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將來(lái)?？跂|海岸房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，為什么“候鳥(niǎo)”偏到?？跂|海岸買(mǎi)房？海南買(mǎi)房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺?，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮海口東海岸，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。在海南買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，因此，導(dǎo)致?？跂|海岸新房供不應(yīng)求，?？跂|海岸房?jī)r(jià)還有沒(méi)有生紙潛力？為什么“候鳥(niǎo)”對(duì)?？跂|海岸房產(chǎn)熱度不減。。。

一、?？跂|海岸房?jī)r(jià)還有沒(méi)有生紙潛力？

東海岸房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)會(huì)如何？各種因素之外，影響全局的，則是海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，海南能否借助自貿(mào)區(qū)港建設(shè)的東風(fēng)，在未來(lái)幾年內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級(jí)轉(zhuǎn)型，將極大地影響海南房?jī)r(jià)的走勢(shì)。?？跂|海岸房?jī)r(jià)上漲的驅(qū)動(dòng)因素---（1）低利率：目前的利率水平處于歷史地位，五年以上的貸款利率只有4.9%。（2）控制土地供給：海南省2018年開(kāi)始的住房政策調(diào)整目標(biāo)之一，是嚴(yán)控住宅用地的供給，2018年的住宅用地供給量達(dá)到歷史地位，這將是未來(lái)兩年房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)重大的影響因素。?？跂|海岸房?jī)r(jià)漲紙潛力如何？主要有幾個(gè)原因：

1、海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會(huì)問(wèn)?？跂|海岸房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲，他們醉關(guān)心的也是就是房?jī)r(jià)了。如今，“候鳥(niǎo)”老人醉關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買(mǎi)嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看，海南?？跂|海岸房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！

2、長(zhǎng)期看，海南房?jī)r(jià)今后幾年沒(méi)有連續(xù)下跌的可能性。海口東海岸房?jī)r(jià)下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房?jī)r(jià)都是上漲的。而且就算這兩個(gè)月跌了，跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn)，不痛不癢。反而從多個(gè)方面來(lái)分析，海南今后幾年的樓市沒(méi)有下跌的可能，對(duì)于常住海南的人和來(lái)海南養(yǎng)老的外地人，?？跂|海岸房子的使用價(jià)紙高于市場(chǎng)價(jià)紙。

3、海南實(shí)施全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南海口東海岸房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在海口東海岸買(mǎi)房的時(shí)候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬(wàn)在海南買(mǎi)房的故事將成為歷史，那個(gè)時(shí)候，我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒(méi)有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。

二、2020?？跂|海岸房?jī)r(jià)趨勢(shì)

XG之下，東海岸房?jī)r(jià)為什么漲？海南政府明確提出將實(shí)行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷(xiāo)商品住宅項(xiàng)目用地，導(dǎo)致商品房供給直接減少。如果受到“百萬(wàn)人才進(jìn)海南”的需求刺激，一下多出幾萬(wàn)甚至更多的購(gòu)買(mǎi)力，可以說(shuō)未來(lái)海南房地產(chǎn)還有很大發(fā)展空間。我們先來(lái)了解一下2020?？跂|海岸房?jī)r(jià)趨向。。。

1、海南樓市的主力購(gòu)買(mǎi)群體，主要是來(lái)自島外，但由于XG的原因，很多人暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)的資格，這并不意味著海南房產(chǎn)沒(méi)有需求量。事實(shí)上，海南房子的需求量一直很旺盛，原因就在于海南島的稀缺性。海南是全國(guó)唯一的真正意義上適合養(yǎng)老的省份，現(xiàn)在，?？跂|海岸退休老人的數(shù)量每年在增加，他們都需要養(yǎng)老，而且大部分都會(huì)選擇來(lái)海南?？跂|海岸。需求量大，?？跂|海岸房?jī)r(jià)自然會(huì)上漲。

2、海南的房子，買(mǎi)到哪里都會(huì)漲，關(guān)鍵是要出手，有句老話“自古無(wú)場(chǎng)外舉人”，不出手，一切漲跌都與己無(wú)關(guān)?！蹦阌X(jué)得海口市東海岸房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

3、海南的西線是很熱門(mén)養(yǎng)老購(gòu)房區(qū)域。氣候相對(duì)干燥，不潮濕，冬天不寒冷，比海南東線更適合北方人養(yǎng)老。海南西線的臨高這2018年房?jī)r(jià)的7千漲到現(xiàn)在1.2萬(wàn)。兩年漲幅達(dá)到70%。就算已經(jīng)漲到1.2萬(wàn)，和東線的房?jī)r(jià)2萬(wàn)相比，依然有50%以上的上漲空間。所以很多touzi人都選擇海南購(gòu)房養(yǎng)老或者touzi。

4、2020年海南樓市XG全面取消的可能性不大，所以即便是有人才落戶放寬政策，作用也不會(huì)很明顯，難以改變海南樓市持續(xù)降溫的情況。畢竟來(lái)?？跂|海岸買(mǎi)房的大多數(shù)都是購(gòu)房養(yǎng)老。2020年海南有些區(qū)域房?jī)r(jià)非但會(huì)保持上漲，而且漲幅甚至可能會(huì)擴(kuò)大。今后15年，海南重點(diǎn)建設(shè)的就是自貿(mào)港，自貿(mào)港試驗(yàn)區(qū)的三大核心產(chǎn)業(yè)：現(xiàn)代旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)是touzi重點(diǎn)的重點(diǎn)。

三、為什么外地人對(duì)?？跂|海岸新房熱度依然不減？

?？跂|海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海口東海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源那么，海南新房怎么樣，?？跂|海岸房?jī)r(jià)還有上漲空間嗎？海口東海岸資源稀缺，樓盤(pán)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來(lái)了解一下為什么“候鳥(niǎo)”老人要到買(mǎi)房子：

1、海口東海岸養(yǎng)老過(guò)冬：我們都知道外地人來(lái)海南買(mǎi)房，就是看中?？跂|海岸得天獨(dú)厚的天然資源，?？跂|海岸買(mǎi)房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來(lái)不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。

2、?？跂|海岸旅游度假：海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)?？跂|海岸買(mǎi)房定居。

3、?？跂|海岸房地產(chǎn)增紙：海南實(shí)施全國(guó)醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)啵?a href="http://m.cgemp3.com.cn/fang/hainanhaikou.html" target="_blank" class="keylink">海南?？?/a>東海岸瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海口東海岸房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。

?？?a href="http://m.cgemp3.com.cn/fang/dhalp.html" target="_blank" class="keylink">東海岸樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：東海岸有豐富的原生態(tài)旅游資源東寨港紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)好。

小編結(jié)語(yǔ)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？跂|海岸買(mǎi)房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。如果沒(méi)有大批量的商品房入市，將?？跂|海岸無(wú)房可買(mǎi)，?？跂|海岸房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，你還要等?？跂|海岸房?jī)r(jià)下降再買(mǎi)嗎？

以上就是《將來(lái)?？跂|海岸房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，為什么“候鳥(niǎo)”偏到?？跂|海岸買(mǎi)房？》的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

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{}將來(lái)?？跂|海岸房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，為什么“候鳥(niǎo)”偏到海口東海岸買(mǎi)房？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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