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恒泰琉金歲月房?jī)r(jià)多少？臨高是一個(gè)不錯(cuò)的濱海小鎮(zhèn)，有著舒適的居住環(huán)境，也許您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸顯著臨高未來(lái)的發(fā)展將會(huì)隨著海南的發(fā)展而發(fā)展。在臨高置業(yè)將會(huì)是一個(gè)是個(gè)養(yǎng)老居住touzi的方向。恒泰琉金歲月買房要交哪些稅費(fèi)，海南購(gòu)房不可只瞪著房?jī)r(jià)，恒泰琉金歲月買房稅費(fèi)不可忽略，恒泰琉金歲月買套房子得多少錢？恒泰琉金歲月醉低多少錢？臨高恒泰琉金歲月購(gòu)房預(yù)算怎么算？臨高恒泰琉金歲月買房要交哪些稅費(fèi)？恒泰琉金歲月買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

恒泰琉金歲月買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、恒泰琉金歲月買一套房子要花多少錢？

恒泰琉金歲月買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下恒泰琉金歲月的價(jià)格及折扣~~

海南恒泰琉金歲月樓盤詳情：恒泰琉金歲月位于海南省臨高縣市政大道5號(hào)橋旁，開(kāi)發(fā)商是恒泰地產(chǎn)集團(tuán)—臨高恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，物業(yè)公司是安徽省恒泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司臨高分公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率2.8，樓盤規(guī)劃面積220000平方米，交房時(shí)間：2014年06月30日(1、2號(hào)樓)；恒泰琉金歲月房?jī)r(jià)：12000元/平方米。

1、恒泰琉金歲月3室1廳2衛(wèi)售價(jià)：100.45㎡，約120.54萬(wàn)元。

2、恒泰琉金歲月3室1廳2衛(wèi)售價(jià)：79.4㎡，約95.28萬(wàn)元。

3、恒泰琉金歲月1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：79.4㎡，約95.28萬(wàn)元。

4、恒泰琉金歲月1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：100.45㎡，約120.54萬(wàn)元。

5、恒泰琉金歲月3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：100.45㎡，約120.54萬(wàn)元。

6、恒泰琉金歲月1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：79.4㎡，約95.28萬(wàn)元。

7、恒泰琉金歲月1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：100.45㎡，約120.54萬(wàn)元。

8、恒泰琉金歲月2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：84.51㎡，約101.41萬(wàn)元。

9、恒泰琉金歲月C戶型售價(jià)：44.03㎡，約52.84萬(wàn)元。

10、恒泰琉金歲月B1戶型售價(jià)：52.05㎡，約62.46萬(wàn)元。

11、恒泰琉金歲月B戶型售價(jià)：56.36㎡，約67.63萬(wàn)元。

12、恒泰琉金歲月A戶型售價(jià)：71.56㎡，約85.87萬(wàn)元。

二、恒泰琉金歲月買房預(yù)算表

很多打算恒泰琉金歲月買房的人都會(huì)困惑，恒泰琉金歲月到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，恒泰琉金歲月買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：恒泰琉金歲月買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在恒泰琉金歲月買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在恒泰琉金歲月購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：恒泰琉金歲月房子沒(méi)有醉好的，只有醉合適的。在挑選臨高的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的臨高房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著恒泰琉金歲月房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、恒泰琉金歲月買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前臨高醉新的政策，恒泰琉金歲月買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)榕R高存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

恒泰琉金歲月買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解臨高城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。臨高臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析恒泰琉金歲月新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、恒泰琉金歲月周邊哪些樓盤還可以買

臨高房產(chǎn)有沒(méi)有touzi潛力？恒泰琉金歲月周邊哪些樓盤生紙快，臨高房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在臨高買房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，臨高房子是保命剛需，資源稀缺，海南臨高房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南臨高房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了臨高什么房地產(chǎn)還能買，僅供參考！。

1、憑海臨江花園 均價(jià)4640元/㎡，樓盤地址：臨高縣海南省臨高縣瀾江新城市政大道西側(cè)。

2、陽(yáng)光城 均價(jià)4780 元/㎡，樓盤地址：臨高縣二環(huán)路與禮貫?zāi)下方粎R處。

3、開(kāi)元盛景 均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：臨高縣臨昌路東側(cè)（文瀾濱江公園旁）。

4、衍宏·海港小鎮(zhèn) 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：臨高縣金牌疏港大道。

5、文瀾華府 均價(jià)4300 元/㎡，樓盤地址：海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)民生路與臨昌路交界處。

6、碧桂園·金沙灘[第二期] 均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：海南?？?/a>西線高速金牌出口龍波灣度假區(qū)。

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