爱欲av,国产精品老熟女露脸视频,高清无码视频网站,久久热网站

臨高房產(chǎn)LinGao
 | 

養(yǎng)老勝地、濱海小城……

當(dāng)前位置:首頁 > 看房手記 > 樓盤 > 正文

伊泰·天驕購房定金不肯退怎么辦?外地人有高招!

2019-01-23 03:00:07瀏覽量(

伊泰·天驕
項目均價:17200元/㎡(價格有效期限:2024-10-20至2024-11-03) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)487) 樓盤地址:??谑形骱0堕L濱5路12號

咨詢微信:180928470

伊泰·天驕定金的退款條件,??谖骱0堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟,包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間,市政府搬至西海岸,帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展,隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動,目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。伊泰·天驕怎么退定金???诙ń鸬耐丝顥l件?伊泰·天驕買房簽認購書時交的訂金能退嗎?伊泰·天驕買房哪些情況可以退房又不需交違約金

海南伊泰·天驕樓盤詳情:伊泰·天驕位于海口市西海岸長濱5路12號,開發(fā)商是海南伊泰置業(yè)有限責(zé)任公司,物業(yè)公司是珠江物業(yè),物業(yè)費2.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40.8%,容積率2.5,樓盤規(guī)劃面積86859平方米,交房時間:預(yù)計2015年9月下旬交房;伊泰·天驕房價:7500元/平方米。

伊泰·天驕怎么退定金?

伊泰·天驕在買房子的時候,我們經(jīng)常會先交一些定金,然后在去交房子的首付款。但是定金、訂金、認籌金、誠意金等,眾多的說辭往往讓購房者無法分辨清楚,也就可能會陷入定金糾紛?

伊泰·天驕怎么退定金?

如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金?

伊泰·天驕怎么退定金?

定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式,又稱保證金。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

訂金

訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后,準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議,通常的做法是約定一個期限,購房者需在此期限內(nèi)與售房者簽署正式合同,如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。

認籌金

“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意,這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后,購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán),并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋,售房者將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

誠意金

誠意金即意向金,這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn),法律上并沒有誠意金之說,中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款,其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

定金和訂金有何區(qū)別?

“定金”含有一種保證金的性質(zhì),《合同法》規(guī)定,可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保,簽訂合同的買賣雙方,在履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。如果購房者不履行定金合同,無權(quán)要求返還定金;收受定金的賣房人或開發(fā)商不履行定金合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而“訂金”一詞在法律上并無明文規(guī)定,一般僅只表示一種預(yù)先支付的價款,不存在違約責(zé)任的賠償問題。

伊泰·天驕定金的退款條件

因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

另外,對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無需做大量的取證工作,直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

伊泰·天驕定金的退款條件

伊泰·天驕怎么退定金?

從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

如果是購房者違約,定金就不予不退還,如果是伊泰·天驕開發(fā)商違約,則需要承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。當(dāng)然,如果有其它損失,還可能依據(jù)締約過失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能。

以上就是《伊泰·天驕購房定金不肯退怎么辦?外地人有高招!》的全部內(nèi)容,海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析伊泰·天驕新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)海南陳霞購房團用心為您服務(wù)!團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等,一律給你放到低。

咨詢電話:808982870

關(guān)注公眾號獲取實時房價信息

海南房產(chǎn)咨詢師

伊泰·天驕購房定金不肯退怎么辦?外地人有高招!此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!
伊泰·天驕新樓盤 伊泰·天驕業(yè)主論壇 伊泰·天驕升值空間 伊泰·天驕現(xiàn)房 伊泰·天驕公寓 伊泰·天驕買房條件 伊泰·天驕限購嗎 伊泰·天驕電話 伊泰·天驕怎么樣 伊泰·天驕能不能升值

服務(wù)熱線

400-654-6680

工作時間:周一到周日24小時

海南房產(chǎn)咨詢師
微信號:18089828470
區(qū)域選擇

臨高房產(chǎn)

海南房產(chǎn)