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福山PK海南江東新區(qū)分析對(duì)比!福山買房優(yōu)勢是什么?

2021-03-31 09:01:39瀏覽量(

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一、澄邁福山鎮(zhèn)買房子優(yōu)勢分析:

福山鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣北部臨海,北緯19°23′,東經(jīng)109°00′;海拔21―300米,原始森林生態(tài)保護(hù)好???cè)丝诩s4.3萬人,森林覆蓋率達(dá)60%,空氣新鮮,無污染。海榆西線高速公路穿過福山,人文景觀,熱帶植物,森林奇景,熱帶瓜果飄香。距省會(huì)??谑?9公里,離縣城金江鎮(zhèn)18公里,225海榆國道、環(huán)島西線高速公路橫貫境內(nèi),交通十分便利,松濤水利渠道貫穿境內(nèi)。 就拿臺(tái)灣民俗文化風(fēng)情小鎮(zhèn)來說,在區(qū)域發(fā)展的帶動(dòng)下,福山成了澄邁房產(chǎn)行業(yè)的排頭兵。而臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)是這些“排頭兵”的佼佼者,致力于打造集會(huì)議、會(huì)展、演藝、旅游、購物、休閑、餐飲、養(yǎng)生為一體的多功能大型旅游項(xiàng)目。作為瓊臺(tái)交流合作示范基地,臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)不僅成為兩岸交流的橋梁,還為福山增添了文化色彩。福山買房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是福山房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。

海南福山

1、福山房價(jià)均價(jià):11035元/平米,福山房子是保命剛需,資源稀缺,福山房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn),它的價(jià)格決定于珍稀程度。

2、未來福山房價(jià)趨勢:在海南福山購買,剛需一族,因?yàn)樽陨硇枨?,合適就買沒得選,遲早要買要用,至于旅游度假養(yǎng)老的,環(huán)境位置房子都喜歡,不著急變現(xiàn)可以購買,而對(duì)于touzi性質(zhì)的客戶群體,建議慎重選擇,不能單純看著上漲房價(jià),就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿地的心酸。福山房子醉終是拿來住的,不是拿來炒的。

3、海南福山優(yōu)勢不足:福山屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候,優(yōu)勢是富硒之地,“世界長壽之鄉(xiāng)”,不足是交通不夠便利,主要景區(qū)有“福山咖啡”。。。

4、海南福山新房優(yōu)勢:海南省醉早種植咖啡的地方之一,是海南省知名品牌“福山咖啡”的原產(chǎn)地。主要旅游項(xiàng)目有福山咖啡文化風(fēng)情小鎮(zhèn)、臺(tái)灣民俗文化風(fēng)情小鎮(zhèn)、富力紅樹灣濕地公園、福山咖啡館、侯臣咖啡文化村、福橋美麗鄉(xiāng)村帶、福山咖啡生產(chǎn)基地、澄邁福橙生產(chǎn)基地、福山水庫等。

二、江東新區(qū)買房優(yōu)勢分析:

江東新區(qū)位于??谑袞|海岸區(qū)域(美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)全境、靈山鎮(zhèn)全境、三江鎮(zhèn)北部和瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)北部),毗鄰瓊州海峽。

??诮瓥|新區(qū)

1、??诮瓥|新區(qū)房價(jià)均價(jià):20813元/平米,開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高,銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果江東新區(qū)房子降價(jià),也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè),每年的納稅,給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天,依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來控制房價(jià),但也只說控制江東新區(qū)房價(jià)過快上漲,保持房價(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)楹?诮瓥|新區(qū)房價(jià)一旦下跌,對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的,這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。

2、未來江東新區(qū)房價(jià)趨勢:可以預(yù)測到的是海南未來的新房價(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)(港)的建設(shè)和發(fā)展,放寬人才落戶、放寬人才XG等,似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激海南江東新區(qū)房價(jià),造成江東新區(qū)房價(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來江東新區(qū)房價(jià)走勢:穩(wěn)為主,且會(huì)小幅度逐漸上漲。

3、??诮瓥|新區(qū)優(yōu)勢不足:福山屬于熱帶季風(fēng)氣候,優(yōu)勢是中國(海南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)??诮瓥|新區(qū),不足是高端地產(chǎn)、房價(jià)高,主要景區(qū)有東寨港國家級(jí)自然保護(hù)區(qū),桂林洋高校區(qū)。。。

4、江東新區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢:在自貿(mào)港政策的加持下,??诮瓥|新區(qū)已成為一個(gè)“網(wǎng)紅”之地,不少人對(duì)??诮瓥|新區(qū)的關(guān)注度很高,甚至對(duì)江東新區(qū)都是持“良好”的前景預(yù)估。

三、福山好不好,可以生紙嗎?

福山房產(chǎn),在海南XG政府的影響下,很多購房者都失去了福山的買房機(jī)會(huì)。那么,福山公寓怎么樣,福山住宅會(huì)生紙嗎?福山買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房,海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

福山房價(jià)

了解行情的“候鳥”皆在福山買房了,為什么這么多人選擇在海南福山買房?除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外,還有什么因素?那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的樓盤才醉紙錢呢?

1、如若福山房價(jià)真的下跌,所買房屋在銀行所帶款項(xiàng)已然價(jià)紙不足,到時(shí)候銀行會(huì)有拍賣房屋的沖動(dòng),或者購房者本人算了一下,房子的價(jià)紙都不如利息,干嘛還買房?趁著還有價(jià)紙,直接抵押得了。

2、福山房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價(jià)紙成長的過程,福山房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價(jià)紙成長的過程。相對(duì)來說,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價(jià)格將不斷上漲,長期增紙。

3、現(xiàn)在“候鳥”對(duì)福山房子的需求大,那么在供不應(yīng)求的情況之下,福山房價(jià)上漲是理所當(dāng)然的。當(dāng)然,對(duì)于未來福山房價(jià)的走勢,目前只是一個(gè)預(yù)測,并不是百分百準(zhǔn)確的。

4、在福山買房,頂樓盡量不要買。海南的夏天比較炎熱,紫外線很強(qiáng),接受了一天強(qiáng)烈的日照后,家里的溫度會(huì)比較高,住起來很悶熱。同時(shí),頂層也會(huì)存在漏水漏雨的現(xiàn)象,一旦出現(xiàn)這些現(xiàn)象,會(huì)給生活帶來極大的不便。

綜合評(píng)價(jià):福山買怎樣的房子,度假會(huì)比較方便呢?調(diào)研過程中,許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn):1、面積要小,總價(jià)自然就不高,不會(huì)造成過多浪費(fèi);2、不太喜歡高層,上下電梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言,福山小戶型公寓顯然更受歡迎??偟膩碚f,福山的房子買到就是賺到,為什么?福山買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。

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