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一、澄邁福山買房期房好還是現房好？

海南澄邁福山商品房未初始登記領取樓市權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產證”的商品房才屬現房，那么，澄邁福山買房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、澄邁福山鎮(zhèn)期房和現房的區(qū)別在于使用時間。海南澄邁福山期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富?！，F房，只要法律、買房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、買海南澄邁福山現房的缺點：現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

3、通常在購買福山鎮(zhèn)房子的時候都是可以享受到一定的優(yōu)惠的，但是并不是所有的房子都有優(yōu)惠，福山鎮(zhèn)現房銷售通常經歷了較長的銷售周期，為了再次積聚人氣，開發(fā)商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優(yōu)惠促銷方式。對于剛需等著結婚的購房者來說，購買福山鎮(zhèn)現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。

4、澄邁福山現房與期房怎區(qū)分簡單，現房比期房貴多少大家也了解了，澄邁福山鎮(zhèn)期房除非熱銷的項目，一般在戶型樓層具體位置方面，選擇余地比較大。福山鎮(zhèn)現房的時間晚了，選擇余地小了。此外開發(fā)商為了保證后期銷售的順利進行，都喜歡將好房放在較后面的時間推出，比如小區(qū)的樓王。

在購買房子者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，福山鎮(zhèn)房子價格會產生波動。如果漲價則購買房子者受益，如果跌價則購買房子者會遭到損失。福山鎮(zhèn)現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、福山鎮(zhèn)期房VS現房優(yōu)勢不足

長期看，海南房產價格今后幾年沒有連續(xù)下跌的可能性。澄邁福山房產價格下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房產價格都是漲價的。而且就算這兩個月跌了，跌幅也僅僅是零點幾個百分點，不痛不癢。反而從多個方面來分析，海南今后幾年的房地產沒有下跌的可能，對于常住海南的人和來海南養(yǎng)老的外地人，澄邁福山房地產的使用價紙高于市場價紙。

澄邁福山期房優(yōu)缺點

澄邁福山期房優(yōu)點：由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；

澄邁福山期房缺點：由于尚未竣工就出售，存在一定風險，一些前期承諾的規(guī)劃可能會改變，如果開發(fā)商資金出現問題，甚至可能成為爛尾樓。

澄邁福山現房優(yōu)缺點

澄邁福山現房優(yōu)點：現房房屋的質量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設施一目了然，產權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心房子會變樣；

澄邁福山現房缺點：現房價格相比期房時要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過，對于有新房情結的客戶來說會有一定遺憾。

結語：澄邁福山房屋越蓋越多，房子價格反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房子價格的漲勢不斷，是紙得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房子價格居高不下是好事也是壞事，至于如何讓樓市業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場來調控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網”幫您解決??！澄邁福山現房期房和現房各有利弊，期房一般比現房便宜，澄邁福山哪里現房性價比高，澄邁福山買房期房好還是現房好？供大家參考。。。

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