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2023年?？诮瓥|新區(qū)樓盤(pán)XG政策概括解析，2023年?？诮瓥|新區(qū)的房?jī)r(jià)真的會(huì)大跌嗎海口江東新區(qū)位于?？谑袞|海岸區(qū)域，東起東寨港（海口行政邊界），西至南渡江，北臨東海岸線，南至繞城高速二期和212省道，總面積約298平方公里，分為東部生態(tài)功能區(qū)和西部產(chǎn)城融合區(qū)。海南?？诮瓥|新區(qū)買(mǎi)房條件是什么？“候鳥(niǎo)”怎樣在?？诮瓥|新區(qū)購(gòu)房，面對(duì)這些疑問(wèn)，海南陳霞為大家匯總了?？诮瓥|新區(qū)XG政策全面解讀，想在海口江東新區(qū)買(mǎi)房的北方人不妨先來(lái)了解一下！

一、2023年?？诮瓥|新區(qū)樓盤(pán)XG政策概括解析~

海口江東新區(qū)屬熱帶季風(fēng)氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度23.3C，?？诮瓥|新區(qū)買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在?？诮瓥|新區(qū)買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！外地人買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是?？诮瓥|新區(qū)氣候。那么，2023年海口江東新區(qū)樓盤(pán)XG政策概括解析~？

2023年?？诮瓥|新區(qū)樓盤(pán)XG政策概括解析~

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類(lèi)市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類(lèi)市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。

（3）第三類(lèi)其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

3、?？诮瓥|新區(qū)XG分析：如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

4、?？诮瓥|新區(qū)購(gòu)房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？诮瓥|新區(qū)購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來(lái)的發(fā)展將無(wú)可限量。

海南成為自貿(mào)區(qū)，中國(guó)內(nèi)地唯一的自貿(mào)港，其面對(duì)的整個(gè)地區(qū)，不僅僅是中國(guó)，還包括面對(duì)太平洋和印度洋的廣大地區(qū)，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，象征著中國(guó)在進(jìn)一步推動(dòng)改革開(kāi)放，中國(guó)將進(jìn)一步對(duì)世界敞開(kāi)大門(mén)。

說(shuō)明海南海口江東新區(qū)未來(lái)的發(fā)展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過(guò)海等正在推進(jìn)當(dāng)中……

在未來(lái)，各項(xiàng)配套不斷完善，升級(jí)改造，海口江東新區(qū)房?jī)r(jià)上漲是必然的趨勢(shì)。

二、海南XG后如何在?？诮瓥|新區(qū)買(mǎi)房？

海南?？诮瓥|新區(qū)房?jī)r(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門(mén)的管控，肯定不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹Ｄ系腦G政策而未能實(shí)現(xiàn)在海南購(gòu)房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶海南，購(gòu)房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來(lái)到海南購(gòu)房，必將讓現(xiàn)在?？诮瓥|新區(qū)房?jī)r(jià)有小幅度的增長(zhǎng)。那么，海南XG后如何在海口江東新區(qū)買(mǎi)房？需要滿足以下條件即可：

海南XG后如何在?？诮瓥|新區(qū)買(mǎi)房？

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購(gòu)房，在海南沒(méi)有交社?；蛘邆€(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購(gòu)房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專(zhuān)學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購(gòu)買(mǎi)一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購(gòu)買(mǎi)一套，不需要落戶，不需要個(gè)稅或者社保即可購(gòu)房。

4、購(gòu)買(mǎi)?？诮瓥|新區(qū)商業(yè)房產(chǎn)：寫(xiě)字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買(mǎi)按揭。如果?？诮瓥|新區(qū)公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時(shí)，就可以認(rèn)定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按實(shí)用面積折算下來(lái)，價(jià)格要比70年的住宅產(chǎn)權(quán)要低，每平方米的價(jià)格大概低了20%-30%，而且價(jià)位的差距相當(dāng)可觀，在當(dāng)今樓市一片高價(jià)的形式下相當(dāng)實(shí)惠。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。無(wú)論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住，如今?？诮瓥|新區(qū)購(gòu)房門(mén)檻會(huì)越來(lái)越高，?？诮瓥|新區(qū)房源將會(huì)越來(lái)越少。

三、2023年?？诮瓥|新區(qū)的房?jī)r(jià)真的會(huì)大跌嗎？

?？诮瓥|新區(qū)的土地越來(lái)越少，當(dāng)?？诮瓥|新區(qū)新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，海口江東新區(qū)的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，?？诮瓥|新區(qū)新房越來(lái)越稀缺。?？诮瓥|新區(qū)的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？诮瓥|新區(qū)未來(lái)是絕不愁生紙出手的。那么，2023年?？诮瓥|新區(qū)的房?jī)r(jià)真的會(huì)大跌嗎？。。。。

1、海南?？诮瓥|新區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)約20813元/左右，?？诮瓥|新區(qū)房子會(huì)跌，?？诮瓥|新區(qū)的房子肯定會(huì)跌，這個(gè)事情已經(jīng)不知道說(shuō)了多久，但是看著現(xiàn)在，?？诮瓥|新區(qū)房子雖然說(shuō)漲停沒(méi)有怎么動(dòng)過(guò)，但是隨便動(dòng)一下這不還是漲價(jià)嗎，要說(shuō)跌，到現(xiàn)在為止還真的沒(méi)有看到過(guò)幾個(gè)房子的價(jià)格大跌的，反倒是?？诮瓥|新區(qū)房屋價(jià)格大漲的我們看到了不少！

2、隨著自由貿(mào)易港建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，未來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，?？诮瓥|新區(qū)新房?jī)r(jià)格肯定不會(huì)太低。

3、2023年?？诮瓥|新區(qū)的房?jī)r(jià)真的會(huì)大跌嗎？？?？诮瓥|新區(qū)小區(qū)的戶型設(shè)計(jì)是非常個(gè)性化，?？诮瓥|新區(qū)均價(jià)處于反復(fù)上升狀態(tài)，以后?？诮瓥|新區(qū)房子的漲紙空間是非常大的，?？诮瓥|新區(qū)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)更加的飽和，市場(chǎng)的需求持續(xù)升溫，?？诮瓥|新區(qū)房子越來(lái)越少，買(mǎi)的人越來(lái)越多，?？诮瓥|新區(qū)房屋價(jià)格也就自然漲起來(lái)了。

?？诮瓥|新區(qū)優(yōu)勢(shì)： ?？诮瓥|新區(qū)，在海南自貿(mào)港建設(shè)下，?？诮瓥|新區(qū)不僅作為先行區(qū)，同時(shí)江東新區(qū)的發(fā)展還堅(jiān)持了這三個(gè)規(guī)劃理念，分別是共生，還有共融和共享的規(guī)劃理念。

小結(jié)： 在?？诮瓥|新區(qū)買(mǎi)的不是房，買(mǎi)的是氣候，我憑什么忍受夏天酷暑難耐冬天寒冷無(wú)奈，是時(shí)候該我選擇天氣了。在?？诮瓥|新區(qū)買(mǎi)的不是房，買(mǎi)的是自然，買(mǎi)的是夜不閉戶的安全，是不再忍受交通擁堵浪費(fèi)生命。2023年?？诮瓥|新區(qū)樓盤(pán)XG政策概括解析，2023年?？诮瓥|新區(qū)的房?jī)r(jià)真的會(huì)大跌嗎供大家參考。。。

團(tuán)購(gòu)熱線：1808982847O

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