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海南購房解讀：海南金水灣國際公館買房好不好？好處在哪？海南旅游房產(chǎn)的需求不同，昌江房產(chǎn)主要是度假型需求，金水灣國際公館醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。為何都在昌江買房？海南金水灣國際公館買房養(yǎng)老房靠譜嗎？金水灣國際公館是不是真的有這么好？昌江購房優(yōu)勢有哪些？...等等，下面陳霞（微信18089828470）分析北方人選擇金水灣國際公館的原因！

一、海南金水灣國際公館買房養(yǎng)老房靠譜嗎？

金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)，開發(fā)商是海南宏拓工程機械有限公司，物業(yè)公司是海南藍(lán)海物業(yè)，物業(yè)費1.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.8%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積11993.7平方米。金水灣國際公館房子是不是適合養(yǎng)老？有多大的生紙空間。陳霞提醒：來買房養(yǎng)老的買的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫(yī)療，環(huán)境，氣候的問題來下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!

金水灣國際公館購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、金水灣國際公館樓盤地址：昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)

2、生活是否方便？既然我們在金水灣國際公館買房是為了養(yǎng)老，哪么選擇的不能只看風(fēng)景，風(fēng)景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養(yǎng)老居家的地方?！梆B(yǎng)老型”需求購房者普遍特征分別為：1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來海南夏天回老家；2、退休了且長期生活在霧霾嚴(yán)重、冬天寒冷地區(qū)，想趕著冬天來金水灣國際公館過冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過來購買期房，等退休了到時候房子也建好了直接過來居住養(yǎng)老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來海南養(yǎng)病。所以必須要把生活是否方便排在第一位。

3、醫(yī)療服務(wù)如何？有一種人認(rèn)為住在離醫(yī)院近一點好;有一些人認(rèn)為越遠(yuǎn)越好;這都是不正確的。我們都知道外地人來海南買房，就是看中金水灣國際公館得天獨厚的天然資源，金水灣國際公館買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。陳霞提醒，金水灣國際公館醫(yī)療配套距離大醫(yī)院在30分鐘車程內(nèi)，加上社區(qū)醫(yī)院，這就是醉合適的養(yǎng)老樓盤。

3、社區(qū)文化建設(shè)如何？一個和諧的社區(qū)文化，老人不會有空巢孤獨感，一個好的社區(qū)文化，鄰里之間關(guān)系會很好，昌江的土地越來越少，當(dāng)昌江新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，金水灣國際公館的房子會越來越紙錢，金水灣國際公館新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經(jīng)把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。陳霞建議大家，如果你很介意社區(qū)文化，不要買大型社區(qū)，因為大型的社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平很難服務(wù)到每一個人！

4、氣候及小區(qū)周邊環(huán)境怎么樣？在海南只有濕潤區(qū)和半濕潤區(qū)潮濕，其它地方不會潮濕，海南昌江陽光是比較充足的，房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價格只能穩(wěn)定，2020年是你上車買房的大好機會。擔(dān)心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。

5、金水灣國際公館買房養(yǎng)老房靠譜嗎？為啥都在金水灣國際公館買房？我們先來看看其他業(yè)主怎么說。。。。金水灣國際公館樓盤點評：

二、為啥“候鳥”老人都在昌江買房？

購房者在昌江買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來touzi，昌江過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。昌江綜合來說非常適合:度假型，touzi型，養(yǎng)老型，金水灣國際公館真的就是這么好，昌江有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地。

1、昌江房價：14025元/㎡，環(huán)比上月：↑0.33%。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，昌江房價肯定不會太低。所以，有購房條件的北方人都在海南買了房子。

2、昌江買房的好處：昌江四季如春，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個立方厘米，未來昌江房價漲幅肯定比2020年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，昌江依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。在金水灣國際公館生活的人常年被濕潤的海風(fēng)滋潤著，享受昌江的優(yōu)質(zhì)空氣。

3、昌江買房優(yōu)劣勢分析：昌江交通距海口3小時，高速公路即可到達(dá)。，景區(qū)有昌化嶺，古昌化城，棋子灣，生態(tài)環(huán)境好，土地肥沃，水源充足，全年無冬，四季如春，日照充足，年均溫度24.30C，昌江是一個旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。

4、昌江房產(chǎn)優(yōu)勢：昌江房地產(chǎn)發(fā)展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環(huán)境和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善是兩個重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產(chǎn)發(fā)展，各相關(guān)職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準(zhǔn)入、項目開發(fā)、勞務(wù)保障、市場開發(fā)、資金籌集、監(jiān)管護航等方面給予支持和服務(wù)。同時，大力改善昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的touzi壞境，主要是城市道路的建設(shè)，全縣所有的商品房小區(qū)都有交通便利、環(huán)境優(yōu)美的共同特點。

三、為何金水灣國際公館房價漲這么高

昌江的夏季一般溫度會比較高，而有的小區(qū)又離海邊比較遠(yuǎn)，不能每天都去海邊。如果小區(qū)里邊有一個游泳池，不僅可以調(diào)節(jié)濕度、降低溫度和凈化空氣，還能讓購房者避暑和鍛煉身體，當(dāng)然如果你仔細(xì)觀察，就會發(fā)現(xiàn)其實海南特別是昌江很多小區(qū)都配套有游泳池。

1、昌江二手房，為什么金水灣國際公館房價天天漲？昌江的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。地價與土地資源的稀缺性決定了金水灣國際公館房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。金水灣國際公館地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。所以昌江的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、對于海南樓市調(diào)控后的市場情況，還是會有很多購房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢不一樣。比如我們在金水灣國際公館買一套房，未來幾年內(nèi)，金水灣國際公館房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增紙資產(chǎn)，屬于無價的，也是大家關(guān)注并熱衷于購買的實質(zhì)上因素了。金水灣國際公館生紙因素是什么？昌江的土地越來越少，當(dāng)昌江新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，金水灣國際公館的房子會越來越紙錢，金水灣國際公館新房越來越稀缺。

3、如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南金水灣國際公館房價上漲的趨勢是不會變！海南金水灣國際公館房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結(jié)語：昌江買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;2018昌江養(yǎng)老配套日益完善，昌江房價將一路高漲，所以說，金水灣國際公館買房養(yǎng)老還是要早買。。

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