后?？诜课莓a權，越來越多外地人選擇在后海口買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南澄邁。澄邁縣房地產產權政策解讀，后海口海景房產權多少年，后?？?0年產權是什么意思？后?？诜孔?0年產權到期后歸誰。。。

海南后?？跇潜P詳情：后海口位于?？谑形骱０队癁I半島盈濱大道西南側（盈濱橋約500米），開發(fā)商是海南堯舜房地產開發(fā)總公司，物業(yè)公司是戴德梁行，物業(yè)費2.00元/平米/月。后?？诋a權年限：70年，綠化率35%，容積率1.6，樓盤規(guī)劃面積39960平方米，交房時間：預計2015年中；后?？诜績r：12000元/平方米。

后?？诜课莓a權指的是房產的所有者依照國家法律所規(guī)定享有的權利，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利，也就是房屋各項權益的總和。房屋的產權一般可以通過顧客購買、建設、受贈、抵押、繼承取得而來。下面就為你們講講住房后?？?0年產權是什么意思？后?？诜孔?0年產權到期后歸誰？

后?？诋a權年限

后?？诋a權年限：70年，那么，40年產權房和70年產權房有何不同？

后?？诜孔赢a權到期怎么辦？

2. 后海口房屋70年產權是從開發(fā)商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產證是：房屋所有權證，所謂所有權，一般就是房屋什么時候都是你的，而土地使用證，換個簡單的說法就是房屋是國家租給你的　只不過你一次交了70年的租金罷了?！?/p>

3. 后?？谧》?0年產權指房屋建筑產權的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。產權70年指的是對土地有70年的使用權，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。

后?？诜孔?0年產權到期后歸誰？

消費者購入房產后，對房屋實際上是擁有永久產權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才導致房產實際產權也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

根據有關法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

產權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。上述文章講的就是關于住房70年產權是什么意思和房子70年產權到期后歸誰的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。

特殊的房屋產權到期情況的處理方法

還有一種情況，那就是房屋可能會因城市規(guī)劃的需要而拆遷，這種情況的處理辦法是根據現今的拆遷補償規(guī)定，協調房子住戶，對需拆遷的房屋業(yè)主進行拆遷補償，不過，業(yè)主在獲得相關補償后將失去原來住房的產權。

后?？诜课菟袡噌屃x：70年后產權到期后只是土地所有權到期了，只要自動續(xù)期，后?？诜孔舆€是自己的。而房屋產權到期后我們可提出續(xù)期申請，如果未提出續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

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