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貸款年限越長越好？得房率越高越好？買房要知道這些…… 海南房產(chǎn)，海南香水灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

香水灣買房是一件復雜的事，作為一個動輒百萬元級別的大宗商品，房屋買賣涉及的問題比較繁瑣。

無論是香水灣買房前、香水灣買房中還是香水灣買房后都有一些需要摒棄的錯誤思想，小編為你整理一下，香水灣買房新手一定要注意哦！

//  攢夠錢才能香水灣買房？//

不！

香水灣買房一定要做好計劃，在沒有全額付款的能力下，不一定非要選擇全款陵水香水灣購房，如果此前沒有還貸的壓力，貸款香水灣買房還是比較好的陵水香水灣購房方式。

普通老百姓能夠“套”到國家貸款的機會就是房貸了。不然一直攢錢，等錢攢好了，可能又因為其他的原因買不了房了，加上中間因為攢錢耽誤的這些年陵水香水灣房價又漲了，自己也沒有海南房子住，后悔也來不及了。

因此如果有看中的樓盤該入手就別太猶豫。當然別把錢全砸在首付上，首付只是香水灣買房的第一階段。

在交房的時候，還需要繳納各種稅費，如果是毛坯房，交房后還面臨裝修的問題，這也是一筆巨大的開支，因此，合理安排自己手上的資金很重要。

//  越便宜越實惠？//

不！

在陵水香水灣購房時，陵水香水灣房價往往是陵水香水灣購房者醉關心的問題。一些陵水香水灣購房者香水灣買房時，往往貪圖便宜 ，但這并不意味著價格越低越實惠。

俗話說“一分價錢一分貨”，如果過度關注房源的價格因素，就很可能會忽略樓盤的品質問題。

明顯低于市場價的一些樓盤，往往存在這樣那樣的問題，如果過分貪圖便宜又可能會影響到以后的生活，得不償失。

還有一些郊區(qū)的陵水香水灣房價雖然比城市的便宜很多，而且還貸壓力也會比較小，很多人就會盲目的選擇在比較偏遠的郊區(qū)香水灣買房。

每天就會耗費更多的時間在路上，導致心力交瘁，不僅耗費了自身的精力還增加了經(jīng)濟成本。

//  香水灣買房就要一步到位？//

不！

如果是一步到位的話，房屋總價高，加上有城市提高了首付比例，貸款壓力變大，整體陵水香水灣購房成本較高，對陵水香水灣購房人經(jīng)濟能力要求也較高。

如果是對于當前經(jīng)濟實力不那么強的陵水香水灣購房者來說，香水灣買房“一步到位”所帶來經(jīng)濟負擔可能會超出他們的承受范圍。

特別是從長遠來看，每月要還的房貸也是一筆十分大的開銷，“一步到位”式陵水香水灣購房，說不好到頭來還會降低生活質量。

對于香水灣買房是否要“一步到位”，要綜合各方面的考量，量力而行。

//  房貸年限越長越好？//

不！

有些陵水香水灣購房人在選擇貸款期限時認為貸款期限越長越好，實際上房貸年限越長意味著支付的利息越多，延長還貸年限確實會多付好幾萬，甚至是十幾萬。

但是如果是借錢首付或者縮短還貸年限，又會在無形中增加自己的壓力，壓力太大會降低自己的生活水平，也不可取。

陵水香水灣購房者還是應該把這種壓力控制在適度范圍內(nèi)，因此貸款年限需要根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況等因素來確定。

//  得房率越高越好？//

不！

從得房率的定義來看，確實得房率越高的話也就意味著可供業(yè)主使用的房屋面積越大，所以很多陵水香水灣購房者認為海南房子的得房率越高越好，其實這并不完全準確。

得房率往往跟小區(qū)的相關配套聯(lián)系在一起，如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。

樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是不好，雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，居住的舒適感也會提升。

香水灣買房優(yōu)勢：香水灣處于熱帶與亞熱帶交匯處，依山面海，坐落于碧波蕩漾的香水湖中央，正處于“山、湖、海”結合處。香水灣地區(qū)自然景觀、人文景觀豐富。淡水湖與大海共依存。，香水灣房地產(chǎn)

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