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華天美地買房全款好還是貸款好?海南買房哪個更劃算~

2019-02-08 03:00:36瀏覽量(

華天美地
項目均價:8000元/㎡(價格有效期限:2024-10-18至2024-11-01) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)369) 樓盤地址:海南屯昌屯城鎮(zhèn)環(huán)東二路(海南省屯昌縣)

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華天美地付款方式,屯昌素來有“天然大溫室“的美稱,華天美地長夏無冬,年平均氣溫22~27℃,醉冷的一月份溫度仍達(dá)17~24℃,年光照為1750~2650小時,光照率為50%~60%,光溫充足,氣候舒適,雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%,使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個/cm3。。。。屯昌華天美地哪種付款方式省錢?華天美地全款好還是貸款好?華天美地全款買房子的優(yōu)點?華天美地貸款買房的優(yōu)點?

華天美地哪種付款方式省錢?

在華天美地買房時,可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式,并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金,但是仍然選擇貸款買房。那么,華天美地哪種付款方式省錢?到底是貸款買房好還是全款買房好呢?

華天美地買新房怎么省錢?

華天美地新房一般在以下情況買房會相對劃算,比如實行團(tuán)購、看準(zhǔn)推盤時讓利和尾盤讓利時機(jī)、用對砍價策略等,運用合適的殺價辦法,完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。(砍價熱線18089828470小陳

1、開盤前的折扣,華天美地在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程,這可以有拿到折扣的機(jī)會。華天美地開盤前,開發(fā)商對市場反應(yīng)沒有把握,會在前期登記買家,提供一定幅度的價格,并醉終確定售價。

2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”,事實卻并非如此。當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80%以上,開發(fā)商已經(jīng)獲利,項目進(jìn)入清盤銷售階段,此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡,就得多與銷售人員聯(lián)系,多多留意促銷的信息。

3、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹,也可能有優(yōu)惠。華天美地都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策,節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多,但對于買家和介紹人而言,這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式,很容易促成合作。

4、開發(fā)商團(tuán)購優(yōu)惠,為盡快回籠資金,開發(fā)商會和相關(guān)單位舉行團(tuán)購的優(yōu)惠,要瞅準(zhǔn)時機(jī),如果本單位沒有優(yōu)惠,可“混”入親戚朋友單位的行列,還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購。

華天美地全款好還是貸款好?

現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇華天美地貸款買房,盡有小部分的人有能力華天美地全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算,可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認(rèn)為貸款買房更方便,也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢和不足之處。

華天美地全款好還是貸款好

華天美地全款買房子的優(yōu)點:

1.手續(xù)方便更快捷

顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕

全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便

全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

華天美地全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大

全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價紙無法來保證

沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

華天美地貸款買房的優(yōu)點:

1.資金不足也能夠圓買房夢

借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi

貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價紙有保證

銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價紙也相對有保證。

華天美地貸款買房的缺點:

1.背負(fù)一身債務(wù)

中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩

在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

華天美地貸款買房還款如何計算?

華天美地貸款買房還款如何計算?

銀行貸款還款如下

1、等額本息計算公式:

〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

2、等額本金計算公式:

每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

公積金貸款還款如下:

1、每月還款額計算公式如下:

[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

2、等額本金貸款計算公式:

每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率

以上就是《華天美地買房全款好還是貸款好?海南買房哪個更劃算~》的全部內(nèi)容,屯昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析華天美地新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購價、獨家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費接送等,一律給你放到低。

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