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買房百科，|，不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？ 瓊海市新房，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

已經(jīng)買過(guò)海南房子了的朋友都知道，瓊海市買海南房子不僅僅只有房款這部分費(fèi)用，就算你是全款購(gòu)瓊海市買海南房子，買了海南房子之后也還是會(huì)涉及到一些養(yǎng)房的費(fèi)用，比如像平時(shí)用的水電氣費(fèi)，以及物業(yè)管理費(fèi)等等，如果家中家具或家電出了問(wèn)題，維修費(fèi)用也算為養(yǎng)房的費(fèi)用。

今天小編就來(lái)講講，物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交？而不交會(huì)有什么后果？

物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交？

物業(yè)費(fèi)的全稱是物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般從瓊海市購(gòu)房者接房時(shí)開始計(jì)算。大家要注意的是，接房日期以實(shí)際接房日期為準(zhǔn)，不能只看瓊海市購(gòu)房合同中的日期，因?yàn)橛行╅_發(fā)商會(huì)延期交房。

開發(fā)商將達(dá)到條件的物業(yè)交付給瓊海市購(gòu)房者，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，并由瓊海市購(gòu)房者簽署相關(guān)的憑據(jù)，也就是說(shuō)，瓊海市購(gòu)房者交物業(yè)費(fèi)的前提是辦理了接房相關(guān)的手續(xù)。

不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？

違反瓊海市購(gòu)房合同

雖然瓊海市購(gòu)房者自己沒有跟物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，瓊海市購(gòu)房者在購(gòu)買了海南房子之后，一般該小區(qū)都會(huì)成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，而物業(yè)協(xié)議是由業(yè)主委員會(huì)跟物業(yè)公司簽訂的。物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，那么業(yè)主就需要交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，如果不交物業(yè)費(fèi)的話就是違反了物業(yè)合同了。

卷入司法麻煩

如果只是少數(shù)的業(yè)主沒有交物業(yè)費(fèi)的話，物業(yè)公司一般會(huì)聯(lián)系業(yè)主催繳，試想如果是大部分的業(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)了，那么物業(yè)公司就無(wú)法正常運(yùn)作了。

影響個(gè)人征信

雖然現(xiàn)在還沒有全國(guó)普及，但是個(gè)人征信在現(xiàn)代生活中占據(jù)的位置非常重要，目前已經(jīng)有部分城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入到了征信的考核范圍，如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話，個(gè)人征信就會(huì)留下污點(diǎn)，今后在申請(qǐng)銀行貸款或者是出行方面都會(huì)受到阻礙。

由于物業(yè)費(fèi)長(zhǎng)年累積下來(lái)也不是一筆小的數(shù)目，所以現(xiàn)在有一部分業(yè)主會(huì)對(duì)這部分費(fèi)用產(chǎn)生疑慮。

一方面，部分業(yè)主因?yàn)橛X得物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任而拒交；另一方面，則是部分業(yè)主在瓊海市購(gòu)房后一時(shí)湊不齊物業(yè)費(fèi)用而不交。但總的來(lái)說(shuō)，不管業(yè)主們拒交物業(yè)費(fèi)的原因是什么，都需要避免隨意不交物業(yè)費(fèi)的情況，以免產(chǎn)生嚴(yán)重后果。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。，海南房產(chǎn)。

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