購房V信：18089828470

吉報(bào)?；ㄊ⒕百I房預(yù)算！離?；◢u不遠(yuǎn)可以享受?；◢u帶來的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機(jī)場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠(yuǎn)不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。?；◢u投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。吉報(bào)?；ㄊ⒕按蟾哦嗌馘X？吉報(bào)?；ㄊ⒕白淼投嗌馘X？儋州吉報(bào)海花盛景購房預(yù)算是多少？儋州吉報(bào)?；ㄊ⒕耙荒男┒愘M(fèi)？吉報(bào)?；ㄊ⒕百I房到底要準(zhǔn)備多少錢？

吉報(bào)?；ㄊ⒕百I房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

吉報(bào)?；ㄊ⒕百I房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下吉報(bào)?；ㄊ⒕百I房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下吉報(bào)?；ㄊ⒕皹潜P詳情。

一、吉報(bào)海花盛景概述

海南吉報(bào)?；ㄊ⒕皹潜P詳情：吉報(bào)?；ㄊ⒕拔挥诤Ｄ鲜≠僦菔邪遵R井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯，開發(fā)商是儋州吉報(bào)盛景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是吉報(bào)旗下物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率2.2，樓盤規(guī)劃面積47492平米。

吉報(bào)海花盛景房價(jià)：14000元/平方米

吉報(bào)?；ㄊ⒕笆蹣翘帲?font color="ff0000">400-654-6680（轉(zhuǎn)1856）

吉報(bào)?；ㄊ⒕皹潜P地址：海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯

吉報(bào)海花盛景樓盤配套

生活配套：白馬井菜市場3.1公里、白馬井第二集貿(mào)市場3.6公里、建設(shè)銀行1.8公里、工商銀行3.6公里、泰隆大酒店840米

娛樂配套：鑫樂迪量販?zhǔn)終TV1.4公里、愛樂量版式KTV3公里、愛尚主題酒吧2.4公里、壹加壹酒吧2.4公里

餐飲配套：渝海情酒樓1.6公里、漫谷食府1.9公里一口鮮1.9公里、小黃牛美食城2.63公里

購物配套：國美電器1.9公里、萬家惠超市2公里、萬家福超市3.3公里、尚高衛(wèi)浴1.3公里

醫(yī)院配套：儋州市白馬井中心衛(wèi)生院3.5公里、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)醫(yī)院7.8公里

吉報(bào)?；ㄊ⒕皥F(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

吉報(bào)?；ㄊ⒕皟?yōu)勢：吉報(bào)?；ㄊ⒕笆羌虡I(yè)配套、多功能設(shè)施、療養(yǎng)溫泉、會(huì)所、特色園林景觀、中央觀景水系等于一體的健康休閑的度假村式養(yǎng)生綠色生態(tài)社區(qū)。。

二、吉報(bào)?；ㄊ⒕百彿款A(yù)算

吉報(bào)?；ㄊ⒕霸谑蹜粜头績r(jià)

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：1室1廚1衛(wèi)，41㎡，約57.4萬元。

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：1室1廚1衛(wèi)，43㎡，約60.2萬元。

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：1室1廳1廚1衛(wèi)，48㎡，約67.2萬元。

吉報(bào)海花盛景戶型售價(jià)：1室1廳1廚1衛(wèi)，50㎡，約70萬元。

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：1室2廳1廚1衛(wèi)，52㎡，約72.8萬元。

吉報(bào)海花盛景戶型售價(jià)：1室2廳1廚1衛(wèi)，52㎡，約72.8萬元。

吉報(bào)海花盛景戶型售價(jià)：1室2廳1廚1衛(wèi)，52㎡，約72.8萬元。

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：1室2廳1廚1衛(wèi)，55㎡，約77萬元。

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：1室2廳1廚1衛(wèi)，56㎡，約78.4萬元。

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：1室2廳1廚1衛(wèi)，58㎡，約81.2萬元。

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：1室2廳1廚1衛(wèi)，58㎡，約81.2萬元。

吉報(bào)海花盛景戶型售價(jià)：2室2廳1廚1衛(wèi)，90㎡，約126萬元。

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：2室2廳1廚1衛(wèi)，99㎡，約138.6萬元。

整體房價(jià)

吉報(bào)海花盛景房價(jià)多少？簡單來說，與儋州整體的房價(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在吉報(bào)?；ㄊ⒕百I房之前，購房者可以參考一下儋州的房價(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

吉報(bào)?；ㄊ⒕翱們r(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

吉報(bào)?；ㄊ⒕拔飿I(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是吉報(bào)?；ㄊ⒕靶^(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

吉報(bào)?；ㄊ⒕笆赘抖嗌馘X？吉報(bào)?；ㄊ⒕笆赘秹毫κ嵌唐诘?，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在吉報(bào)?；ㄊ⒕百彿恐埃【幗ㄗh你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購買的是吉報(bào)?；ㄊ⒕懊餍路?，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在吉報(bào)?；ㄊ⒕百I房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的吉報(bào)?；ㄊ⒕百I房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購買吉報(bào)?；ㄊ⒕靶路啃枰U納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買吉報(bào)?；ㄊ⒕靶路窟€是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、儋州哪些房子還紙touzi

儋州房地產(chǎn)有沒有touzi潛力？吉報(bào)?；ㄊ⒕爸苓吺裁礃潜P還能生紙，儋州房子會(huì)生紙嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些房產(chǎn)還紙得買，僅供參考！。

1、廣場家園 均價(jià)9200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡）。

2、澳門街 均價(jià)6900元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街美扶段南側(cè)。

3、恒大金碧天下 均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)。

4、和信經(jīng)典花園 均價(jià)9700元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門南路交匯處）。

5、恒大·?；◢u 均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)?；◢u。

6、中南西海岸 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)。

7、衍宏萬國大都會(huì) 均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口。

8、水榭丹堤 均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)。

9、御景龍庭 均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)。

10、正恒帝景 均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：儋州市美迎路與那洋路口東北角。

想在海南吉報(bào)?；ㄊ⒕百I房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。