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海南購(gòu)房“候鳥(niǎo)”老人如何選？日月灣PK瓊海房子優(yōu)劣勢(shì)解析~日月灣VS海南瓊海買房子分析對(duì)比！海南島是著名的旅游勝地。海南日月灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南日月灣有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。。。海南日月灣房?jī)r(jià)走勢(shì)還會(huì)漲，日月灣買房子哪里好？日月灣 PK 海南瓊海市哪個(gè)好？日月灣買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南日月灣VS瓊海樓盤分析對(duì)比！

一、日月灣商品房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

日月灣位于海南萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)南部加新、田新二管區(qū)之間，西連陵水縣，以牛嶺為界，是萬(wàn)寧新開(kāi)發(fā)建設(shè)的旅游度假勝地。日月灣是中國(guó)著名的沖浪勝地，距離海口市168公里，三亞市87公里，從東線高速公路日月灣入口進(jìn)入景區(qū)只有500米。日月灣過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

1、萬(wàn)寧日月灣房?jī)r(jià)均價(jià)：26860元/平米，物價(jià)上漲，日月灣房?jī)r(jià)也年年漲，買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養(yǎng)老，而且日月灣房?jī)r(jià)格也合理與穩(wěn)定。

2、日月灣買房生態(tài)養(yǎng)老：在房?jī)r(jià)高漲的今天，異地買房越來(lái)越被人們所接受，一方面可以避開(kāi)本地的高房?jī)r(jià)壓力，另一方面又能實(shí)現(xiàn)touzi理財(cái)。據(jù)資料顯示，海南購(gòu)房者87%來(lái)自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會(huì)聽(tīng)到有人說(shuō)：在北方很多病到海南后就自動(dòng)好了。雖然聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)難以置信，但對(duì)很多人而言的確不是空穴來(lái)風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實(shí)適合健康養(yǎng)生。

3、萬(wàn)寧日月灣優(yōu)勢(shì)不足：日月灣屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢(shì)是山林環(huán)境清幽，溫泉入戶，不足是，主要景區(qū)有海門游覽區(qū) 人工島游覽區(qū)。。。

4、海南日月灣房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：日月灣海門山上兩相約，檳榔樹(shù)下一條心。來(lái)到山頂，縱覽日月灣碧海藍(lán)天，海天一色的壯闊海景，再看到眼前兩塊人像石，依山傍海，以山為盟，以海為誓，像是在娓娓傾訴著一段動(dòng)人的愛(ài)情故事，表達(dá)他們忠誠(chéng)不變的誓言。您可以在拍照留念的同時(shí)，再許個(gè)愿，祝大家的愛(ài)情天長(zhǎng)地久。

二、海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

瓊海市北距省會(huì)?？谑?8公里，南距三亞市163公里，是海南東部的交通樞紐，海榆東線、海南環(huán)線高速公路東線和海南東環(huán)鐵路貫穿全境，高速公路在境內(nèi)有3個(gè)出入口，東環(huán)鐵路在境內(nèi)有2個(gè)站口和1個(gè)預(yù)留站口，全市自然村通公路率達(dá)98%以上。

1、瓊海房?jī)r(jià)均價(jià)：13550元/平米，長(zhǎng)遠(yuǎn)看，海南海南瓊海市房?jī)r(jià)必然是上漲的，海南目前的購(gòu)房需求量下降不過(guò)是受到全國(guó)樓市低迷的影響?，F(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢(shì)。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南瓊海2021年房?jī)r(jià)上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購(gòu)房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購(gòu)房者的比例正在逐漸提升。

2、未來(lái)瓊海市房?jī)r(jià)趨勢(shì)：對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況，還是會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房?jī)r(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)诤Ｄ檄偤ＹI一套房，未來(lái)幾年內(nèi)，海南瓊海房?jī)r(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)紙是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來(lái)的增紙資產(chǎn)，屬于無(wú)價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購(gòu)買的實(shí)質(zhì)上因素了。

3、海南瓊海市優(yōu)勢(shì)不足：日月灣屬于熱帶季風(fēng)及海洋濕潤(rùn)氣候區(qū)，優(yōu)勢(shì)是配套完善，博鰲亞洲論壇，不足是臺(tái)風(fēng)影響，主要景區(qū)有萬(wàn)泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島。。。

4、海南瓊海市房子優(yōu)勢(shì)：瓊海畢竟不是省會(huì)城市，所以相對(duì)而言就業(yè)機(jī)會(huì)低，年輕人更多會(huì)奔向海口，選擇在?？诠ぷ?，而選擇在瓊海就業(yè)的就少很多，但瓊海本地居民素質(zhì)高，民風(fēng)一直是海南的標(biāo)兵，所以瓊海相對(duì)?？谝獙?kù)o安逸，但剛需屬性就少一些。

三、想在日月灣買房哪里好？

日月灣交通，景區(qū)有，，，年均溫度，日月灣空氣佳、水質(zhì)好，城市配套設(shè)施齊全，并享有“林城”美譽(yù)，

1、恒力春天：恒力春天位于儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處，物業(yè)公司是洋浦嘉馨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2、麓鳴海：麓鳴海位于海南省樂(lè)東縣尖峰鎮(zhèn)（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處），綠化率45%。

3、地恒時(shí)代：位于保亭縣新民路原電影院。

4、碧桂園海上大都會(huì)：碧桂園海上大都會(huì)位于三亞市三亞灣路國(guó)光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，周邊娛樂(lè)有中影麗禾國(guó)際影城 1.19公里 海馬游艇海釣俱樂(lè)部 390米 胡桃里音樂(lè)酒館(水居巷) 9.46公里。

5、衡陽(yáng)大廈：衡陽(yáng)大廈位于衡陽(yáng)大廈，開(kāi)發(fā)商是海南億東房地產(chǎn)有限公司。

海南日月灣房?jī)r(jià)暴跌會(huì)導(dǎo)致兩個(gè)惡果:一方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈斷鏈，再無(wú)能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現(xiàn)大面積的“呆賬壞賬”，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?另一方面，房屋失去保紙?jiān)黾埞π?，選擇買房抵御通脹的人會(huì)越來(lái)越少，導(dǎo)致銀行貸款業(yè)務(wù)量迅速萎縮，且短期內(nèi)難以恢復(fù)，銀行只能通過(guò)降薪裁員等方式降低風(fēng)險(xiǎn)。

綜合評(píng)價(jià)：目前海南的經(jīng)濟(jì)體量雖然與北京上海不可同日而語(yǔ)，但房?jī)r(jià)漲幅卻已向一線城市看齊。2019年，在全域XG實(shí)行一年半之際，海南全面放寬落戶限制，只要取得居住證并繳納醫(yī)療、養(yǎng)老保險(xiǎn)就可以落戶。這樣不僅可以為自貿(mào)港建設(shè)吸引人才流入，而且也會(huì)增加購(gòu)房需求，XG政策變相放松的信號(hào)已經(jīng)出現(xiàn)，被抑制許久的日月灣房產(chǎn)市場(chǎng)又開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)?？偟膩?lái)說(shuō)，日月灣的房子買到就是賺到，為什么？日月灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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