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延期交房退房劃算嗎？什么情況可以退房？ 海南樓盤，在文昌購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的文昌房?jī)r(jià)以及該小區(qū)文昌房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

雖然有規(guī)定說(shuō)，買期房的時(shí)候遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的話，文昌市購(gòu)房者是可以選擇退房，但是延期交房的話也是要根據(jù)延期交房的時(shí)間來(lái)看的，并不是說(shuō)延期交房對(duì)于文昌市購(gòu)房者就是好的選擇，并且一般規(guī)定的是開(kāi)發(fā)商延期交房要達(dá)到一定的時(shí)間才能申請(qǐng)退房，今天小編就來(lái)講講，延期交房退房劃算嗎？哪些情況可以退房呢？

延期交房退房劃算嗎？

大多情況下，購(gòu)買期房遇到延期交房的情況都不劃算，因?yàn)樵诘却环康倪@段時(shí)間里，你所選購(gòu)的海南房子價(jià)格已經(jīng)上漲了很多，如果退房的話，自己浪費(fèi)了時(shí)間和精力不說(shuō)，退房之后要想再以之前的價(jià)格海南買海南房子幾乎不可能了。并且開(kāi)發(fā)商退還給文昌市購(gòu)房者的也只是購(gòu)海南買房屋的時(shí)候所交的錢，不會(huì)退還這段期間的房屋差價(jià)，這么一來(lái)對(duì)文昌市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就劃不來(lái)了。

哪些情況可以退房？

1、不能辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)

海南買海南房子一定要選有產(chǎn)權(quán)的海南房子，產(chǎn)權(quán)證書(shū)對(duì)于海南房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е挛牟匈?gòu)房者買了海南房子之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書(shū)，比如一些文昌市房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開(kāi)發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題，醉后文昌市購(gòu)房者在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，那么就按照文昌市購(gòu)房合同中的約定來(lái)處理，文昌市購(gòu)房者可以要求退房。

2、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

購(gòu)買期房的話，文昌市購(gòu)房者都是根據(jù)開(kāi)發(fā)商之前提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖來(lái)選海南房子，房屋修建好之后多多少少都會(huì)有點(diǎn)差別，這是可以理解的。但如果是開(kāi)發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，這種差別可就大了，并且變更這些設(shè)計(jì)的時(shí)候沒(méi)有告知文昌市購(gòu)房者，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償。

3、質(zhì)量不合格

如果是你所購(gòu)買的海南房子存在質(zhì)量問(wèn)題的話，相信你也不會(huì)善罷甘休吧，但房屋質(zhì)量問(wèn)題也要細(xì)分，房屋主體質(zhì)量不合格的話屬于非常嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題了。房屋主體質(zhì)量問(wèn)題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會(huì)導(dǎo)致文昌市購(gòu)房者無(wú)法正常居住使用，如果海南房子存在的質(zhì)量問(wèn)題是屬于這些類型的話，文昌市購(gòu)房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

如果海南房子本身沒(méi)有什么大的問(wèn)題的話，延期交房就劃不來(lái)了，但如果開(kāi)發(fā)商是因?yàn)榉课葙|(zhì)量或者是其他問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門的檢驗(yàn)，由此拖延了交房時(shí)間的話，文昌市購(gòu)房者就要注意了，這種情況下選擇退房才能降低自己的損失，遇到問(wèn)題的話還是要具體分析一下。

文昌市買房?jī)?yōu)勢(shì)：文昌市新房，清瀾是文昌市的新城區(qū)，近幾年，隨著海南第二座跨海大橋——清瀾大橋從政策的審批到橋面的通車，其周邊清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)也是日新月異，多個(gè)樓盤猶如雨后春筍。它們集高隆灣海景、政府駐地等優(yōu)勢(shì)，生活、交通便利，是整個(gè)文昌樓市發(fā)展的主要區(qū)域。

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