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華諾國際開發(fā)商~儋州樓市季節(jié)性非常強，資產化特征明顯。儋州樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.儋州房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南華諾國際房子有購房需求。華諾國際開發(fā)商可靠嗎？華諾國際開發(fā)商資質等級是什么？怎么樣分辯華諾國際開發(fā)商的實力？我們先來看看海南儋州“候鳥”是如何點評的。

華諾國際買房的時候，除了挑房子，還得看華諾國際開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下華諾國際開發(fā)商資料~~

一、華諾國際開發(fā)商怎樣？

我們經常聽人說，儋州買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢？

海南華諾國際樓盤詳情：華諾國際位于儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米），開發(fā)商是儋州華諾房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是鴻瑞物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費1.20元/平米/月。產權年限：70年，綠化率41.93%，容積率2.88，樓盤規(guī)劃面積53400平方米。

華諾國際開發(fā)商信息

華諾國際開發(fā)商：儋州華諾房地產開發(fā)有限公司

華諾國際物業(yè)公司：鴻瑞物業(yè)服務有限公司

華諾國際樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）

規(guī)劃面積：53400平方米

建筑面積：184165平方米

總  棟  數(shù)：棟

規(guī)劃戶數(shù)：1402

華諾國際開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設施。大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務，會更加負責、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協(xié)調。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看華諾國際物業(yè)費，華諾國際物業(yè)費1.20元/平米/月。好物業(yè)當然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、華諾國際開發(fā)商靠得住嗎？

大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產品線相對豐富，在業(yè)內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

華諾國際樓盤的開發(fā)商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發(fā)商

如果你已經看準了華諾國際，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕碎_發(fā)商的相關資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關注。

對于華諾國際開發(fā)商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

華諾國際樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，華諾國際的業(yè)主是醉有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去華諾國際售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過華諾國際建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、華諾國際配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發(fā)商的操盤經驗。

三、怎么樣區(qū)別華諾國際開發(fā)商的實力？

華諾國際開發(fā)商資質往往與華諾國際開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據(jù)建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

華諾國際樓盤優(yōu)勢：華諾國際以人為本，引入新一代居家生活理念，塑造人性化的生活空間，滿足現(xiàn)代人居住的多重需求。建筑整體風格采用歐式風格，構圖輪廓清晰，虛實對比強烈，色彩穩(wěn)重大方。建筑幾何形體感強，體塊穿插有動有靜，富有動感，立面細節(jié)豐富，形象大方得體，突出了該華諾國際的都市時尚氣質以及舒適的居家氛圍。。

四、儋州什么房地產還能touzi

儋州樓盤有沒有touzi價紙？華諾國際周邊什么樓盤還紙得買，儋州房子會生紙嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些房子合適買，僅供參考！。

1、盛世皇冠 均價4300元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路26號（農業(yè)發(fā)展銀行對面）。

2、普瑞華庭 均價4700元/㎡，樓盤地址：洋浦中心地段港北路南側普瑞豪苑北側(海南省儋州)。

3、陽光棕櫚花園 均價7800 元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)。

4、華諾國際 均價5000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）。

5、澳門街 均價6900元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街美扶段南側。

6、國禎·棕櫚島 均價4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米。

7、世茂天城 均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場東側）。

8、恒力春天 均價3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處。

9、儋城壹品 均價3900 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市園地路與交通路交匯處。

10、水榭丹堤 均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)。

想在海南華諾國際買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關于《華諾國際開發(fā)商的房子好不好？儋州房產touzi價紙有哪些？》相關信息僅共參考！

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華諾國際開發(fā)商的房子好不好？儋州房產投資價值有哪些？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
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