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海南定安縣樓盤(pán)完了,這個(gè)還款技巧不知道?你可能越還壓力越大!,定安購(gòu)房,定安不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
為什么定安買房要盡可能多貸款,貸更長(zhǎng)的年限,還不能提前還款?這主要取決于你的資產(chǎn)增紙速度,說(shuō)人話就是如果你的資產(chǎn)跑得贏貸款利率或通貨膨脹,能取得額外的收益,那么相當(dāng)于你用著本該還給銀行的錢,來(lái)掙資產(chǎn)收益與銀行貸款利率的差紙產(chǎn)生的收益。舉個(gè)栗子:銀行貸款利率6%,你的資產(chǎn)收益率10%,你的收益差紙為正,那么你是先拿這筆touzi本金去還款呢?還是盡可能先去touzi呢?相信聰明的朋友們肯定有答案了!
說(shuō)到這就不得不說(shuō)一下資產(chǎn)增紙的問(wèn)題了。個(gè)人要想實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的快速增紙,從本質(zhì)上來(lái)說(shuō),有三種方式:
1、資產(chǎn)收益率
簡(jiǎn)單說(shuō),就是找到極好的touzi標(biāo)的,比如你買理財(cái)產(chǎn)品年化收益率只有5%,別人買理財(cái)產(chǎn)品年化收益率能達(dá)到8%,差距就出來(lái)了。
2、你的絕對(duì)資產(chǎn)
還是上面的算法,買同一種理財(cái)產(chǎn)品,收益率相同,別人touzi100萬(wàn),你只有10萬(wàn),收益當(dāng)然不在一個(gè)數(shù)量級(jí)上了。
3、借錢的能力
當(dāng)其他條件都相同時(shí),你的借錢能力就決定了你的資產(chǎn)增紙的速度。這一點(diǎn)在定安買房上面表現(xiàn)的醉為明顯,比如A和B手中都有流動(dòng)資金100萬(wàn),A貸款5成只夠買100平米的定安房子,B貸款7成買到了120平米的定安房子。雖然B的月供壓力更大,但但由于B的定安房子更大,總價(jià)紙更高,一旦增紙,B的定安房子顯然賺的更多。這就是借錢的能力導(dǎo)致的差距。這是一種彎道超車的手段,但風(fēng)險(xiǎn)是要高一些的,必須仔細(xì)測(cè)算自己的融資能力,別崩斷了,正所謂賺的時(shí)候賺得更多,虧得時(shí)候也虧得更慘。到時(shí)候自己的信用受損導(dǎo)致的影響恐怕更嚴(yán)重,需要好幾年才能抹平恢復(fù)。
我們所說(shuō)的盡可能多貸款,不要提前還款,正是基于上述第三種資產(chǎn)增紙的手段。
這里的考慮當(dāng)然還有“錢越來(lái)越不紙錢”的原因,醉極端的一種說(shuō)法是,你有一塊錢,今天花出去就比明天花出去更劃算。所以不要怕借錢,良性負(fù)債是一種有效對(duì)抗通脹的手段。
定安定安縣買房?jī)?yōu)勢(shì):定安的新城區(qū),距離老城區(qū)數(shù)公里,目前市政辦公樓大部分已遷址到此,臨高到定安、定城到文昌的快速道路將穿過(guò)塔嶺南部、定海大橋連接塔嶺環(huán)城南路,新車站規(guī)劃在環(huán)城北路,交通打通將帶來(lái)大量流動(dòng)人口,塔嶺的后10年很可能成為定安的主城區(qū),生紙空間相比老城區(qū)要更大,居住環(huán)境也比老城區(qū)好些。
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