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毛坯房要放多久才能裝修？竟有這么多說道！ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，五指山買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

現(xiàn)在很多的商品房都是毛坯房，等著我們新業(yè)主入住以后再進(jìn)行裝修，可是對(duì)于毛坯房的裝修，也是需要注意的。很多人都對(duì)裝修存有疑惑，因此我們?cè)谘b修的時(shí)候，一定要知道裝修的流程和步驟。對(duì)于毛坯房的裝修，你知道毛坯房不是能馬上裝修的嗎？是需要放一段時(shí)間的，趕緊來看看為什么吧！

一、毛坯房要放幾日才能裝修？

剛做好的樓盤，墻面里的水分沒有充分干透，這時(shí)候如果乳膠漆的墻面出現(xiàn)裂縫，所有五指山房子到手后醉好先空放幾個(gè)月，等墻面狀態(tài)基本穩(wěn)定后再著手裝修也不遲。

現(xiàn)在的樓房都建的比較高，剛建好的五指山房子可能會(huì)因?yàn)闃菍拥某两蛋l(fā)生一些暖氣、換油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。

1、木工工程：

木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：瓦——木——油。基本出場(chǎng)原則是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一。其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合。

2、貼墻地磚：

如果工人忙得開的話，工長(zhǎng)一般會(huì)在“瓦工老大”還沒有結(jié)束的時(shí)候就讓“木工老二”進(jìn)場(chǎng)，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉]什么沖突。在瓦工作業(yè)的過程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝，過門石、大理石窗臺(tái)的安裝；油煙機(jī)的安裝。

3、刷墻面漆：

油工進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給木工打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙，只需要讓油工在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留醉后一遍面漆，其實(shí)留一遍面漆的意義不是很大，因?yàn)楹竺娴牟僮鳑]有比刷漆再臟的了。

4、廚衛(wèi)吊頂：

廚衛(wèi)吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對(duì)家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r(shí)，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買好了。醉好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）同時(shí)裝好，或者留出線頭和開孔。

二、裝修注意事項(xiàng)

1、毛坯房墻面墻面頂面基層處理

如果基層本身不錯(cuò)，那么這部分錢可以省下。在對(duì)墻面進(jìn)行裝修時(shí)，墻面都需要進(jìn)行找平工藝，先進(jìn)行刮膩?zhàn)樱偈谴蚰?，然后是墻面乳膠漆刷涂。具體的面積的計(jì)算方式大約是建筑面積乘以相對(duì)紙等于實(shí)際工程量的面積。同時(shí)刮膩?zhàn)右彩切枰杖∪斯べM(fèi)用的，原墻面如果不太好的話需要鏟除，這些都是按照每平方米計(jì)算的。

墻面頂面滾刷乳膠漆人工滾刷的話，如果想要節(jié)省一點(diǎn)，那么就可以只涂刷兩遍，一般用到的材料就是乳膠漆、滾刷、毛刷等等，這部分的材料費(fèi)是主要的，如果你懂這些工序的操作的話，可以自己動(dòng)手進(jìn)行，也算是節(jié)省了一大筆費(fèi)用，有些墻面需要有不同的顏色，這樣的要求也是需要增加人工費(fèi)用的，所以一般情況下想要節(jié)省裝修的話墻面還是選擇主要以簡(jiǎn)單純色調(diào)為主，并且確定下來之后就不建議更改了。

2、毛坯房地面

在裝修地面時(shí)一定要確保地面的平整，才能鋪貼地磚，在鋪貼地磚時(shí)一定要做好防水層，這部分費(fèi)用是必不可少的，因?yàn)槿绻浪畬記]有做好，那么以后維修的費(fèi)用更多，得不償失。另外關(guān)于地面裝修時(shí)，貼磚之前一定要先做好地漏，可以選擇相對(duì)平價(jià)的產(chǎn)品，不一定要選擇價(jià)格昂貴的，做完防水拉毛后，就要開始準(zhǔn)備貼瓷磚了，除了一般情況下相應(yīng)的貼磚注意，瓷磚的泡水、陰干、損壞的瓷磚留作切割之外，在對(duì)瓷磚的選擇上也可以選擇相對(duì)便宜的花紋花樣不過的產(chǎn)品。

3、毛坯房門窗

由于毛坯房的門窗是開發(fā)商在建造房屋時(shí)就安裝上去，可能相對(duì)自己購買的而言質(zhì)量不是太好，有一些可能需要更換，一般如果是簡(jiǎn)單裝修的話，門能不換就盡量不要更換，否則又是一筆不小的費(fèi)用。如果需要更換的話，門可以使用免漆門，相對(duì)于漆門而言，免漆門在價(jià)格上更加具有優(yōu)勢(shì)，窗的話只要沒有什么大問題，一般不建議更換，再能夠繼續(xù)使用的基礎(chǔ)上維修一下就可以了，而對(duì)于小細(xì)節(jié)的維修一般都可以自己動(dòng)手不需要去特意請(qǐng)工人來做。

五指山樓盤推薦

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2、南圣河畔一期溫馨花園： 均價(jià)6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），物業(yè)公司是暫無。

3、水云居： 均價(jià)16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)。

4、五指山翡翠新區(qū)： 均價(jià)5300元/㎡，位于五指山市民族文化村西側(cè)。

5、五指山·綠洲島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，醫(yī)院配套有海南省第二人民醫(yī)院(415米)海南省民族醫(yī)院(424米)五指山市人民醫(yī)院(424米)五指山市婦幼保健所(596米)海南省第二人民醫(yī)院-急診(420米)；

6、溪林雅居： 均價(jià)元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，

7、濼海蝶泉灣： 均價(jià)12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，周邊娛樂有通什影劇院(264米)龍風(fēng)影宮(290米)喜相逢KTV音樂吧(809米)綠香園KTV(989米)蘇荷音樂酒吧(262米)。

8、懿品·香格里： 均價(jià)15000元/㎡，懿品·香格里位于懿品·香格里，開發(fā)商是海南通什香格里拉旅業(yè)發(fā)展有限公司。

9、五指山·山水名城： 均價(jià)9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，生活配套有中國建設(shè)銀行(505米)中國農(nóng)業(yè)銀行(180米)中國工商銀行(146米)中國人民銀行(494米)。

10、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村），容積率1.28。

五指山獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，五指山是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

購房V信：18089828470

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