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水榭丹堤開發(fā)商的房子保值嗎?水榭丹堤開發(fā)商實(shí)力怎么樣?

2019-01-18 02:08:06瀏覽量(

水榭丹堤
項(xiàng)目均價(jià):4500元/㎡(價(jià)格有效期限:2024-10-18至2024-11-01) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)372) 樓盤地址:海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道,毗鄰松濤干渠景觀帶)

購房威信:8089828470

水榭丹堤開發(fā)商~儋州是海南較大城市之一,西部度假旅游重鎮(zhèn),人口較多,市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好,項(xiàng)目多打低價(jià)牌,目前價(jià)位較低,適合touzi。水榭丹堤開發(fā)商可信嗎?水榭丹堤開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)是什么?怎么樣識(shí)別水榭丹堤開發(fā)商的實(shí)力?我們先來看看儋州業(yè)主是如何評(píng)論的。

水榭丹堤買房的時(shí)候,除了挑房子,還得看水榭丹堤開發(fā)商。對(duì)于我們普通人來說,如果不是非常出名的大開發(fā)商,挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

儋州水榭丹堤

買房子確定好購買力后,就是選樓盤了,不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商,有本地中小開發(fā)商,還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下水榭丹堤開發(fā)商資料~~

一、水榭丹堤開發(fā)商怎樣?

我們經(jīng)常聽人說,儋州買房子一定要選大開發(fā)商,這是為什么?為什么同一地段大開發(fā)商的房價(jià)要比小開發(fā)商要貴一點(diǎn)呢?

海南水榭丹堤樓盤詳情:水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道,毗鄰松濤干渠景觀帶),開發(fā)商是儋州易順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是儋州平頂物業(yè)服務(wù)有限公司,物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40%,容積率2.73,樓盤規(guī)劃面積80000平方米。

水榭丹堤開發(fā)商信息

水榭丹堤開發(fā)商:儋州易順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

水榭丹堤物業(yè)公司:儋州平頂物業(yè)服務(wù)有限公司

水榭丹堤樓盤地址:海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道,毗鄰松濤干渠景觀帶)

規(guī)劃面積:80000平方米

建筑面積:270000平方米

總  棟  數(shù):13棟棟

規(guī)劃戶數(shù):1699

水榭丹堤開發(fā)商怎么樣?

水榭丹堤開發(fā)商怎么樣?大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的,具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

1、品牌實(shí)力。大開發(fā)商的品牌實(shí)力讓購房者覺得更有實(shí)力,更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好,即使是維權(quán),也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中,往往能引入好的幼兒園和小學(xué),這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然,買大開發(fā)商的房子,付出的成本更高,這個(gè)需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高,以物業(yè)為例,大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè),從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住,開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù),會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè),我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了,畢竟物業(yè)公司是外來戶,跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系,他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處,我們?cè)诳纯此康さ涛飿I(yè)費(fèi),水榭丹堤物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢,大開發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi),加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,差不多要1000塊錢,可是不小的一筆支出。

二、水榭丹堤開發(fā)商靠得住嗎?

大開發(fā)商一般就三種,地方的國企,央企和大型民企。他們開發(fā)的項(xiàng)目多,產(chǎn)品線相對(duì)豐富,在業(yè)內(nèi)的口碑更好,當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高,2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強(qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右,而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

水榭丹堤開發(fā)商靠譜嗎

這意味著,我們買房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商,與大開發(fā)商相比,小開發(fā)商可能會(huì)存在以下問題:

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般,工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實(shí)力一般,拿地規(guī)模小,小區(qū)規(guī)模小,配套也相對(duì)一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點(diǎn)。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

水榭丹堤樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何, 一般通過以下三步就可以判斷:

重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商

如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了水榭丹堤,未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了??梢灾苯铀鸭繕?biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對(duì)開發(fā)商的評(píng)價(jià)都要關(guān)注。

對(duì)于水榭丹堤開發(fā)商的一些報(bào)道可以多關(guān)注,特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題,解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對(duì)于一些新成立的開發(fā)商,公開資料有限,樓盤經(jīng)驗(yàn)不足,我們?cè)谶x房時(shí)要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

水榭丹堤樓盤爆出的問題越多,開發(fā)商的可靠性越差。對(duì)于已經(jīng)開盤的項(xiàng)目,水榭丹堤的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題,業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來購房者是非常有用。對(duì)于純新盤,可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實(shí)地考察樓盤

實(shí)地考察不僅是指去水榭丹堤售樓處聽開發(fā)商的推銷,購房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。可以通過水榭丹堤建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、水榭丹堤配套來判斷樓盤的品質(zhì),也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。

三、怎么樣鑒別水榭丹堤開發(fā)商的實(shí)力?

水榭丹堤開發(fā)商資質(zhì)往往與水榭丹堤開發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系,根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。下面來看看吧。

水榭丹堤開發(fā)商實(shí)力

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),首先定暫定資質(zhì),一年后,根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年,可以延長兩次,每次一年。

水榭丹堤樓盤優(yōu)勢(shì):住宅面積約20萬㎡,商業(yè)1萬㎡,幼兒園2400㎡,會(huì)所1068㎡,完善的配套與教育、休閑配置,將使【水榭丹堤】將成為儋州市大社區(qū)。。

四、儋州哪些新房還能買

儋州樓盤有沒有touzi空間?水榭丹堤周邊什么樓盤還紙touzi,儋州房子會(huì)生紙嗎?由于海南儋州房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個(gè)合適?以下陳霞精心整理了儋州哪些商品房還能生紙,僅供參考!。

水榭丹堤買房

1、和信經(jīng)典花園 均價(jià)9700元/㎡,樓盤地址:儋州市中興大道29街區(qū)(中興大道和龍門南路交匯處)。

2、普瑞華庭 均價(jià)4700元/㎡,樓盤地址:洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)。

3、碧海一家·名城 均價(jià)4000元/㎡,樓盤地址:儋州市中興大道市藥監(jiān)局旁(海南省儋州市)。

4、鴻信南茶御景 均價(jià)9500元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬福西路與紅旗路交匯處。

5、萬國文旅城 均價(jià)11000元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口(曾用名:衍宏萬國大都會(huì))。

6、中央銀座公館 均價(jià)4200元/㎡,樓盤地址:儋州市那大建設(shè)路4號(hào)。

7、御景龍庭 均價(jià)4500元/㎡,樓盤地址:儋州市城北新區(qū)。

8、城北世家 均價(jià)13500元/㎡,樓盤地址:儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側(cè)。

9、海拓香洲 均價(jià)暫無元/㎡,樓盤地址:儋州市云月路西側(cè)。

10、凱豐濱海幸福城 均價(jià)11988元/㎡,樓盤地址:儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(開源大道東南側(cè))。

想在海南水榭丹堤買房,特別是兼顧touzi需求的群體,儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。

以上關(guān)于《水榭丹堤開發(fā)商的房子保紙嗎?水榭丹堤開發(fā)商實(shí)力怎么樣?》相關(guān)信息僅共參考!

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