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購房需謹慎：哪些情況屬于房屋質量問題？ 海南文昌市房地產，文昌是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，文昌擁有稀缺優(yōu)質自然資源

文昌購房者在購海南買房屋的過程中，有可能購買的房屋會出現一些質量問題，對于文昌購房者來說，海南買房時會想辦法避免這種問題出現，但是由于房屋是由開發(fā)商來修建的，文昌購房者也不能實時進行監(jiān)督，因此房屋質量問題不能避免，只能在驗收房屋的過程中小心謹慎一些，那么哪些情況屬于房屋質量問題？

1、樓體不穩(wěn)

一般來說，房屋在修建的時候會有一個沉降期，這是正常的，但是如果文昌購房者發(fā)現過了沉降期樓體依然下沉不止、或者樓體傾斜出現不穩(wěn)的情況，可能是由于不均勻的沉降所導致的，或者樓體強度不夠也會導致樓體不穩(wěn)，而對于這樣的房屋，開發(fā)商就有很大的責任。

2、墻體地面有裂隙

房屋出現裂痕是由于修建房屋的時候所使用的材料不夠好，或者是房屋強度不夠所導致的，這都是開發(fā)商所導致的，不管是墻體裂痕還是地面出現裂痕，小裂縫還屬于比較正常的范圍，但是如果裂痕過深的話，就會關心著住房安全問題。

3、滲漏問題

房屋在修建的過程中會對滲漏問題進行著重的處理，特別是在廚房或者衛(wèi)生間等區(qū)域，如果防水工藝差或者是防水材料質量不好的話，就會導致房屋出現滲水的情況，如果滲水的情況比較嚴重，不僅會對樓下的產生影響，而且還會影響到居住的安全，所以房屋滲水問題需要重視。

4、水電路問題

即便是毛坯房在交房的時候水電線路都是已經通了的，但是如果開發(fā)商的工人在對水電線路進行安裝的時候不夠細致的話，可能會出現安裝位置不合理的情況，嚴重的時候還可能有漏水漏電的危害，容易對居住者造成很大的影響。

5、隔音、保溫效果差

在修建房屋的時候會對房屋的隔音效果進行處理，但是如果處理得不好的話，入住以后會經常聽到鄰居家的吵鬧，而且對于自己來說，在家里說個什么話都能被外面的人聽見，居住的安全性也不高，保溫不好的房屋室內外是一個溫度，冬天的時候在屋內也會冷到發(fā)抖。

6、門、窗密閉性差

雖然說門窗質量問題影響不是很大，只要進行整修或者更換就可以了，但是在驗收房屋的時候，文昌購房者也需要對門窗進行檢查，如果出現密閉不好，材質或者整體變形的話，要及時通知開發(fā)商要求開發(fā)商進行更換。

由于房屋質量問題關乎著居住者的舒適度，所以文昌購房者在驗收房屋以及購海南買房屋的時候一定要重視，在選文昌購房屋的時候可以多留一個心眼，不要被開發(fā)商所欺騙，簽訂文昌購房合同的時候對于房屋質量也可以進行約束，提高開發(fā)商違約所需要承擔的違約金。

文昌養(yǎng)老樓盤推薦

1、夏灣拿： 均價7400元/㎡，夏灣拿位于夏灣拿，開發(fā)商是文昌永豐touzi有限公司。

2、心嶼海： 均價10800元/㎡，位于文昌市會文鎮(zhèn)馮家灣。

3、佳龍美墅湖： 均價10000元/㎡，佳龍美墅湖位于佳龍美墅湖，開發(fā)商是文昌佳龍偉業(yè)商旅touzi有限公司。

4、椰海尚品： 均價14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆灣旅游大道，產權年限70年。

5、紅樹灣國際度假公館： 均價14000元/㎡，紅樹灣國際度假公館位于文昌市清瀾經濟開發(fā)區(qū)旅游大道，容積率3.20。

6、海拓瀾灣： 均價18000元/㎡，海拓瀾灣位于文昌市清瀾區(qū)高隆灣旅游大道，綠化率57.39%。

7、華源清苑： 均價8500元/㎡，華源清苑位于華源清苑，開發(fā)商是海南文昌華源旅業(yè)有限公司。

8、碧水南灣： 均價13000元/㎡，碧水南灣位于海南省文昌市慶齡路，物業(yè)公司是文昌天宇物業(yè)發(fā)展有限公司。

9、鉑灣國際： 均價8000元/㎡，鉑灣國際位于鉑灣國際，開發(fā)商是海南凱駿房地產開發(fā)有限公司。

10、觀瀾灣： 均價20000元/㎡，項目地址：文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間）。

文昌是否紙得買？，文昌房價還會漲嗎？很多人問小陳，文昌房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業(yè)，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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