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這5種陵水土福灣購(gòu)房合同無(wú)法保護(hù)你的合法權(quán)益！ 海南二手房，土福灣買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的土福灣房產(chǎn)知識(shí)，土福灣房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

對(duì)于陵水土福灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，本來(lái)簽訂陵水土福灣購(gòu)房合同就是為了更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益，但是，如果所簽訂的陵水土福灣購(gòu)房合同無(wú)效，那還怎么保護(hù)你的合法權(quán)益呢？在此，小編要說(shuō)的是，請(qǐng)注意！以下這5種陵水土福灣購(gòu)房合同無(wú)法保護(hù)你的合法權(quán)益，你可別再簽了！

①借名陵水土福灣買(mǎi)房合同

在樓市嚴(yán)控下，越來(lái)越多的陵水土福灣購(gòu)房者都失去了陵水土福灣購(gòu)房資格。為了實(shí)現(xiàn)自己的住房夢(mèng)想，有些陵水土福灣購(gòu)房者就借他人名義買(mǎi)了陵水土福灣房子。雖然陵水土福灣購(gòu)房者在借名陵水土福灣買(mǎi)房時(shí)也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會(huì)受到法律的保護(hù)。

②侵犯他人利益

雖說(shuō)簽訂陵水土福灣購(gòu)房合同只是買(mǎi)賣(mài)雙方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會(huì)有麻煩了。如果你在簽訂陵水土福灣購(gòu)房合同時(shí)，沒(méi)有取得其他房屋共有人的同意，那么你所簽訂的陵水土福灣購(gòu)房合同可是不受保護(hù)的！所以，大家在簽訂陵水土福灣購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意保護(hù)他人利益。

③存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

在同等條件下，租客往往享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果你在簽訂陵水土福灣購(gòu)房合同時(shí)，沒(méi)有讓租客放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，那么即便簽了陵水土福灣購(gòu)房合同，也是不會(huì)受到法律保護(hù)的。

④與未成年人簽訂

對(duì)于未成年人名下的陵水土福灣房子，在簽訂陵水土福灣購(gòu)房合同時(shí)，陵水土福灣購(gòu)房者只能與其監(jiān)護(hù)人進(jìn)行交易。如果你直接與未成年人簽訂了陵水土福灣購(gòu)房合同，那可是不受法律保護(hù)的。所以，大家在陵水土福灣買(mǎi)房時(shí)一定要注意核實(shí)賣(mài)方的身份信息。

⑤陰陽(yáng)合同

為了所謂的“合理避稅”，買(mǎi)賣(mài)雙方往往會(huì)簽訂陰陽(yáng)合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據(jù)我國(guó)刑法201條規(guī)定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

海南土福灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：椰樹(shù)婆娑、綠草如茵、帆影點(diǎn)點(diǎn)、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱(chēng)，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開(kāi)，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風(fēng)海韻的海南風(fēng)情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車(chē)度假村，其他休閑娛樂(lè)設(shè)施也正在開(kāi)發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆?。?b>海南土福灣買(mǎi)房。

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