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“候鳥(niǎo)”買房如何選？江東新區(qū) PK 海南海棠灣~江東新區(qū)VS三亞海棠灣房地產(chǎn)分析對(duì)比！。。江東新區(qū)房?jī)r(jià)還爆漲，江東新區(qū)購(gòu)房哪里適合？江東新區(qū) PK 三亞海棠灣哪個(gè)好？江東新區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南江東新區(qū)VS三亞海棠灣房子分析對(duì)比！

一、江東新區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

江東新區(qū)位于?？谑袞|海岸區(qū)域（美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)全境、靈山鎮(zhèn)全境、三江鎮(zhèn)北部和瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)北部），毗鄰瓊州海峽。海南江東新區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

1、海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：20813元/平米，海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭(zhēng)拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要江東新區(qū)房?jī)r(jià)下降幾乎不可能。

2、未來(lái)江東新區(qū)房?jī)r(jià)趨勢(shì)：海南房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開(kāi)始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來(lái)touzi客的大量增加不無(wú)關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購(gòu)房者和touzi客的主要原因之一，江東新區(qū)房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。

3、江東新區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：江東新區(qū)屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是中國(guó)（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)?？诮瓥|新區(qū)，不足是高端地產(chǎn)、房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有東寨港國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，桂林洋高校區(qū)。。。

4、海南江東新區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海口江東新區(qū)6大項(xiàng)目集中開(kāi)工，總touzi額達(dá)31.4億元。這批開(kāi)工的項(xiàng)目中，就包括江東新區(qū)起步區(qū)路網(wǎng)（一期）、美蘭機(jī)場(chǎng)二期周邊路網(wǎng)（臨云互通段）、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)項(xiàng)目一期、靈桂路二期市政化改造4個(gè)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目建成通車后，將大大縮短江東新區(qū)到市區(qū)的通勤時(shí)間，改善出行條件。

二、海棠灣購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并列三亞五大名灣。海棠灣風(fēng)光旖旎，沉寂異常。與亞龍灣、大東海相比，這里還沒(méi)有染上城市的喧囂與繁鬧，三亞屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；

1、海棠灣房?jī)r(jià)均價(jià)：41035元/平米，海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致海南海棠灣房?jī)r(jià)上漲。無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來(lái)說(shuō)，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來(lái)幾年海南海南海棠灣房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

2、江東新區(qū)房?jī)r(jià)是漲是跌？在江東新區(qū)房?jī)r(jià)居高不下的如今，人人都在盼望著海棠灣房?jī)r(jià)能夠迅速下跌，這樣一來(lái)，他們就買得起房子了，不過(guò)小編覺(jué)得，當(dāng)海棠灣房?jī)r(jià)迅速下跌時(shí)，雖說(shuō)人人都買得起海棠灣房子了，但這并不意味就是一件好事。

3、三亞海棠灣優(yōu)勢(shì)不足：江東新區(qū)屬于季風(fēng)熱帶氣候，優(yōu)勢(shì)是海棠灣定位為“國(guó)家海岸”主題概念，不足是海棠灣周邊地區(qū)均處于起步階段，主要景區(qū)有子洲島椰子洲島、灣坡溫泉、蜈支洲島。。。

4、海棠灣房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海棠灣的后海村是一個(gè)尚未完全開(kāi)發(fā)的小漁村，民風(fēng)淳樸，生活悠然。我在后海村待了一個(gè)多月，每天沖浪浮潛吃喝睡，滿足得不得了。

三、江東新區(qū)的房子生紙的空間大嗎？

在海南住著，很多老人身體一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有，特別適應(yīng)這里，那么，江東新區(qū)的房子生紙的空間大嗎？

1、海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)多少錢一平米？海南是旅游圣地，如今的海南環(huán)境成為了現(xiàn)在醉純凈生活的享受，所以越來(lái)越多的老年朋友以及養(yǎng)生人士，開(kāi)始追求在海南省買房定居，過(guò)上醉健康的清新生活，正是因?yàn)槿藗儗?duì)生活質(zhì)量有了更高的要求，海南房產(chǎn)自然而然的便成了比海南旅游更受歡迎的養(yǎng)生“產(chǎn)品”。所以，海南江東新區(qū)房子還是有很大的上升空間。

2、江東新區(qū)房地產(chǎn)能生紙嗎？很多人來(lái)海南江東新區(qū)買房的初衷，就是奔著心中的那片大海來(lái)的，想著自己能在家里面推窗即可看大海，就是一件非常美好的事情。如今海景房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升，海景房更是日漸稀缺，且靠海冬天風(fēng)大且濕，但是不管事實(shí)怎么樣，有的客戶就要選擇看海的房子，要么至少房子要靠海邊，這樣的群體還真不少，這也導(dǎo)致海景房?jī)r(jià)格居高不下。對(duì)于很多經(jīng)濟(jì)寬裕的購(gòu)房群體，我們所認(rèn)為的性價(jià)比不高，不紙得不劃算，轉(zhuǎn)手房?jī)r(jià)偏高有抗性，都無(wú)法撼動(dòng)他們執(zhí)著于看海的心，我們的勸說(shuō)反而成了窮人為富人瞎操心類型。

3、江東新區(qū)買房生態(tài)養(yǎng)老：很多朋友都覺(jué)得海南發(fā)展慢，一直猶豫，遲遲沒(méi)有在海南買房。不久，中央定調(diào)“房子不是用來(lái)炒的”，他們覺(jué)得這回房?jī)r(jià)該降了吧，眼巴巴地盼著房?jī)r(jià)跌再買，結(jié)果人算不如天算，海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)不降反升不說(shuō)，隨后海南出臺(tái)了醉嚴(yán)XG令，暫停向市區(qū)有房者出售住宅。一夜之間，喪失了購(gòu)房的權(quán)利，海南購(gòu)房夢(mèng)就此破滅。

綜合評(píng)價(jià)：海南實(shí)行嚴(yán)格的措施，確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差，可用于開(kāi)發(fā)住房土地面積有限。現(xiàn)有3.1萬(wàn)畝處于閑置狀態(tài)的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉(zhuǎn)成其它產(chǎn)業(yè)用途?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)速度減緩，與之相對(duì)應(yīng)的是商品房庫(kù)存量減少，也就是說(shuō)，海南房子會(huì)越來(lái)越少。海南的房子價(jià)紙將不斷拉升，隨之受到的影響是江東新區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)不斷上漲?？偟膩?lái)說(shuō)，江東新區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？江東新區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

以上就是《江東新區(qū)買房生態(tài)養(yǎng)老：》的全部?jī)?nèi)容，江東新區(qū)臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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