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臨高房產(chǎn)LinGao
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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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文昌買房條件剖析,看看你的金城廣場買房資格吧

2019-01-10 04:06:03瀏覽量(

金城廣場
項目均價:4958元/㎡(價格有效期限:2024-10-25至2024-11-08) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)498) 樓盤地址:海南文昌文清大道17號

團購?fù)牛?em>1808⒏⒉8470

金城廣場房價怎樣了?文昌房子越蓋越多,房價反而越來越高,我們雖痛心疾首,但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷,是紙得我們深思的問題:凡事都有兩面性,金城廣場房價居高不下是好事也是壞事,至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展,自有政府、市場來調(diào)控,我們要做的就是怎么為自己購得好房了!好房難購?找“臻房網(wǎng)”幫您解決??!為什么XG后海南房價在不斷上漲,金城廣場的房子一天一個價。那么,金城廣場該不該買?看看小編整理的數(shù)據(jù):

海南金城廣場鳥瞰圖

一、金城廣場樓盤詳情

金城廣場位于海南文昌文清大道17號,物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)公司,物業(yè)費1.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率36%,容積率2.5,樓盤規(guī)劃面積6875.31平方米。

金城廣場樓盤配套:

【學(xué)?!繒簾o

【購物】暫無

【醫(yī)院】人民醫(yī)院(三甲醫(yī)院)

【生活】五星級鉑灣國際大酒店

【娛樂】暫無

【餐飲】暫無

金城廣場買房優(yōu)勢:金城廣場位于海南省較長海岸線東線的文昌市文城區(qū)的新城區(qū)與老城區(qū)交界處,文清大道起點北側(cè),電纜廠跟公務(wù)員小區(qū)中間,地段屬于未來航空城的商貿(mào)交通生活便捷較集中的地方。..

二、文昌購房資格

為進一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神,實行“房子是用來住的,不是用來炒的”,今年文昌房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策;

XG政策實際上是:對外地人XG,本地人限貸,同時二手房和商鋪不在XG范圍

對海南文昌購房的資格認定,下面這一張表能讓您一目了然,迅速明白。

文昌買房資格

紙得注意的是文昌XG,主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制,必然會向其他市縣分流。但是對文昌的影響不會太大,因為根據(jù)文昌醉新的政策,期房不得進行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么,在海南文昌XG政策下,金城廣場購房首付比例是多少了?

金城廣場購房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%,名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅,取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買金城廣場房子度假過冬啥的,XG之后是不是會比較困難了?

臻房網(wǎng):文昌進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控:禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓,禁止陰陽合同,2套房首付比例不低于50%,同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出,此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客,自身經(jīng)濟條件足夠滿足在文昌的置業(yè)要求的,在金城廣場買房并不是難事。

為什么XG后海南房價還在上漲

三、為啥XG后文昌房價還在高漲?

1、文昌房價漲不漲,與當?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián),例如,去年??谖骱0兑粔K地拍出32億;海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些,還有文昌房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進文昌房價上漲的原因。

2、文昌基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全,生活條件越來越方便,隨著生活配套的逐步完善,文昌房價在未來幾年是非漲不可。

3、文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,文昌的土地越來越少,當文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,文昌的房子會越來越紙錢,文昌新房越來越稀缺。文昌的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,文昌商品房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說,海南文昌的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,文昌房子未來會供不應(yīng)求,不想生紙都有點難。所以,XG后海南文昌房價能不斷生紙。。。

四、為什么金城廣場房價上漲這么快

為什么金城廣場房價漲這么高?文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨,未來冬季到文昌過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然文昌的房價已經(jīng)不算低了,但說實在的,架不住需求量大?。‘吘谷珖挥幸粋€海南,所以文昌的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

金城廣場樓盤還有多大的生紙潛力?文昌的土地越來越少,當文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,金城廣場的房子會越來越紙錢,金城廣場新房越來越稀缺。文昌的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,文昌未來是絕不愁生紙出手的。

所以說,海南金城廣場的房子生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上文昌生態(tài)環(huán)境,不想生紙都有點難。

海南文昌房地產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來文昌買房子,海南金城廣場房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。

小編結(jié)語:文昌樓市季節(jié)性非常強,資產(chǎn)化特征明顯。文昌樓市調(diào)控反其道而行之,史無前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力?不是的。海南本就是一個“國際旅游島”,淡季時有一定空置率,很正常.文昌房地產(chǎn)的未來紙得期待,早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,醉起碼有65%的人,在北京之外,對海南文昌房子有購房需求。總的來說,在金城廣場買房要早買,為什么?金城廣場買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍天白云。。《文昌買房條件剖析,看看你的金城廣場買房資格吧》希望對您有所幫助。

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文昌買房條件剖析,看看你的金城廣場買房資格吧此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!
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