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雅居樂(lè)清水灣房?jī)r(jià)怎樣了？海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，雅居樂(lè)清水灣自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到陵水過(guò)冬。為何XG后海南房?jī)r(jià)在持久上升，雅居樂(lè)清水灣的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，雅居樂(lè)清水灣可以買(mǎi)嗎？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、雅居樂(lè)清水灣樓盤(pán)詳情

雅居樂(lè)清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，物業(yè)公司是雅居樂(lè)物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)花園洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；別墅:5.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率0.4，樓盤(pán)規(guī)劃面積10005000平方米。

雅居樂(lè)清水灣樓盤(pán)配套：

【學(xué)?！寇娞锍跫?jí)中學(xué)；

【購(gòu)物】暫無(wú)

【醫(yī)院】陵水黎族自治縣人民醫(yī)院；三亞市人民醫(yī)院；軍田衛(wèi)生院。

【生活】300奢侈品牌匯聚的國(guó)際品牌城；主題商業(yè)街；卓美亞酒店、萊佛士酒店、JW萬(wàn)豪酒店、希爾頓酒店、豪瑞閣酒店、洲際假日酒店；貴族游艇會(huì)。

【娛樂(lè)】暫無(wú)

【餐飲】暫無(wú)

雅居樂(lè)清水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：● 在清水灣，與蔚藍(lán)大海和諧相融的2個(gè)18洞國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，既是競(jìng)技場(chǎng)，也是交際場(chǎng)，更是游樂(lè)場(chǎng)。在無(wú)垠的茵茵綠色中，每一次揮桿都洋溢著自然的動(dòng)感，在追求72桿目標(biāo)的同時(shí)，更在乎的是揮桿于藍(lán)天碧海間的逍遙，一種自由自在的心境。..

二、陵水XG政策

為進(jìn)一步貫徹國(guó)家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，今年陵水房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實(shí)際上是：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對(duì)海南陵水購(gòu)房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是陵水XG，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購(gòu)房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)陵水的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)陵水醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無(wú)法脫手。

那么，在海南陵水XG政策下，雅居樂(lè)清水灣購(gòu)房首付比例是多少了？

雅居樂(lè)清水灣購(gòu)房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%，名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購(gòu)買(mǎi)的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買(mǎi)雅居樂(lè)清水灣房子度假過(guò)冬啥的，XG之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：陵水進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓?zhuān)龟庩?yáng)合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在陵水的置業(yè)要求的，在雅居樂(lè)清水灣買(mǎi)房并不是難事。

三、為啥XG后海南房?jī)r(jià)還在高漲？

1、陵水房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有陵水房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)陵水房?jī)r(jià)上漲的原因。

2、陵水基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，陵水房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。

3、陵水的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，陵水的土地越來(lái)越少，當(dāng)陵水新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，陵水的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，陵水新房越來(lái)越稀缺。陵水的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，陵水商品房未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南陵水的樓盤(pán)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，陵水房子未來(lái)會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。所以，XG后陵水縣房?jī)r(jià)能持久上升。。。

四、雅居樂(lè)清水灣房子還能touzi嗎？

雅居樂(lè)清水灣商品房還紙得買(mǎi)嗎？陵水房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。

1、陵水的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國(guó)人的健康touzi剛需。而這個(gè)時(shí)候的海南房子并不貴，只是北上深的一個(gè)零頭，大量購(gòu)房客蜂擁而至合乎情理。未來(lái)的海南，其優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在陵水購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不要買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

3、海南買(mǎi)房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將陵水當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方，而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里，這些因素都會(huì)刺激陵水房?jī)r(jià)的上漲。

小編建議：無(wú)論是出于什么目的在海南雅居樂(lè)清水灣購(gòu)房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的陵水樓盤(pán)信息是醉全的，很多購(gòu)房者為了在海南買(mǎi)一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺(jué)得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買(mǎi)房了，可是房?jī)r(jià)漲了；喜歡的房源也沒(méi)了，就目前而言，海南陵水的房子生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

小編結(jié)語(yǔ)：陵水房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南陵水房子有購(gòu)房需求。陵水的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來(lái)海南買(mǎi)房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買(mǎi)到適合自己的好房子?？偟膩?lái)說(shuō)，在雅居樂(lè)清水灣買(mǎi)房要早買(mǎi)，為什么？雅居樂(lè)清水灣買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。?！秳e問(wèn)雅居樂(lè)清水灣房?jī)r(jià)怎樣了？先看看你的陵水買(mǎi)房資格吧！》希望對(duì)您有所幫助。

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別問(wèn)雅居樂(lè)清水灣房?jī)r(jià)怎樣了？先看看你的陵水買(mǎi)房資格吧！此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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