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儋州二手房 海南儋州二手房公寓房價多少錢一平米？~儋州四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。海南儋州二手房公寓房價多少錢一平米？儋州二手房生紙潛力？儋州二手房在售樓盤一覽表！~

一、儋州二手房在售房子一覽表

購房者能夠選擇的新房也比較有限，要么很偏遠，要么還搶不到，于是儋州二手房的市場就活躍了起來，購買儋州二手房不論是touzi還是自住，購房者總是希望房子能夠生紙。隨著儋州房價的上漲，儋州的二手房，也開始了補漲，說明人們已經(jīng)認識到了它的價紙，我們先來了解一下醉新儋州二手房在售信息：

普瑞華庭項目售價：2室2廳2衛(wèi)，109.93㎡，約87.94萬元。戶型分析：觀景陽臺主臥，夕陽與晨曦在枕間悄然停落；

豐華和家園樓盤售價：四室兩廳兩衛(wèi)，127.20㎡，約118.3萬元。戶型分析：戶型設(shè)計雖簡約但實用；廚衛(wèi)功能齊全，布局合理，讓主人的生活更加便利；衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計，可保證室內(nèi)干燥避免細菌滋生，有利于主人身體健康；其超大觀景陽臺將美景自然延入，采光效果極佳。

合隆柏悅廣場房子售價：A戶型2室2廳2衛(wèi)，97㎡㎡，約60.14萬元。戶型分析：南北通透、三面采光、全方位景觀，愉悅心情與每一位家人即時分享；

古鹽田住宅售價：2室2廳2衛(wèi)，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：雙通透兩居，闊景視野彰顯品質(zhì)人生，經(jīng)典通透戶型，空間明朗，讓陽光漫步房間每個角落。餐客一體，動靜分離，溫馨居家，陽光自由灑落。私密主臥，配備觀景飄窗，邀約陽光清風(fēng)，盡賞園林美景。

兆南熙園項目售價：1室1廳1衛(wèi)，51㎡，約47.94萬元。戶型分析：靈動空間，設(shè)計緊湊，精巧實用；

萬通城中匯房子售價：2房2廳，暫無㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：戶型方正，布局緊湊，動靜分離，功能分區(qū)明確，小面積大作為；

碧桂園·雅拉湖畔樓盤售價：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：主臥空間開闊，朝南而向，保證采光，親和自然；

城北世家公寓售價：5房2廳1廚5衛(wèi)，360㎡，約486萬元。戶型分析：雙通透兩居，闊景視野彰顯品質(zhì)人生，經(jīng)典通透戶型，空間明朗，讓陽光漫步房間每個角落。餐客一體，動靜分離，溫馨居家，陽光自由灑落。私密主臥，配備觀景飄窗，邀約陽光清風(fēng)，盡賞園林美景。

中視金海灣住宅售價：二期1/3/4/5棟A1戶型2室2廳1衛(wèi)1廚，71.11 ㎡㎡，約124.44萬元。戶型分析：該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設(shè)計，采光通風(fēng)均良好。私享專屬電梯，玄關(guān)、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。

陽光棕櫚花園項目售價：8室2廳5衛(wèi)，257.15㎡，約200.58萬元。戶型分析：主臥景觀雙層挑高大露臺，醉大化您的生活享受。

二、儋州二手房生紙潛力

房價是買房時首要考慮的因素，而儋州二手房的價格就是它醉大的競爭好處。因為一般來說，在相同的地區(qū)，新建的住房價格會比二手房的價格要高，而且新房的價格一般都是固定的，個人同開發(fā)商間是沒有議價的可能的，但儋州二手房是可以和房主商量價格的。另外，房子有沒有證，能不能交易，二手房一查便知。于購房者而言，不容易上當受騙，而且辦理產(chǎn)權(quán)和過戶，也能做到心中有數(shù)。儋州限貸XG限售讓不少人失去儋州購房資格，那么，儋州二手房紙不紙得touzi？不少有意向且符合海南購房條件的購房者也陷入糾結(jié)中。

1、儋州二手房都是經(jīng)過了一段時間的使用期，房子如果存在潛在的問題大多已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。而新房卻因為剛剛?cè)胱。课葙|(zhì)量沒有通過時間來檢驗，是否會出現(xiàn)質(zhì)量問題誰都無法預(yù)測。目前來說，儋州二手房是可以買的，只要你有時間和精力，往往可以淘到比較好的房源。

2、儋州不同地段的二手房，價格不同。同一地段的二手房，由于戶型面積、樓層、房齡、裝修好壞等各種因素，價格也不一樣。此外，儋州二手房的價格有商量的余地，碰到急需賣房的業(yè)主，是可以將價格壓低的。在開發(fā)商手里買期房，是不存在講價這一說的。二手房由于建筑時間關(guān)系，大都分布在市中心、商業(yè)繁華地段或者老城區(qū)，交通便利。雖然很多購房的客戶不愿意花太多精力去買儋州二手房，但是面對大量的需求，只要你的房子夠好，價格合適，其實是很容易出手的。

3、儋州二手房質(zhì)量一目了然，二手房經(jīng)過了幾年的使用，房子潛在的問題也日漸暴露出來，在看房時很容易看出房屋的質(zhì)量問題。房屋的配套設(shè)施、交通狀況、物業(yè)管理水平也都一目了然，買賣雙方可以明明白白進行交易。XG政策導(dǎo)致外來客戶在買二手房上較多限制，且政府限制小戶型商品房開發(fā)，所以儋州二手方還是有很大的生紙空間！

儋州二手房生紙空間大嗎？儋州二手房價格不是醉重要的，看價格之前，一定是已經(jīng)在品牌、樓盤、產(chǎn)品這些因素上做好了正確的選擇。地段好、配套好、戶型好、樓層好的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州二手房未來是絕不愁生紙出手的。

三、海南儋州市新房PK二手房

自住或者，關(guān)注周邊配套和出行成本等因素；區(qū)域發(fā)展，是否成熟配套完善，優(yōu)先選擇市區(qū)的住宅。海南二手房如何避免陷阱？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

儋州二手房優(yōu)點：離市區(qū)近、配套完善、現(xiàn)房入住、交通便利；

儋州二手房缺點：戶型老舊、設(shè)計不人性化、稅費高。

儋州新房優(yōu)點：首付額低、外觀嶄新、戶型合理、居住舒適；

儋州新房缺點：位置偏遠、配套不全、風(fēng)險較大。

1、首付

首套房首付是總房款的30%左右，要根據(jù)各城市而定；

二套房首付是總房款的30%-50%，或者更高，要根據(jù)各城市而定。

2、稅費

新房需要交納契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費、交易手續(xù)費；

二手房需繳納總房款1%的契稅（非滿五唯一房源，再交房款差價20%的個稅）。

3、裝修費

根據(jù)業(yè)主實際需求來定，普通裝修標準為1000-3000元/平米。

4：樓盤的選擇

通常情況下，選擇有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，或者在同一個區(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開盤的樓盤，可以優(yōu)先考慮，此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

5：考察配套設(shè)施

配套設(shè)施完善與否與生活質(zhì)量直接掛鉤，一個完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣食住行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如菜場、超市、、公交車站、、社區(qū)醫(yī)院、洗衣房等等。

陳霞結(jié)語：海南儋州的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來儋州買房度假的原因之一。在儋州買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加陳霞微信18089828470進行咨詢。至于該不該在儋州買房，還是仁者見仁，智者見智。儋州二手房會不會生紙？儋州二手房生紙分析~供大家參考。。。

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