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三亞市購房18年裝修貸款利率是多少，銀行申請條件有哪些，三亞買房攻略，三亞買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細(xì)節(jié)都需要注意！

2018年的貸款裝修利率有沒有什么大的變動？這也是“社會熱門”話題，對于正在奮斗三亞買房的小青年來說這也是關(guān)鍵問題所在，那就一起來關(guān)注一下銀行貸款裝修利率都有哪些變化。

貸款利率：

項目年利率（%)

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）4.35

二、中長期貸款

一至五年（含五年）4.75

五年以上4.90

三、公積金貸款利率年利率%

五年以下（含五年）2.75；五年以上3.25

根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

銀行裝修貸款申請條件：

1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明；

2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力；

3.借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等；

4.對新購住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、三亞購房發(fā)票等資料(或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料)；

5.合作機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它條件。

貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料:

1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；

2、單位出具的職業(yè)和個人收入證明、連續(xù)六個月及以上穩(wěn)定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單)，證明自己的還款能力；

3、三亞房產(chǎn)證(抵押貸款需要)，用于三亞房產(chǎn)抵押；

4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質(zhì)；

5、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；

6、裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件，證明合作商是否在指定范圍內(nèi)；

7、銀行或金融機(jī)構(gòu)需要的其他條件。

申請原則：

原則一、額度要適度

房貸額度不是越高越好，要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入、支出做出正確的客觀的預(yù)測，這樣才能把握好自己的貸款額度，避免給將來的生活造成巨大的壓力。

原則二、選擇合適的貸款銀行

辦理按揭要選擇好貸款銀行，目前雖然有很多樓盤有指定銀行或者二手房中介推薦貸款銀行，但是對于借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您還是可以自行選擇貸款銀行的。

當(dāng)開發(fā)商或者中介給您推薦貸款銀行時一定要問問是否還有別的選擇，要更多的了解各家銀行的政策和服務(wù)種類，按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務(wù)以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

原則三、選擇合適的還款方式

目前基本上有兩種還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。

等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每個月的還款額，有計劃地安排家庭的收支；而等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的人。

原則四、房貸申請資料要盡可能真實詳細(xì)

申請個人住房商業(yè)性貸款銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因為如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平，沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

原則五、堅持按時還貸

借款人必須在每個月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

三亞三亞市買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。

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