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契稅一般是什么時候交？買房要準(zhǔn)備哪些費用？ 海南儋州二手房，儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

儋州市購房契稅是購儋州市買房屋的時候必不可少的一筆費用，而購買儋州市新房和購買儋州市二手房計算契稅的依據(jù)是不一樣，不僅如此，影響儋州市購房契稅的計算的因素還有很多，但這筆費用可不是一個小數(shù)目，很多儋州市購房者在購儋州市買房屋之前想要了解一下儋州市購房契稅相關(guān)的內(nèi)容，今天小編就來講講，儋州市購房契稅一般是什么時候交？儋州市買房要準(zhǔn)備哪些費用呢？

契稅一般是什么時候交？

在不同的情形下，儋州市購房契稅的交納情況也不一樣，小編這里講到的只是比較常見的一些情況，目前有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理儋州房產(chǎn)證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則要交滯納金。

儋州市買房要準(zhǔn)備哪些費用？

1、首付款

就目前購儋州市買房屋的情形來看，大部分的儋州市購房者都是貸款購買的儋州房子，貸款購儋州市買儋州房子的話，首先要準(zhǔn)備的就是儋州市購房首付款，如果你是選擇貸款的方式購儋州市買房屋，就需要根據(jù)首付比例計算首付款的多少。一般而言，首套儋州房子首付不能低于總海南房價的30％（XG城市除外），例如要購買一套價紙100萬元的儋州房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、房屋維修基金

房屋維修基金的交納也是有相關(guān)法律規(guī)定的，也就是說，購儋州市買儋州房子的話，這筆費用也是免不了要提前準(zhǔn)備的，有些朋友還不清楚房屋維修基金的作用是什么。房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護維修的，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2％－3％左右。

3、物業(yè)費

雖然物業(yè)費可以按月或者是季度或者是年度來交納都可以，但是大多數(shù)的物業(yè)公司都會讓儋州市購房者一次交一年的物業(yè)費，總的算下來就不少了。而不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。

4、其他費用

除了必須要交的幾筆費用之外，儋州市購房者醉好在預(yù)留一些多余的費用，算是一筆備用金，因為交房的時候根據(jù)儋州市購房者的需求不同，會產(chǎn)生一些其他的費用。如建筑垃圾清運費、各種水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。

其實現(xiàn)在很多人對于儋州市買儋州房子都存在誤區(qū)，那就是購儋州市買房屋的時候只準(zhǔn)備了首付款，主要就是看到如今大多數(shù)的人都是貸款購買的房屋，就會產(chǎn)生這樣的想法，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

儋州樓盤推薦

1、普瑞華庭： 均價8000元/㎡，普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)，物業(yè)公司是國投洋浦港水電物業(yè)有限公司。

2、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ，周邊商場有輝華超市(2公里)藝民超市(2.1公里)萬家惠超市(300米)。

3、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于京兿源，開發(fā)商是海南儋州佳豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、水榭丹堤： 均價4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，醫(yī)院配套有西部中心醫(yī)院 (500米)儋州市中醫(yī)院 (3公里)人民醫(yī)院 (2.7公里)現(xiàn)代醫(yī)院 (2.5公里)；

5、鴻信南茶御景： 均價9500元/㎡，鴻信南茶御景位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬福西路與紅旗路交匯處。

6、博亞茲·瀾鉑灣： 均價21000元/㎡，博亞茲·瀾鉑灣位于海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道，周邊商場有輝華超市 (6公里)億民超市 (6.5公里)萬家惠超市 (5..7公里)跨世紀(jì)電器城 (2公里)。

7、塞維亞海岸： 均價9800元/㎡，塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，醫(yī)院配套有白馬井醫(yī)院 (5公里)排浦鎮(zhèn)醫(yī)院 (8.1公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院 (7公里)；

8、西錦城： 均價待定元/㎡，西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），醫(yī)院配套有儋州市中醫(yī)醫(yī)院 2.1公里 海南省第二工人醫(yī)院 4.7公里 儋州市人民醫(yī)院 4.7公里；

9、豐華和家園： 均價9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），

10、碧海一家·名城： 均價4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中興大道市藥監(jiān)局旁(海南省儋州市)，

儋州獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來儋州在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

買房熱線：18089828470

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