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洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商業(yè)新房有哪些？儋州洋浦購房資格詮釋！海南儋州洋浦房產(chǎn)政策，想買房的朋友先來了解一下儋州洋浦都有哪些購房政策，先看看你還有沒有儋州洋浦購房資格。儋州洋浦買房的人也越來越多，其實，身為一個外地人，想要在儋州洋浦買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？外地人到儋州洋浦買房子還能不能買？大家可以閱讀一下《海南新房政策》。

一、儋州洋浦購房條件

儋州洋浦的房地產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。儋州洋浦適合養(yǎng)老度假，儋州洋浦房價是必然事。何況，外地人買房是為了養(yǎng)老，主要是儋州洋浦氣候。那么，北方人去儋州洋浦買房子還能不能買？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、儋州洋浦XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在儋州洋浦購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"儋州洋浦房產(chǎn)價紙被低估，儋州洋浦房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人如果想在海南儋州洋浦買房是可以的，不過要達(dá)到以下條件才可以。首先要到達(dá)海南當(dāng)?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。儋州洋浦買房的資格有了以后就可以把相關(guān)證件等資格帶齊去海南銀行貸款。貸款的條件比買房的條件要多，要愿意把住房當(dāng)?shù)盅何?，有民事行為能力，支付不低于全款一定比例的首付，長期穩(wěn)定的工資來源和已經(jīng)簽好的住房合同。所以外地人要想在海南買房還是可以的，不過要求有點多。具體操作可以聯(lián)系我們的小編。

二、海南XG后如何在儋州洋浦買房？

海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會問儋州洋浦房價會不會上漲，他們醉關(guān)心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南儋州洋浦房價上漲的趨勢是不會變！那么，海南XG后如何在儋州洋浦買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買儋州洋浦商業(yè)房子：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。現(xiàn)在儋州洋浦房價是越來越高，很多人就把買房的目光轉(zhuǎn)到了小戶型的公寓房上。住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外。而有養(yǎng)老需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地，如今儋州洋浦購房門檻會越來越高，儋州洋浦房源將會越來越少。

三、儋州洋浦商業(yè)房產(chǎn)匯總！

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。儋州洋浦公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。以下小編精心整理了儋州洋浦公寓排行榜，僅供參考！

1、半島·海洋國際： 半島·海洋國際位于?？谑形骱０队癁I半島永慶路，樓盤賣點，會所、溫泉入戶、溫泉泡池、游泳池、超市、餐廳、SPA、羽毛球、乒乓球、健身室、棋牌、咖啡廳等。。

2、中國城五星公寓： 中國城五星公寓位于?？谑旋埨ツ下分袊牵t(yī)院配套有187醫(yī)院、婦幼保健院；

3、御景峰： 御景峰位于御景峰位于?？谑薪鹳Q(mào)西路16號，

4、雅居樂清水灣： 雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，物業(yè)費花園洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；別墅:5.8元/平米/月。

5、海東方： 海東方位于東方市濱海北區(qū)沿海地段，容積率1.95。

6、鼎尚獅子座： 鼎尚獅子座位于蘭洋北路與伏波路交匯處（夏日廣場對面），產(chǎn)權(quán)年限商住公寓:40 酒店式公寓:40年。

7、恒大·棋子灣： 恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，綠化率60%。

8、南楓禪墅： 南楓禪墅位于南楓禪墅，開發(fā)商是三亞集遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、金木棉山莊： 金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路，

10、創(chuàng)基長樂居： 創(chuàng)基長樂居位于保亭縣南環(huán)路東段，周邊商場有萬家惠超市。

儋州洋浦公寓優(yōu)勢：儋州洋浦公寓一般分為住宅式公寓（屬商品住宅）和商務(wù)型公寓（或稱商住型公寓），由于用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)年限上的不同導(dǎo)致貸款方式、貸款年限以及各種稅費等存在諸多差異。舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優(yōu)于商務(wù)型公寓，每個標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置的公寓間數(shù)不超過20間，電梯配比多為每層1：10，多數(shù)通有燃?xì)夤艿?，不影響正常的家庭生活?/p>

小編結(jié)語：儋州洋浦的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？?、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。儋州洋浦購房門檻會越來越高，儋州洋浦購房資格攻略。。。《洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商業(yè)新房有哪些？儋州洋浦購房資格詮釋！》，僅供參考~

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{}洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是否限購新房有哪些？儋州洋浦購房資格詮釋！此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
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