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海南省房價(jià)，2018年海南房價(jià)怎么樣？海南買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，海南小戶型公寓顯然更受歡迎。北方人還要不要去海南買房子。。。2018年海南房價(jià)走勢有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長的速度大嗎？雖然海南省房價(jià)趨勢平穩(wěn)，可是“候鳥”老人卻丟失購房資格，海南海南省新房成交均價(jià)為16365元/平米，那么，“候鳥”老人要不要在海南買房？。。。

一、未來海南房價(jià)會怎樣

未來海南房價(jià)會怎樣？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來5年內(nèi)，海南房價(jià)將會超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到海南過冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L時(shí)間生活在海南，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到海南租房，加大了對海南小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說，經(jīng)常會出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對海南小戶型商品住宅增長的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，海南小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒有動搖。XG仰制了海南海南房價(jià)上漲，不過海南買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新海南房價(jià)：

2018年海南房價(jià)均價(jià)16365元/㎡，環(huán)比上月：↑5.35%。隨著海南環(huán)境的不斷改善，海南房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海南氣候，冬天暖和。

如果你近期有打算在海南或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待房價(jià)低點(diǎn)的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是海南房價(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來海南買房永遠(yuǎn)都不會過時(shí)，在未來5年內(nèi)，海南房價(jià)一定會超過海南其他城市的。

配套的增長就是房子價(jià)紙的增長，隨著海南公共配套的日益增長，海南未來的房價(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了海南房價(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為海南買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會。

海南省房價(jià)未來只能一直高漲，“候鳥”還該不該到海南購房，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，海南房價(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房價(jià)未來不言而喻。

二、海南海南省房價(jià)2018年只漲不跌

2016年，海南海南省房地產(chǎn)市場交投活躍，土地供應(yīng)激增，海南房價(jià)水漲船高。

海南出臺“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，海南買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

然而，海南房價(jià)依舊沒有停下來，房子成交均價(jià)上升至16365元/平方米，環(huán)比漲幅↑5.35%！

2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對房地產(chǎn)市場進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場致使需求減少成功遏止了海南房價(jià)上漲的趨勢。但是“候鳥”老人落失海南購房資格~

那么多外地人去海南買房，供不應(yīng)求，海南海南省房價(jià)怎會不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房價(jià)戳到心的，還有他們......

@天津衛(wèi)女士：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@馮先生：我有個(gè)朋友從5000多說要看著市場跌，如今海南房價(jià)過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@金先生：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@甘肅魏女士：馬云說8年后房子如蔥......

@四川龐女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@四川孔先生：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房價(jià)貴。有沒有買到房子都會后悔，沒有的會說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@湛女士：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！

@成女士：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@費(fèi)先生：我不贊成房價(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@福建竇女士：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬億，不然房價(jià)漲不動。

@金女士：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。

@山西安先生：感覺特別好，海南還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會帶爸媽也去看看。

@北京馬先生：說實(shí)在的買了海南房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、海南樓盤價(jià)格

海南海南的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引海南買房度假的原因之一。在海南買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、三亞財(cái)富海灣，均價(jià)暫無元/㎡，位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號。

2、新華聯(lián)香水灣，均價(jià)25000元/㎡，位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)。

3、博鰲·海御，均價(jià)15000元/㎡，位于瓊海博鰲濱海大道。

4、南濱駿園，均價(jià)7893元/㎡，位于海口市金牛路20號（金牛路與南沙路交匯處）。

5、棕櫚泉國際公館二期，均價(jià)8800元/㎡，位于?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村）。

6、君和君泰-和園，均價(jià)35000元/㎡，位于三亞市落筆洞路53號（瓊州學(xué)院西側(cè)）。

7、世茂·怒放海，均價(jià)13000元/㎡，位于文昌市龍樓鎮(zhèn)月亮灣北部起步區(qū)的中部。

8、孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園，均價(jià)30000元/㎡，位于海南省?？谑旋埲A區(qū)沙坡水庫森林公園梧桐路1號。

9、海南世紀(jì)花園，均價(jià)5300元/㎡，位于海南澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路地坡嶺西側(cè)。

10、江?？ぃ鶅r(jià)7700元/㎡，位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角。

海南購房綜合評價(jià)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

陳霞結(jié)語：海南屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。目前海南調(diào)控非常嚴(yán)格，海南房價(jià)未來不言而喻。海南海南省房價(jià)走勢安穩(wěn)，但是外地人卻失去海南買房條件~供大家參考。。。

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