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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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“候鳥”異地購房指南:富安花園首付需要多少錢?

2019-01-03 02:07:42瀏覽量(

富安花園
項目均價:元/㎡(價格有效期限:2024-10-23至2024-11-06) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)483) 樓盤地址:海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)

打折電話:18088470

富安花園房價多少?海南島是著名的旅游勝地。海南昌江富安花園,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南昌江有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。富安花園買房子稅費(fèi)有那些,昌江縣購房不能只盯著房價,富安花園買房子稅費(fèi)不可忽視,富安花園買套房子得多少錢?富安花園醉低多少錢?昌江富安花園購房預(yù)算怎么算?昌江富安花園買房要交哪些稅費(fèi)?富安花園買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢?

富安花園買房到底要準(zhǔn)備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

富安花園買套房子得多少錢?

一、富安花園買一套房子要花多少錢?

富安花園買一套房子要花多少錢?對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預(yù)算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下富安花園的價格及折扣~~

海南富安花園樓盤詳情:富安花園位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè),開發(fā)商是海南嘉富利實(shí)業(yè)有限公司、樹鴻房產(chǎn)touzi,物業(yè)公司是,物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40%,容積率1.80,樓盤規(guī)劃面積24891.20平方米,交房時間:2015年12月31日;富安花園房價:8000元/平方米。

1、富安花園4室2廳2衛(wèi)售價:137.56㎡,約110.05萬元。

2、富安花園3室2廳2衛(wèi)售價:118.43㎡,約94.74萬元。

3、富安花園2室2廳1衛(wèi)售價:82.33㎡,約65.86萬元。

4、富安花園1室2廳1衛(wèi)售價:54㎡,約43.2萬元。

5、富安花園1室1廳1衛(wèi)售價:40.38㎡,約32.3萬元。

二、富安花園買房預(yù)算表

很多打算富安花園買房的人都會困惑,富安花園到底該準(zhǔn)備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實(shí),富安花園買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

富安花園買房預(yù)算表

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入:富安花園買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在富安花園買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

在富安花園購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預(yù)期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積:富安花園房子沒有醉好的,只有醉合適的。在挑選昌江的房子的時候,只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據(jù)此確定大致的昌江房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著富安花園房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費(fèi),小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關(guān)鍵。

三、富安花園買房要交哪些稅費(fèi)?

1、首付款:根據(jù)目前昌江醉新的政策,富安花園買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成,商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房,因?yàn)椴嬖赬G政策,在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

3、各種稅費(fèi):稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等;契稅:根據(jù)2016年醉新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元;房屋登記費(fèi)是80元,每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%,但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi):有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi):新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

富安花園稅費(fèi)

富安花園買房一定要多看購房攻略。了解昌江城市發(fā)展及規(guī)劃,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。昌江臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析富安花園新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)

四、買房,你越顧慮,富安花園房價越漲!

2018年醉新海南昌江房價均價11360元/㎡,環(huán)比上月:上漲3.56%。很多外地人都偏愛在海南昌江買房,和其他地方截然不同。海南昌江買房,圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

2、富安花園房價:8000元/㎡,位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)。

3、富安花園買房門檻提高,趁早買房更為劃算,昌江空氣質(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。昌江房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是昌江氣候,冬天暖和。

海南昌江商品房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來昌江買房,海南昌江房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高,你越猶豫,富安花園房價越漲,想在富安花園買房,早買早好。

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