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候鳥保亭買房度假買現(xiàn)房還是買期房，保亭期房的優(yōu)點和弊端 保亭買房究竟該買期房還是現(xiàn)房？在買房之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的保亭房價以及該小區(qū)保亭房價走勢。?！昂蝤B”保亭買房過冬買現(xiàn)房，還是買期房？2024保亭期房優(yōu)點和缺點，2024保亭現(xiàn)房還能不能買？海南現(xiàn)房一覽。。。保亭現(xiàn)房VS期房漲紙空間全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。

一、“候鳥”保亭買房度假買現(xiàn)房還是買期房？

海南保亭期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得樓市權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，那么，保亭買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、保亭縣期房小區(qū)“規(guī)劃”與“實景”的區(qū)別買“期房”，更多是看規(guī)劃，有規(guī)劃才有將來，但只迷信規(guī)劃，將來無論如何都不會到來！海南保亭縣看房，第一印象是通過入手房產(chǎn)顧問沙盤講解小區(qū)整體規(guī)劃、建筑面積、樓層情況、竣工日期、內(nèi)部配套等。美好生活的藍圖似乎就此展開，但，規(guī)劃只是理論基礎(chǔ)，藍圖只是想象空間。如果開發(fā)商承諾不了當(dāng)時的規(guī)劃，所產(chǎn)生的的糾紛和損失，只能由買房子者自行承擔(dān)。

2、首先保亭期房在價格上占優(yōu)勢，會比現(xiàn)房的價格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果買房子者不著急住的話，可以選擇好一點的開發(fā)商開發(fā)的期房，因為好的開發(fā)商開發(fā)的期房項目的安全系數(shù)高，房屋格局、配套設(shè)施、周圍環(huán)境肯定與現(xiàn)房有差別。而保亭現(xiàn)房是比較安全的，但是價格肯定是要貴一些的，如果著急住的話，價格上差異又不大的話，則可以考慮購買現(xiàn)房。

3、提到海南保亭期房和現(xiàn)房，相信大多數(shù)的買房者都還是比較偏愛現(xiàn)房的，畢竟現(xiàn)房是實實在在可見的房地產(chǎn)，不管是房屋質(zhì)量還是房地產(chǎn)的外部條件都是可以通過實地考察看到的，而期房在這方面就完全處于劣勢，但就目前的買房情況來看，購買海南保亭期房的還是占多數(shù)

購買保亭現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所買房子屋的特點選擇外，還應(yīng)該考慮房產(chǎn)開發(fā)商和所買房子屋的各種條件是否齊全，這樣才能買到合心意的房屋，保亭現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南保亭縣期房VS現(xiàn)房優(yōu)勢不足

長期看，海南房屋價格今后幾年沒有連續(xù)降低的可能性。保亭房屋價格降低的月份只有8月份和11月份，其余月份房屋價格都是提升的。而且就算這兩個月跌了，跌幅也僅僅是零點幾個百分點，不痛不癢。反而從多個方面來分析，海南今后幾年的樓市沒有降低的可能，對于常住海南的人和來海南養(yǎng)老的外地人，保亭房地產(chǎn)的使用價紙高于市場價紙。

保亭期房的優(yōu)點

1、先期訂購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，保亭開發(fā)商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。

2、保亭期房價格都能給予較大的優(yōu)惠，一般為10%左右，或者更多。開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、保亭期房工程質(zhì)量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去查看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都一覽無余。

保亭期房的缺點

1、保亭期房根據(jù)圖紙買房，看不到實物?？吹降膬H僅是預(yù)購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖，而非實物。

2、保亭期房有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體如何還是要看醉后拿到的實物。

3、保亭期房購買有風(fēng)險。若開發(fā)商在建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。

4、保亭房產(chǎn)市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。

5、看到的僅僅是樣板房而已，與用戶醉終的房屋多多少少會有所差距的。

保亭現(xiàn)房的優(yōu)缺點

保亭現(xiàn)房是已經(jīng)蓋好的房子，對于住宅樓而言，是指交完房款，立即就可入住。

保亭現(xiàn)房的優(yōu)點

1、保亭房子就在眼前，直觀。隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。

2、保亭現(xiàn)房價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。

3、既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照。

4、家庭計劃便于安排。保亭買房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關(guān)系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款便可。

保亭現(xiàn)房的缺點

1、選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。

2、保亭現(xiàn)房價格略高，優(yōu)惠幅度小。

3、隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。

結(jié)語：保亭屬于度假樓市，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選。保亭現(xiàn)房現(xiàn)房與期房怎區(qū)分簡單，現(xiàn)房比期房貴多少大家也了解了，候鳥保亭買房度假買現(xiàn)房還是買期房，保亭期房的優(yōu)點和弊端供大家參考。。。

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