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海南購房值得嗎?昌江福源小區(qū)房價多少?

2018-10-01 02:00:46瀏覽量(

昌江福源小區(qū)
項目均價:19000元/㎡(價格有效期限:2024-10-23至2024-11-06) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1830) 樓盤地址:昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處

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昌江福源小區(qū)房價多少?昌江獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南昌江福源小區(qū)獨一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南昌江買房。昌江福源小區(qū)買房預(yù)算表,海南買房別總瞪著房價,昌江福源小區(qū)購房稅費不可忽略,昌江福源小區(qū)買套房子得多少錢?昌江福源小區(qū)醉低多少錢?昌江昌江福源小區(qū)購房預(yù)算怎么算?昌江昌江福源小區(qū)買房要交哪些稅費?昌江福源小區(qū)買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢?

昌江福源小區(qū)買房到底要準(zhǔn)備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

昌江福源小區(qū)買套房子得多少錢?

一、昌江福源小區(qū)買一套房子要花多少錢?

昌江福源小區(qū)買一套房子要花多少錢?對于購房者其實很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預(yù)算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下昌江福源小區(qū)的價格及折扣~~

海南昌江福源小區(qū)樓盤詳情:昌江福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處,開發(fā)商是海南地恒實業(yè)touzi有限公司,物業(yè)公司是三亞美麗春天酒店物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率45% ,容積率2.40,樓盤規(guī)劃面積123827平米,交房時間:2013-12-30 ;昌江福源小區(qū)房價:11000元/平方米。

1、昌江福源小區(qū)1室1廳1衛(wèi)售價:62㎡,約68.2萬元。

2、昌江福源小區(qū)2室1廳1衛(wèi)售價:77㎡,約84.7萬元。

3、昌江福源小區(qū)3室2廳2衛(wèi)售價:119㎡,約130.9萬元。

二、昌江福源小區(qū)買房預(yù)算表

很多打算昌江福源小區(qū)買房的人都會困惑,昌江福源小區(qū)到底該準(zhǔn)備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,昌江福源小區(qū)買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

昌江福源小區(qū)買房預(yù)算表

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入:昌江福源小區(qū)買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進(jìn)行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在昌江福源小區(qū)買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

在昌江福源小區(qū)購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預(yù)期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積:昌江福源小區(qū)房子沒有醉好的,只有醉合適的。在挑選昌江的房子的時候,只要根據(jù)自身的實際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據(jù)此確定大致的昌江房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著昌江福源小區(qū)房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費,小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關(guān)鍵。

三、昌江福源小區(qū)買房要交哪些稅費?

1、首付款:根據(jù)目前昌江醉新的政策,昌江福源小區(qū)買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成,商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房,因為昌江存在XG政策,在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

3、各種稅費:稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等;契稅:根據(jù)2016年醉新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權(quán)代辦費是800元;房屋登記費是80元,每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%,但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費:有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費:新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

昌江福源小區(qū)稅費

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昌江福源小區(qū)新房優(yōu)勢:昌江買房的人確實不怎么多,但是每到冬季,昌江租房市場卻異?;鸨?,就算是進(jìn)入了夏季,租房市場的價格還是居高不下的。應(yīng)該有不少人不能下定決心買房,便先租房享受,但是高租金還是會讓租客們望洋興嘆!說到底還是買房比較劃算吧!。。。

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