同人湘海城 均價(jià)9000元/㎡,樓盤(pán)地址:文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū)位(文清大道429號(hào))。
2、金海假日 均價(jià)7525 元/㎡,樓盤(pán)地址:文昌市清瀾高隆灣旅游大道36號(hào)。
3、中南·森海灣 均價(jià)8700元/㎡,樓盤(pán)地址:海南文昌市高隆灣旅游大道。
4、椰林山莊 均價(jià)5000元/㎡,樓盤(pán)地址:文昌市文嶺里3號(hào)(地震局旁)。
5、佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城 均價(jià)17000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)華僑高爾夫球會(huì)內(nèi)。
6、東方豪苑 均價(jià)6000元/㎡,樓盤(pán)地址:文昌市文昌大道。
7、順鑫富海家園 均價(jià)13000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)文清大道255號(hào)。
8、榮昱·月亮灣 均價(jià)7000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省文昌市月亮灣北部起步示范區(qū)。
9、波溪麗亞灣 均價(jià)10000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南文昌高隆灣景區(qū)文府路137號(hào)。
10、同業(yè)天海紫貝三期 均價(jià)7000元/㎡,樓盤(pán)地址:文昌市清瀾中心區(qū)文府路。
想在海南文昌買(mǎi)房,特別是兼顧touzi需求的群體,文昌未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
如果朋友們對(duì)文昌的其它樓盤(pán)信息感興趣,可以咨詢(xún)臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。文昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析金城廣場(chǎng)新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題,用心祝您買(mǎi)好房。微信號(hào):18089828470(電話(huà)同號(hào))海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。
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文昌房?jī)r(jià)多少?金城廣場(chǎng)買(mǎi)房子需要多少錢(qián)~此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!
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