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藍(lán)洋溫泉大河花園房?jī)r(jià)多少？儋州購(gòu)房心得：海南藍(lán)洋溫泉大河花園購(gòu)房人群中，基本都是以剛需購(gòu)房者為主。其中分為海南本地人和新海南人,新海南人由于各種原因選擇在儋州買房，因此需要一套合適自己的房子。藍(lán)洋溫泉大河花園買房子預(yù)算表，海南儋州市買房子不能只瞅著房?jī)r(jià)，藍(lán)洋溫泉大河花園購(gòu)房稅費(fèi)不可怠忽，藍(lán)洋溫泉大河花園買套房子得多少錢？藍(lán)洋溫泉大河花園醉低多少錢？儋州藍(lán)洋溫泉大河花園購(gòu)房預(yù)算怎么算？儋州藍(lán)洋溫泉大河花園買房要交哪些稅費(fèi)？藍(lán)洋溫泉大河花園買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

藍(lán)洋溫泉大河花園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、藍(lán)洋溫泉大河花園買一套房子要花多少錢？

藍(lán)洋溫泉大河花園買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下藍(lán)洋溫泉大河花園的價(jià)格及折扣~~

海南藍(lán)洋溫泉大河花園樓盤詳情：藍(lán)洋溫泉大河花園位于儋州市藍(lán)洋溫泉旅游度假村，開發(fā)商是海南眾通房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是?？谝L(fēng)海韻物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.8m2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率46%，容積率0.60，樓盤規(guī)劃面積333300平米，交房時(shí)間：2012-5；藍(lán)洋溫泉大河花園房?jī)r(jià)：9800元/平方米。

1、藍(lán)洋溫泉大河花園2房2廳1廚1衛(wèi)售價(jià)：77㎡，約75.46萬(wàn)元。

2、藍(lán)洋溫泉大河花園3房2廳1廚1衛(wèi)售價(jià)：91㎡，約89.18萬(wàn)元。

3、藍(lán)洋溫泉大河花園4房1廳1廚2衛(wèi)售價(jià)：120㎡，約117.6萬(wàn)元。

4、藍(lán)洋溫泉大河花園5房1廳1廚2衛(wèi)售價(jià)：155㎡，約151.9萬(wàn)元。

5、藍(lán)洋溫泉大河花園2房2廚2衛(wèi)售價(jià)：88㎡，約86.24萬(wàn)元。

6、藍(lán)洋溫泉大河花園2房2廚2衛(wèi)售價(jià)：129㎡，約126.42萬(wàn)元。

7、藍(lán)洋溫泉大河花園2房4廳2廚2衛(wèi)售價(jià)：151㎡，約147.98萬(wàn)元。

8、藍(lán)洋溫泉大河花園2房4廳2廚2衛(wèi)售價(jià)：191㎡，約187.18萬(wàn)元。

9、藍(lán)洋溫泉大河花園6房2廚2衛(wèi)售價(jià)：152㎡，約148.96萬(wàn)元。

10、藍(lán)洋溫泉大河花園6房2廚4衛(wèi)售價(jià)：189㎡，約185.22萬(wàn)元。

二、藍(lán)洋溫泉大河花園買房預(yù)算表

很多打算藍(lán)洋溫泉大河花園買房的人都會(huì)困惑，藍(lán)洋溫泉大河花園到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，藍(lán)洋溫泉大河花園買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：藍(lán)洋溫泉大河花園買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在藍(lán)洋溫泉大河花園買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在藍(lán)洋溫泉大河花園購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：藍(lán)洋溫泉大河花園房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選儋州的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的儋州房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著藍(lán)洋溫泉大河花園房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、藍(lán)洋溫泉大河花園買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前儋州醉新的政策，藍(lán)洋溫泉大河花園買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)橘僦荽嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

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藍(lán)洋溫泉大河花園購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟?shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺啞?guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。。。。

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