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同一個小區(qū)，如何選擇樓棟？ 海南三亞買房，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

看房選房時，大部分三亞購房者只關(guān)注海南房價、戶型、朝向等因素，常常忽略掉樓棟的選擇。通常，新建的小區(qū)樓棟都不少，居住的樓棟不同，居住體驗也大不相同。那么同一個小區(qū)怎么選樓棟？都要看哪些方面呢？

第一、樓棟與道路的距離

對大型社區(qū)來說，從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠(yuǎn)，走路需要很長時間，所以對于經(jīng)常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。除此之外，三亞購房者還應(yīng)該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離，對于一些配置機(jī)動車主路的大型小區(qū)來說，接近主路的樓棟可能會面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。

有的小區(qū)樓棟分布較為分散，且出口較多。那么提前了解樓棟與每個出口的距離就顯得十分重要。有很多開發(fā)商在規(guī)劃時都會將公交站點都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果所選樓棟距離這些常用站點太遠(yuǎn)就會很不方便。

第二、樓間距的大小

重點要考慮的就是樓間距是否過小，包括前后間距和左右間距。如果樓間距過小的話，不僅會影響到房屋的采光通風(fēng)性能，而且還會因為樓棟之間的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性。而且一些樓間距過小的社區(qū)，一旦發(fā)生火災(zāi)，不易擴(kuò)散，消防車還不容易進(jìn)入，這樣就極大地影響了居住者的生命財產(chǎn)安全。

第三、樓棟的朝向

三亞購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時，一定要先確定好各個樓棟的朝向。由于我國地處北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的三亞房子相對來說采光效果和通風(fēng)效果比較好，也受大家歡迎。另外，南偏東或者南偏西的三亞房子，其實也不失為一個好的三亞購房選擇。

第四、樓棟與停車場的距離

如果三亞購房者經(jīng)常開車出入小區(qū)的話，那么在選房的時候就要注意所選樓棟與停車場的距離，不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時會嚴(yán)重影響出行的便利行。

另外，如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等位置的話，那就一定要謹(jǐn)慎了，否則肯定會受到噪音污染的影響。

第五、其它不利因素

一些小區(qū)的位置比較特殊，可能會存在高壓線、信號發(fā)射塔、加油站、變電站等配套設(shè)施，這些配套設(shè)施帶來的污染是很大的，所以三亞購房者一定要提前了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，必須要遠(yuǎn)遠(yuǎn)避開。

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